Située à Saint-Martin-Laguépie (81170), cette propriété bénéficie d'un cadre calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un environnement paisible, avec la proximité des sites historiques et touristiques. Les commerces et services de proximité facilitent le quotidien des résidents. Implantée sur un terrain de 2703 m², la maison présente une façade en pierre de caractère, accompagnée d'une dépendance et un puits. L'espace extérieur offre 6 places de parking, idéales pour accueillir des visiteurs ou véhicules supplémentaires. L'intérieur de la maison, d'une surface habitable de 140 m², se compose de 2 pièces à rénover. Dotée d'un potentiel certain, cette ancienne maison en pierre nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme d'antan. La taille généreuse du terrain offre de multiples possibilités d'aménagement et de création, permettant ainsi à ses futurs propriétaires de façonner leur espace de vie selon leurs envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 0777237885, E-mail : cyril.jouvray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511 503 245

Située dans le Tarn, à 10 min de CORDES SUR CIEL, cette propriété se distingue par son emplacement idyllique, niché dans une vallée boisée en bordure de ruisseau. Elle offre une intimité totale sur son vaste terrain de 57000 m² tout en étant proche des commodités. L'environnement calme et bucolique en font un lieu idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, cette demeure se démarque par ses aménagements soignés. Les extérieurs disposent d'une piscine, de plusieurs terrasses offrant une vue imprenable et pour des moments de détente en plein air on trouve tous les aménagements nécessaires. À l'intérieur, cet ensemble de 333 m² entièrement rénové avec gout et trés beaux matériaux offre un total de 12 pièces réparties sur deux belles maisons en pierre. Elle compte 8 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. La possibilité d'exploiter ce bien en gîtes et chambres d'hôtes en activité en fait une opportunité unique. Les caractéristiques authentiques combinées au confort moderne font de cette demeure un véritable havre de paix et un magnifique projet hôtelier ou projet de regroupement familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MARTY, Tél. : 0672791593, E-mail : anne.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 434 231 114

Située dans la charmante commune de Sainte-Croix (81150) a 10 min de Albi , cette superbe maison du 15ème siècle offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au cœur d'un environnement préservé, cette propriété bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et typique du Sud-Ouest de la France. À proximité, les habitants pourront profiter des commodités locales, tout en appréciant la quiétude offerte par ce quartier historique. Cette maison unique s'étend sur une belle surface habitable de 285 m2 sur deux baptises répartie en 9 pièces dont 6 chambres. Elle se divise en deux bâtisses distinctes : une bergerie et une bastide. La bastide impressionne par ses espaces de vie conviviaux, comprenant un salon, une salle à manger avec cheminée et une pièce additionnelle, tandis que les 3 chambres et un bureau à l'étage offrent confort et intimité. La bergerie, quant à elle, propose un espace de vie avec poêle central, une grande cuisine séparée, 2 chambres avec salle de bain à l'étage, ainsi qu'un atelier lumineux au deuxième étage. Enfin, le bien est agrémenté d'une piscine sécurisée et d'un garage, ajoutant une touche de prestige à cette magnifique demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 0631755181, E-mail : anne.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829 458 025

Située à Cordes-sur-Ciel, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commodités, cette localité offre un cadre de vie agréable, offrant un accès facile aux commerces, à l'école, collège et gare. La propriété est implantée sur un terrain spacieux de 6828 m² avec piscine, potager, cabanon, sans rougir d'une des plus belles vues sur la cité préférée des Français. L'intérieur de la maison présente une surface habitable de 200 m² répartie sur 6 pièces trés lumineuse dont un magnifique séjour et salon ouvert sur la terrasse couverte, une cuisine équipée entièrement refaite et un cellier attenant. Les quatre chambres du Rez de chaussée, une salle d'eau et une salle de bain seront complétés par la chambre de l'étage et sa salle d'eau. Avec une construction datant de 1985, cette demeure offre un potentiel d'aménagement intéressant. Les futures propriétaires pourront ainsi la façonner à leur goût et en fonction de leurs besoins. Un puits et deux cuves de récupération d'eaux de pluie complète le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MARTY, Tél. : 0672791593, E-mail : anne.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 434 231 114

Située aux portes de la charmante ville médiévale de Cordes-sur-Ciel sur la route du village de Les Cabannes, ce bien bénéficie de la proximité des commerces, du collège, des transports en commun, des écoles, et des commerces. Les aménagements interieurs et extérieurs comprenant des caves, deux garages et trois places de parking complètent la prestation. Au rez-de-chaussée de cette maison, vous découvrirez sur 70 m², une belle cuisine très lumineuse, un grand séjour tout aussi lumineux, deux salons et un WC indépendant. À l'étage, quatre belles chambres entre 13 m² et 15 m² chacune et une grande salle de bain offrent un espace de vie confortable. Au total, cette maison de 160 m² habitable, propose 7 pièces, dont 4 chambres et 2 toilettes, idéale pour une famille nombreuse ou en vue d'un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MARTY, Tél. : 0672791593, E-mail : anne.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 434 231 114

Bastide en pierres à 20 minutes de Gaillac et 8 minutes de Cordes, située au cœur des vignes des vins de gaillac et du plateau cordais Cette propriété est implantée sur un terrain d'environ 1000 m2, elle possède deux habitations complémentaires pouvant servir de gîtes ou dépendances pour une grande famille avec entrée indépendante. La maison principale d'environ 150 m2 est composée d'un grand salon/salle à manger, d'une grande cuisine avec arrière cuisine, buanderie et bureau (Idéal pour une profession libérale) Deux logements complémentaires de 60 m2 et 40 m2 environ complètent cette belle propriété. Le premier logement comporte : une cuisine, deux chambres et une salle bain/WC. Le second logement de 40 m2 comporte une cuisine, une salle de bain, un salon et une chambre. Cet ensemble convient tout à fait pour une activité de gîtes, une activité libérale, ou pour une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe CHARRIOT, Tél. : 06 09 76 49 96, E-mail : philippe.charriot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 900 033 556

7 Maisons à vendre, SAINT-MARTIN-LAGUEPIE (81170)

Maison - 2 pièces - 140m²

Maison - 12 pièces - 333m²

Maison - 12 pièces - 333m²

Maison - 9 pièces - 285m²

Maison - 6 pièces - 200m²

Maison - 7 pièces - 160m²

Maison - 12 pièces - 251m²

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