Potentiel très intéressant pour cette maison de 100 m2 (75 m2 en loi Carrez) . Sur deux niveaux et sur un terrain de plus de 5500 m2 complètement clôturé. Cette maison offre la possibilité de personnaliser votre projet à votre goût. Vous entrez dans cette maison par une pièce de 20 m2 , type cuisine d'été avec son barbecue. Vous accédez à la pièce principale de 45 m2 avec cuisine ouverte sur un grand salon offrant la possibilité d'intégrer un poêle à bois ou granule sans grande difficulté. Cette pièce dessert, une chambre de 12 m2 avec rangement et baie vitrée donnant sur l'arrière de la maison, un WC et une grande salle de bain de 10 m2 avec douche, et baignoire d'angle. A l'étage, une grande pièce d'environ 25 m2, pouvant servir de chambre d'enfant. Structurellement, la maison est saine : couverture, charpente, isolation, huisserie, électricité, tout est ok. La maison est de 1998 et en partie rénovée depuis 2016. Il ne vous restera qu'à personnaliser ce projet avec des des finitions et peintures intérieures à refaire ainsi que les façades extérieures (crépis et /ou bardage). La maison est située dans un charmant petit village à 5 minutes d'un centre commercial et de l'autoroute et à 10 minutes de Saumur. l'estimation de la maison après travaux peut être évaluée entre 150 000 et 170 000 euros en fonction des matériaux utilisés. A voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony GUÉRIN, Tél. : 0614307386, E-mail : tony.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824 509 673

Idéalement située à la porte de la commune de Longué-Jumelles, tout proche de ses commerces, écoles et services, cette jolie maison sans vis à vis sera vous séduire de part son volume, ses dépendances et sa parcelle de terrain close d'environ 7000 m2. Elle ouvre ses portes sur une grande véranda, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie, un salon avec cheminée insert, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L'étage propose un coin bureau, une chambre, un grenier à finir d'aménager. Plusieurs dépendances vous sont proposées dont un grand hangar. La parcelle est entièrement close et arborée de plusieurs fruitiers. Un préau d'été, un puits et beaucoup d'autres atouts sont à découvrir sur place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740

Située à Saint-Philbert-du-Peuple (49160) à 15 min de Saumur, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée sur un terrain de 7057 m², cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant idéaux pour se détendre en plein air. Proche des commodités locales, cette demeure est un havre de tranquillité à seulement quelques pas des services essentiels. Cette maison de 207 m², construite en 1978, présente une entrée, un vaste salon/salle à manger de 65 m², une cuisine A/E, 4 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, un WC séparé. A l'étage, on retrouve 3 chambres d'appoint supplémentaires et une salle de douche avec WC. A l’extérieur, la parcelle est entièrement close, une dépendance se compose d’un garage, un atelier, une cuisine d’été, un préau, une cave. Vous y trouverez une piscine 9X5 creusée et chauffée (PAC) idéale pour les beaux jours. A cela s’ajoutent un abris de jardin, un puits et une jolie mare naturelle. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 0609413985, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919 643 601

Située à la porte de Longué-Jumelles (49160), tout proche de ses commerces, écoles et services, cette propriété, avec son étang de pêche bénéficie d'un superbe cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature ! La maison de plus de140m² se dresse sur un vaste terrain de 7530 m2 joliment fleuri et arboré. Elle ouvre ses portes sur une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Vous pourrez profiter d'un grand balcon avec sa vue imprenable sur l'étang. La partie nuit dispose de 2 chambres , une salle de bain et un WC. Le sous-sol de la superficie de la maison a été en partie réaménagé avec une cuisine d'été, 2 chambres et une salle de bain avec WC. Il dispose également d'un garage, un coin atelier et une cave. Cette maison d'habitation présente un potentiel certain pour toutes personnes en quête d'espace et de tranquillité, dans un superbe cadre verdoyant et agréable. Coup de cœur assuré !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740

Située à Saint-Philbert-du-Peuple à 15 min de Saumur, cette maison unique offre un cadre de vie paisible en bordure du cours d'eau, le bras du Lathan. Profitant d'un environnement calme et verdoyant, la propriété se distingue par sa proximité avec la nature, offrant ainsi un véritable havre de paix à ses occupants. Cette maison atypique de plain-pied d’environ 93 m2, se compose d’une entrée, une cuisine A/E, un lumineux salon/séjour dotée de poutres apparentes qui offre un caractère chaleureux et authentique. La partie nuit se compose de 2 chambres, une salle de bain avec douche, un WC. Vous apprécierez sa véranda offrant une vue imprenable sur le cours d'eau, idéale pour des moments de détente en toute sérénité. A l’extérieur, la parcelle de 1044 m2 comprend des dépendances, une chambre privative avec vue sur le Lathan, un ponton privé pour les amoureux de la pêche et vous profiterez d'un joli jardin arboré. Un garage attenant à la maison est aménagé en studio. A découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 0609413985, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919 643 601

Située dans la charmante ville de Longué-Jumelles (49160), cette maison profite d'un emplacement paisible tout en étant à proximité des commodités locales. Elle offre un terrain spacieux de 1730 m², comprenant 5 places de parking, un garage de 30 m², un box extérieur et une terrasse de 45 m². Construite en 2011, elle bénéficie d'un environnement résidentiel agréable. L'extérieur de la propriété propose un espace extérieur généreux avec un grand terrain, un jardin, et un espace de stationnement pratique pour 5 véhicules. La terrasse de 45 m² offre un endroit idéal pour se détendre ou recevoir des invités, tandis que le garage et le box extérieur offrent des solutions de rangement supplémentaires. À l'intérieur, la maison de 174 m² présente une disposition confortable avec 5 chambres dont deux en rez-de-chaussée (une en dressing aujourd'hui), un bureau, une cuisine ouverte sur le salon, une mezzanine, un cellier, 2 toilettes indépendants, 1 salle de bain et 1 salle de douche. Les finitions sont de qualité avec chauffage aérothermie, plancher chauffant, double vitrage, volets électriques, ballon d'eau chaude de 300 litres. Cette propriété offre un cadre de vie familial idéal avec des espaces fonctionnels et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony GUÉRIN, Tél. : 0614307386, E-mail : tony.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824 509 673

Du volume pour cette jolie maison de plus de 140 m2 posée sur un terrain de plus de 1HA. Située à la porte de Longué-Jumelles, au calme, la maison ouvre ses portes sur une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, une chambre de belle dimension, une salle de bain, un WC et une arrière cuisine. A l'étage, un grand pallier dessert 3 chambres, possibilité d'une ou deux chambres supplémentaires, un WC et un grenier. Le garage et la cave sont attenants à la maison. La parcelle de plus de 1h3, joliment arborée notamment de fruitiers, propose un grand hangar avec garage et ateliers. Elle dispose également d'une serre, d'un point d'eau, d'un puits et beaucoup d'autres atouts à découvrir sur place ! A voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740

Nord EST 13 Kms, dans la charmante commune de Mouliherne (49390), cette maison profite d'un cadre paisible et verdoyant. Elle offre un espace extérieur généreux pour profiter de la nature environnante. Deux places de parking, un garage et un box assurent un stationnement pratique. La façade en moellon de pierre, la toiture en tuile plate et les murs en pierre confèrent à la propriété un caractère authentique et chaleureux. Cette maison de 176 m² (106 m2 habitable) se compose de 5 pièces, dont 2 chambres offrant des espaces de vie confortables. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre, un bureau, une cuisine et un salon salle à manger, tandis que l'étage abrite une chambre avec un grand espace à aménager (possibilité 2 chambres). Le terrain de 756 m² comprend un ruisseau, un lavoir et un jardin, ajoutant une touche pittoresque à cette propriété. Idéale pour les amoureux de la nature en quête d'un lieu de vie paisible, cette maison à Mouliherne offre un cadre de vie bucolique et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony GUÉRIN, Tél. : 0614307386, E-mail : tony.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824 509 673

Cette jolie maison de plain pied d'environ 100 m2 située au calme est aussi bien entretenue à l'intérieur qu' à l'extérieur. Elle ouvre ses portes sur une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon/séjour. La partie nuit propose 3 chambres, un bureau, une salle de bain et une buanderie. Une grande terrasse couverte d'une pergola en alu vous accueille l'été. Vous trouverez, sur la parcelle de 1507 m2 entièrement close, un double garage et un abri de jardin en bois. Cette maison offre de nombreux atouts tels que, l'entrée de la parcelle qui a bénéficié d'un enrobé, des panneaux photovoltaïques à forts rendements, un assainissement récent (microstation) et bénéficie encore d'un potentiel d'agrandissement indéniable des pièces de vie ! A voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740

9 Maisons à vendre, SAINT-MARTIN-DE-LA-PLACE (49160)

Maison - 4 pièces - 75m²

Maison - 6 pièces - 95m²

Maison - 11 pièces - 207m²

Maison - 7 pièces - 141m²

Maison - 5 pièces - 93m²

Maison - 7 pièces - 174m²

Maison - 6 pièces - 144m²

Maison - 5 pièces - 176m²

Maison - 5 pièces - 100m²

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