Située à Saint-Martin-du-Bois (33910), cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. Elle bénéficie d'un terrain de 1000 m², d'une piscine, d'un jardin, et d'une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Idéale pour une famille, cette maison de 95 m² construite en 2016 comprend un cellier, un garage, un cabanon et un terrain de pétanque. À l'intérieur, vous trouverez une maison lumineuse et chaleureuse de 4 pièces, un salon salle à manger et cuisine ouverte ainsi que 3 chambres. Parfait pour ceux désireux de vivre dans une maison confortable, avec des équipements appréciables tels qu'un garage pour protéger votre véhicule, un cellier-buanderie pour le stockage et une piscine pour l'été! Une belle opportunité pour profiter du calme de la campagne, tout en étant à proximité des commodités de la ville. Maison vendue louée. Fin du bail actuel début janvier 2028. À visiter très vite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 0664064225, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562

Cette maison de 140 m², construite en 2022, propose une grande pièce de vie lumineuse de 53 m² regroupant cuisine, salon et salle à manger. Les 4 chambres, dont une suite parentale, offrent confort et intimité. Deux salles de bain et deux toilettes viennent compléter cet espace de vie. À l'extérieur, une terrasse en bois de 110 m² et une piscine de 45 m² invitent à la détente, le tout sur un terrain de 1772 m². Un véritable havre de paix à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 333 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908

Située à Saint-Denis-de-Pile (33910), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une piscine couverte et chauffée, parfaite pour des moments de détente en toute saison, ainsi que d'une terrasse offrant un espace extérieur convivial pour des repas en plein air. Les 7035 m² de terrain offrent de nombreuses opportunités d'aménagement, avec plusieurs dépendances dont un hangar ouvert ainsi qu'un vaste terrain donnant sur la rivière pour les amoureux de la nature et de la pêche. À l'intérieur, cette maison de 164 m² se distingue par son séjour spacieux d'environ 44 m² avec cheminée et pompe à chaleur, idéal pour accueillir famille et amis. Les 4 chambres offrent tout le confort nécessaire, accompagnées de 2 toilettes, 1 salle de bain et une salle d'eau. Les divers espaces de rangement sont là pour apporter praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 0682403104, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 725 348

Situé au nord de saint Denis de pile proche de l'axe national 89 avec un accès rapide pour Libourne ou l'autoroute. Cette maison de 137 m² habitables sur un terrain de 2421 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses avec dressing et terrasse bois ainsi qu'une vaste salle de bain avec douche et baignoire balnéo. La Maison offre une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² , une cuisine neuve entièrement équipée, un salon d'hiver cosy, ainsi qu'une terrasse couverte donnant sur une piscine paysagée. En outre, un garage, des dépendances, un portail motorisé avec domotique complètent les prestations de cette résidence construite en 2004 et rénovée intégralement en 2021 des panneaux solaires rende la consommation électrique presque nul . La production d'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière à gaz neuve et la climatisation réversible dans toutes les pièces. Une visite s'impose !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908

Située au cœur de Saint-Denis-de-Pile, à 10mn de Libourne, cette charmante maison en pierre mitoyenne offre un cadre de vie paisible. Avec un jardin de 650 m², cette propriété respire la tranquillité tout en bénéficiant de la proximité des commodités locales. Idéalement située, elle offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. À l'extérieur, cette maison se distingue par sa façade en pierre, offrant un cachet traditionnel et élégant. Les deux places de parking couvertes constituent un atout non négligeable, assurant praticité et sécurité pour les résidents. L'espace extérieur, avec un jardin privatif, invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, cette propriété de 139 m² loi carrez propose 5 pièces, comprenant 3 chambres lumineuses offrant ainsi un espace confortable et fonctionnel pour une famille. C'est une maison plutôt atypique qui représente une belle opportunité. Des travaux sont à prévoir afin de redonner vie à cette demeure, une estimation et des visuels sont disponibles. Elle pourrait facilement être divisée pour un projet de location pour des investisseurs. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 288 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PLÉ, Tél. : 0664665860, E-mail : angelique.ple@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 801 458 035

Située à Saint-Denis-de-Pile (33910), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la quiétude et à la sérénité. La commune offre un environnement agréable, avec ses espaces naturels préservés, ses commerces de proximité et ses établissements scolaires accessibles, idéal pour les familles en quête d'harmonie et de praticité. Construite en 2014 sur un terrain de 1211 m², cette maison de 70 m² propose une atmosphère cosy avec ses 2 chambres et sa spacieuse pièce à vivre. La cuisine aménagée ajoute une touche de modernité, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées garantissent un confort optimal. Un cabanon en bois de 9 m² complète cet ensemble chaleureux, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 650 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908

Située à Saint-Martin-de-Laye (33910), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible offrant un cadre de vie recherché. Nichée dans un quartier résidentiel, cette propriété se distingue par sa tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et transports en commun. Construite en 2019 (sous décennale) sur un terrain constructible de 809 m² (possibilité d'acquérir la parcelle voisine de 809m² également pour un total de 1618m²), cette maison de 107 m² propose un espace de vie lumineux et chaleureux. Dotée de 3 chambres accueillantes, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Un garage de 30m² et un carport permettent un stationnement pratique, tandis que le jardin, sa terrasse de 80m², sa pergola et sa cuisine d'été offrent un espace extérieur accueillant, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette propriété saura donc séduire les acheteurs en quête d'une maison fonctionnelle, moderne et bien située. Réservez-vite votre visite! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629

Située dans la charmante commune de Saint-Martin-de-Laye (33910), cette maison offre un cadre de vie paisible et idyllique. Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature. De plus, sa situation géographique avantageuse permet un accès facile et rapide aux commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Les amoureux de la nature seront ravis de pouvoir profiter des paysages pittoresques et des activités de plein air offertes par la région. En somme, un lieu de vie privilégié alliant quiétude et praticité. Cette maison ancienne de 182 m², s'étalant sur un étage, offre une surface habitable de 180 m². Elle se compose de 5 pièces spacieuses et lumineuses, dont 4 chambres confortables, un double séjour avec cheminée de 40M2, une salle d'eau rénovée puis une cuisine familiale. Son terrain, d'une superficie totale de 5000 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, une partie de ce terrain, d'une superficie de 1000 m², est constructible, offrant ainsi la possibilité de créer un projet immobilier supplémentaire. Pratique et fonctionnel, cette propriété dispose également d'un garage double de 68 m², d'une cave pour le rangement, ainsi que d'une agréable terrasse de 70 m². Un véritable havre de paix doté d'un fort potentiel, idéal pour ceux à la recherche d'un investissement immobilier ou d'une résidence familiale spacieuse et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PELLEGRINO, Tél. : 0659810446, E-mail : sandrine.pellegrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

8 Maisons à vendre, SAINT-MARTIN-DU-BOIS (33910)

Maison - 4 pièces - 95m²

Maison - 5 pièces - 140m²

Maison - 5 pièces - 164m²

Maison - 5 pièces - 137m²

Maison - 5 pièces - 139m²

Maison - 3 pièces - 70m²

Maison - 4 pièces - 107m²

Maison - 5 pièces - 180m²

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