LA TARDIÈRE, dans un hameau de 3 maisons au calme : Découvrez cette authentique maison en pierre rénovée de plus de 170m2 habitable implantée dans un écrin de verdure de plus de 2 hectares ! Elle se compose au rez-de-chaussée : d’un chaleureux salon de 30m2, d’une salle à manger de 28m2 avec un poêle à bois central, d’une cuisine aménagée/équipée de 26m2 disposant également d’un poêle à bois avec une agréable hauteur sous-plafond, d’une salle de bains (baignoire d'angle + douche cabine) avec toilette sèche, d’une arrière cuisine/buanderie, d’une grande chambre et d’un espace bureau. Un escalier conduit à l’étage vers 3 chambres (10, 13 et 14m2) et une salle d’eau avec toilette sèche. Attenant à la maison, vous profiterez d’un espace aménageable supplémentaire, d’une cave, d'un garage et d’une écurie. La maison offre une belle vue dégagée sur le terrain arboré avec un puits et sur les champs environnants. Exposition NORD-OUEST, idéal pour profiter des couchers de soleil. Amoureux de la nature, des belles pierres et des grands espaces, ce bien est fait pour vous ! Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur simple demande ou sur mon site internet ! Technicités : double vitrage PVC, assainissement écologique phytoépuration (récent) et toilettes sèches, 2 poêles à bois pour les parties vies et convecteurs électriques pour la partie nuit, isolation récente, toiture de la maison principale refaite il y a environ 10 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : karine.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230

Au cœur de la commune de Saint-Hilaire-de-Voust, à 10 kms de La Châtaigneraie et 20 kms de Fontenay-le-Comte, venez découvrir cette maison d'habitation de type plain-pied proposant 136m² environ, édifiée sur sa parcelle de 3400m² environ. Ce bien vous propose une vaste entrée desservant un salon de 17,50m² avec cheminée, un séjour/ salle à manger de 30m² communicant à une terrasse et une cuisine aménagée de 15m². Un couloir nuit nous guide ensuite vers un WC indépendant, 4 chambres de 11,50m² environ et une salle de bains de 8,50m². Attenant à la cuisine, une arrière-cuisine/chaufferie/buanderie de 18m², un second WC indépendant et un garage de 20m² avec un grenier de stockage. A l'extérieur, le terrain quant à lui offre un bel espace d'agrément devant la maison, un grand parking sur le pignon gauche et l'arrière du bien, un potager XL avec dépendances légères et un atelier en parpaing. Atouts indéniables : Assainissement collectif / Toiture mécanique / Menuiseries en double vitrage en grande partie / Mode de chauffage par pompe à chaleur air-eau 2021 et chaudière bois / Production d'eau chaude sanitaire par aérothermie + solaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

Située dans la charmante ville de Saint-Pierre-du-Chemin (85120), cette maison à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au cœur de la campagne vendéenne, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de commodités telles que les écoles, commerces de proximité et services essentiels, cette localisation saura séduire ceux en quête de quiétude à quelques pas des facilités de la vie quotidienne. D'une surface habitable de 131 m², cette maison propose un potentiel de réaménagement intéressant sur un terrain de 270 m² avec dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de 33 m² en deux pièces, une pièce de 31m², un WC indépendant de 7m². À l'étage, deux chambres en enfilade, une troisième chambre, une salle d'eau et un WC, le tout desservi par une zone palière . Deux greniers aménageables se trouvent au second étage. À l'extérieur, une cour avec accès à une grange de 70m² avec son grenier de même surface et une cave sous la maison complètent ce bien plein de potentiel. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 33 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

Au calme du bourg de Saint-Pierre-du-Chemin (commodités sur place) à 7kms de La Châtaigneraie, 10kms de Moncoutant et 30 minutes de Fontenay-le-Comte et Bressuire, venez poser vos valises dans cette maison d'habitation sur sous-sol proposant 96m² habitable, édifiée sur ses parcelles d'une superficie de 1000m². Ce pavillon très bien entretenu propose en rez-de-jardin, un séjour de 39m², une cuisine aménagée et équipée de 13m², un WC indépendant. Un couloir nuit nous guide ensuite vers une salle de bains de 6m² et 3 chambres (11.20m² / 10.80m² / 10m²). Au sous-sol, un garage de 47m² carrelé, un arrière-cuisine/buanderie de 39m² (possibilité de créer d'autres pièces (chambres ou autres) et une cave 17.50m². A l'extérieur le terrain quant à lui paysagé, propose une belle zone d'agrément aménagée, un espace parking en enrobé (2012) et un espace potager. Atouts indéniables : Pompe à chaleur air-eau sur plancher chauffant 2021 ainsi que la production d'eau chaude / Assainissement collectif / Très bonne isolation combles et périphérie / Menuiseries PVC 2017 / Récupération d'eau de pluie 3000L / extérieur aménagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

Au cœur de la commune de Saint Pierre du Chemin, proche des commodités ( boulangerie, pharmacie, supérette, coiffeur, écoles, venez découvrir cette maison d'habitation de type longère proposant une superficie d'environ 165m² habitable, édifié sur son terrain de 1700m². Ce bien propose au RDC,un hall d'entrée de 6 m² desservant un séjour de 33m² et sa mezzanine de 8.50m² (carrez), une cuisine dînatoire de 20 m² (équipée et aménagée), une arrière-cuisine / buanderie de 7.5m², un bureau de 14m² et son grenier au dessus, une salle de bains de 8.50m² (douche et baignoire), un dégagement et un WC indépendant. A l'étage, une zone palière dessert 4 chambres ( 9.50m² / 10.30m² / 10.50m² / 14 m²) dont 2 ayant accès à un balcon de 11m², un WC indépendant et une salle de bains de 5.50m². A l'extérieur, attenant à l' arrière cuisine, un ancien garage de 23m² utilisé à ce jour en chaufferie, une cave en 2 pièces. Le terrain quant à lui, clos, de 1700 m² propose un bel espace d'agrément devant la maison avec un puits raccordé et un abris, une terrasse desservant la cuisine, une belle zone parking avec un garage de 19m² et un car-port pour camping-car de 19m² et un espace potager. Atouts indéniables : Assainissement collectif / Ravalement de façade 2020 / Production photovoltaïque en revente (rendement +2000€/an) / Puits / Production d'eau chaude solaire / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

Au cœur de la commune de Saint-Pierre-du-Chemin, proche des commodités de cette dernière. Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant 2 maisons individuelles édifiées sur un terrain de 340 m². Maison n°1 à rénover proposant 65 m². Ce bien propose une entrée dans la cuisine de 10 m² (non-aménagée), un séjour de 20 m² avec une cheminée et l'accès à une cave. A l'étage, une zone palière de 5,50 m² dessert une salle d'eau de 4 m², une chambre de 11,80 m² et une seconde de 11,60 m². Au deuxième étage un grenier aménageable. Maison n°2 à rénover proposant 90 m² environ, proposant au RDC, une entrée dans la cuisine/salle à manger de 24 m² avec cheminée et un salon de 25 m². A l'étage une zone palière dessert 2 chambres (12,60m² et 21,50 m²) et une petite salle d'eau de 3,60 m². A l'extérieur, un terrain d'agrément d'environ 840 m² avec un puits. Le terrain est divisible en deux afin que chaque maison puissent bénéficier d'un extérieur avec accès véhicule. Atouts indéniables : Possibilité de faire 2 locatifs / Assainissement collectif / Terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

Maison cocooning de 143 m² terrain de 1725 m², sur la commune de Vouvant classée plus beau village de France. Vous allez apercevoir la rivière Mère, derrière une enceinte fortifiée encore bien conservée. Cette belle maison, au calme, nichée dans la nature, offrant de beaux espaces. 1 belle entrée en passant par le jardin, 1 chambre de plain pied, 1 wc très cosy, coin salon avec poêle à bois et, sous le tapis ... à découvrir, 1 cuisine aménagée et équipée, coin repas avec puits de lumière, ouverte sur la terrasse , arrière cuisine et chaufferie. Etage : 2 chambres de 15m2, salle de bains avec douche et WC. 1 Dépendance, 1 atelier ainsi qu'un grenier au-dessus. 1 Gîte avec entrée indépendante, espace extérieur, 1 chambre et salle d’eau ,cuisine/séjour, . Dépendance de 45m2. Chauffage bois et fuel. Tout à l’égout. Accès possible à pied au village qui comporte pas mal de p'tits commerces ainsi que : pharmacie et médecins. Maison très agréable, n'hésitez pas à me contacter, je vous organiserai la visite 07.77.99.71.87 Acolhedora casa de 143 m² num terreno de 1725 m² em Vouvant, classificada como uma das mais belas aldeias de França. Poderá vislumbrar o rio Mère por detrás de uma muralha fortificada bem conservada. Esta bela e tranquila casa, aninhada no campo, oferece muito espaço. 1 bela entrada pelo jardim, 1 quarto no rés do chão, 1 wc muito acolhedor, sala de estar com salamandra e, debaixo do tapete... para descobrir, 1 cozinha equipada, sala de jantar com claraboia, abrindo para o terraço, despensa e sala da caldeira. Primeiro andar: 2 quartos de 15m2, casa de banho com duche e WC. 1 anexo, 1 oficina e um sótão por cima. 1 casa de campo com entrada independente, espaço exterior, 1 quarto e casa de banho, cozinha/sala de estar. Anexo de 45m2. Aquecimento central a lenha e a óleo. Saneamento básico. Possibilidade de acesso a pé à aldeia, que dispõe de um certo número de pequenas lojas, bem como de uma farmácia e de médicos. Casa muito agradável, não hesite em contactar-me, marcarei uma visita 07.77.99.71.87 Traduzido com a versão gratuita do tradutor - DeepL.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 763 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 0777997187, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771

Waouh!!! Au cœur, d'un des plus beaux village de France, VOUVANT, venez découvrir une maison atypique de 210 M2 sur 3 niveaux, actuellement scindée en 2 maisons, donnant la possibilité d'un locatif mais pouvant très facilement communiquer par une porte . La 2ème maison : Rdc : 1 cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée (tubé), 1 salle d'eau avec WC, 1 arrière cuisine - buanderie. 1er Etage : 1 belle chambre, 1 salle d'eau WC très atypique ( à voir absolument), 1 salon avec beaucoup de charme invitant au repos et la flânerie. 2ème Etage : 1 vaste chambre avec placard, 1 salle de bain WC.( chambre d'inspiration vacances avec ces poutres blanchies et son coco au sol) dressing Maison1: très atypique , avec beaucoup de charme comprenant (24 photos) : Rdc : cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec un poêle à pellets (poutres et pierres apparentes), Entre étage : accès au patio avec 1 portail, 1 mezzanine (beaucoup de charme), brcht eau et élect. 1er Etage : 1 grand salon (chambre) avec lavabo, 1 vaste chambre placard et lavabo, 1 salle de bain WC. 2ème Etage : 1 vaste chambre avec dressing, 1 salle d'eau et WC Entre les 2 maisons : possibilité d'ouvrir une porte mais d'autres possibilités s'offrent à vous Vous pourrez profiter également d'un très agréable jardin arboré de 364 M2 non attenant (des possibilités à voir avec moi ;) ) ATOUTS 1er maison : Chaudière à pellets 2022 Doubles vitrages bois 2022 (Vouvant) 2ème maison : radiateurs électriques récents Doubles vitrages, bois (Vouvant) Elle peut être vendue en grande partie meublée réduisant ainsi les frais notariales Vous pouvez me contacter au 07.77.99.71.87 Rosa CHAGNON Conseillère Indépendante Immobilier réseau SAFTI No coração de uma das mais belas aldeias de França, VOUVANT, venha descobrir uma casa atípica de 210 M2 em 3 níveis, atualmente dividida em 2 casas, dando a possibilidade de um aluguer mas podendo comunicar muito facilmente por uma porta. Uma casa muito invulgar com muito charme, composta por: Rés do chão: cozinha mobilada e equipada que se abre para a sala de estar com salamandra a pellets (vigas e cantarias expostas), 1 despensa, 1 casa de banho com WC. Primeiro andar: acesso ao pátio com 1 portão, 1 mezzanine (muito charmosa), tomadas de água e eletricidade. 1º andar: 1 sala grande (quarto), 1 quarto grande com armário e lavatório, 1 casa de banho com WC. 2º andar: 1 quarto grande com closet, 1 casa de banho com duche e WC. Entre as 2 casas: possibilidade de abrir uma porta mas outras possibilidades estão à sua disposição. A 2ª casa : Rés do chão: 1 cozinha equipada que abre para a sala de estar com lareira (tubular) 1 casa de banho com WC, 1 despensa. 1º andar: 1 quarto bonito, 1 casa de banho muito invulgar com WC (imperdível), 1 sala de estar com muito charme que convida a relaxar e a passear. 2º Andar: 1 quarto grande com armário, 1 casa de banho com WC (quarto inspirado nas férias). Poderá ainda usufruir de um jardim muito agradável com árvores de 364 M2 não contíguo (possibilidades a ver comigo ;) ) FORÇAS 1ª casa : Caldeira a pellets 2022 Vidros duplos em madeira 2022 (Vouvant) 2ª casa : Radiadores eléctricos recentes Vidros duplos, madeira (Vouvant) Pode ser vendida em grande parte mobilada, reduzindo assim as despesas de notário. Podem contactar-me no 07.77.99.71.87 Rosa CHAGNON Consultora imobiliária independente Rede SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 267 533 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 0777997187, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771

SUPERBE MAISON à Faymoreau :13 km de Vouvant, 22 km de Fontenay le Comte Pièces très lumineuses, grande baie vitrée surplombant la terrasse avec vue sur la rivière qui n'est pas sur la propriété. Maison d'habitation de 155 m² + 50 m2 (véranda) comprenant : rdc: 1 entrée, 1 salon/ salle à manger avec cheminée chauffage au sol (fuel) , 1 cuisine équipée et aménagée accès vers l'extérieur, 1 grande véranda 50m2, 1 débarras, 1 buanderie, 1 salle de bains - wc (séparé), 4 chambres dont 1 à l'étage avec possibilité d'installer une douche. Un atelier de 72 m², 2 garages de 55 m² et 76 m², une cave, 1 buanderie et une dépendance / préau. Le tout sur 3725 m² de terrain arboré. Un bois de + de 3 hectares: peut être vendue avec la maison N'hésitez pas à m'appeler au 07.77.99.71.87 Quartos muito luminosos, grande janela de sacada com vista para o terraço 155 m² + 50 m2 (varanda) casa composta por : rés do chão: 1 hall de entrada, 1 sala de estar/jantar com lareira, 1 cozinha equipada com aquecimento de piso a óleo, 1 grande jardim de inverno de 50 m2, 1 arrecadação, 1 despensa, 1 casa de banho - WC separado, 4 quartos, 1 dos quais no andar de cima com possibilidade de instalar um chuveiro. Existe uma oficina de 72 m², 2 garagens de 55 m² e 76 m², uma adega, 1 despensa e um anexo. Inserida em 3725 m² de terreno arborizado. Classe energética: D GEE : D Um bosque de mais de 3 hectares pode ser vendido com a casa. Por favor, contacte-me através do número 07.77.99.71.87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 993 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 0777997187, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771

33 Maisons à vendre, SAINT-MAURICE-DES-NOUES (85120)

Maison - 7 pièces - 171m²

Maison - 6 pièces - 136m²

Maison - 6 pièces - 131m²

Maison - 4 pièces - 96m²

Maison - 7 pièces - 165m²

Maison - 6 pièces - 155m²

Maison - 6 pièces - 143m²

Maison - 10 pièces - 210m²

Maison - 5 pièces - 155m²

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