Située à Issel a 8 min de Castelnaudary, cette charmante maison de 109 m² est implantée sur un terrain spacieux de 1230 m² offrant un cadre paisible en pleine campagne. Dotée de 4 places de parking, elle a été construite en 2019 avec des commodités modernes telles que la climatisation, un système de sécurité et un interphone. Vous pourrez profiter pleinement de l'ensoleillement grâce à son exposition plein sud. À proximité, vous trouverez des arrêts de bus pour faciliter les déplacements scolaire À l'intérieur, cette maison lumineuse se compose de 5 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, et les finitions soignées ajoutent une touche moderne à l'ensemble. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu spacieux et confortable dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031

Venez découvrir à La Pomarède, commune célèbre pour son château et son patrimoine naturel remarquable, cette jolie bâtisse d'environ 110 m2. Située à 10 min de Revel et 20 min de l'autoroute, vous bénéficiez des commodités à proximité, d'une école et d'un ramassage scolaire. Niché au milieu d’une clairière idyllique entourée d’une forêt dense de plus de 2 hectares, vous plongez dans un véritable havre de paix. Cette maison de 110 m² vous accueille dans un cadre bucolique et préservé, où la nature devient votre unique horizon. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et cosy de cette demeure, idéale pour les moments de détente. Édifiée sur deux niveaux, la partie plain-pied se compose d'une cuisine, d'un salon avec buanderie pouvant être transformée en chambre parentale et d’un séjour avec insert ouvrant sur une vaste terrasse en bois, parfaite pour admirer le paysage environnant. Le 1er étage est composée de deux belles chambres dont une avec sa terrasse privative, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Les combles bénéficient d'une belle hauteur sous plafond avec isolation, d'un velux et de fenestrons en double vitrage permettant ainsi leur transformation en surface habitable. Un garage de 40 m2 avec appentis vous permet de stationner votre véhicule et de stocker vos outils de jardinage. La prairie verdoyante de près d'un hectare, attenante à la maison, est un véritable paradis pour les amoureux des animaux. Chevaux, moutons, chèvres ou autres compagnons à quatre pattes trouveront ici un espace de vie rêvé, en harmonie avec la nature. Cet espace offre l’opportunité unique de vivre au rythme des saisons et de la faune qui vous entoure. Des travaux récents ont été réalisés : toiture neuve, double vitrage, agencement et isolation du salon, salle de bain entièrement refaite, assainissement individuel, ravalement. Un puits est en fonction sur la propriété. Des travaux restent à prévoir. Que ce soit pour flâner en forêt, organiser des balades en plein air ou simplement vous ressourcer, cet endroit vous promet un dépaysement total, loin du tumulte urbain. Laissez-vous charmer par cette invitation à une vie au vert, où la nature et les animaux font partie intégrante de votre quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUCARD, Tél. : 0634176265, E-mail : celine.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 845 164 508

Cette maison de village à Laurabuc présente un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités locales. Avec ses 130m² d'espace habitable, elle offre un confort moderne et bien entretenu. Ses 3 chambres sont parfaites pour une famille, et les espaces lumineux tels que le salon/salle à manger, la cuisine équipée et la salle de bain avec une double vasque permettent une vie quotidienne agréable. Le balcon avec cellier et buanderie ainsi que le grand garage de 40m² ajoutent à la fonctionnalité de la propriété. De plus, le terrain non attenant de 650m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées ou des moments de détente en famille. Son emplacement à Laurabuc, une commune paisible mais bien desservie, fait de cette maison un excellent choix pour les familles cherchant à s’installer dans un environnement serein tout en restant à proximité des écoles, commerces et paysages naturels magnifiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric LANCELIN, Tél. : 0784523884, E-mail : cedric.lancelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 833737836

A découvrir dans le charmant village de Laurabuc, cette villa d'architecte en bois d'une surface de 235 m2 sur un terrain arboré de 2100 m2. Située à 7 kms de Castelnaudary et proche de l'accès autoroute, vous serez charmés par ses beaux volumes et son côté atypique. La partie plain-pied se compose d'un séjour lumineux de 85 m2 avec cheminée et cuisine ouverte, d'une chambre de 18 m2 et d'une spacieuse salle de bains de 18 m2. Le second niveau est constitué d'une agréable mezzanine et de trois chambres. Une des chambres possède sa propre salle d'eau et son entrée indépendante. Un rendement locatif est envisageable. Cette villa atypique vous intéresse ! N'hésitez pas pas à me contacter afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUCARD, Tél. : 0634176265, E-mail : celine.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 845 164 508

Venez découvrir à Villeneuve-la-Comptal, cette magnifique maison de 166 m2, entièrement rénovée avec soin pour offrir un confort moderne tout en conservant le charme de ses volumes généreux. Idéalement située dans un environnement calme, elle se prête parfaitement à une vie de famille, avec des espaces de vie spacieux et des équipements de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les aménagements contemporains et l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Une véranda de 39 m2 vous permettra de bénéficier d'un véritable espace de vie lumineux grâce de grandes baies vitrées et de deux puits de lumière. Conçue en aluminium avec des volets électriques à lames isolantes et équipée d'une climatisation réversible, elle vous garantira un cadre agréable toute l'année. La cuisine, entièrement refaite en 2021, est un véritable atout. De grande taille, elle est pensée pour les amateurs de cuisine et de convivialité, avec un équipement moderne et fonctionnel. Elle s'ouvre sur un salon cosy avec cheminée et un espace Bar pour parfaire cet environnement convivial. La maison dispose d'une salle d'eau refaite récemment et de trois chambres, dont une grande chambre parentale de 26 m2 avec un dressing spacieux permettant de créer une quatrième chambre. Le terrain de 1000m2 bénéficie d'une piscine avec un cabanon aménagé en douche et toilette, idéal pour se changer et se rafraîchir sans avoir à entrer dans la maison. Un garage avec mezzanine est attenant à la maison. Le terrain est également doté d'un grand hangar, équipé en électricité et comprenant une borne de recharge électrique, répondant aux besoins de stockage ou de stationnements supplémentaires. De part et d'autre de la maison, vous disposez de deux belles terrasses afin de profiter des belles journées ensoleillées. Ce bien a bénéficié d'une belle rénovation : fenêtres et double vitrage, remise aux normes de l'électricité, isolation des combles, ballon thermodynamique, salle d'eau, véranda, cuisine, liner et dôme de la piscine. Le crépis de la maison reste à refaire. Si vous cherchez un bien où poser vos valises, avec tous les équipements nécessaires pour une vie confortable et moderne, cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUCARD, Tél. : 0634176265, E-mail : celine.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 845 164 508

29 Maisons à vendre, SAINT-MARTIN-LALANDE (11400)

Maison - 5 pièces - 109m²

Maison - 4 pièces - 110m²

Maison - 5 pièces - 130m²

Maison - 6 pièces - 234m²

Maison - 5 pièces - 166m²

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