Bienvenue à Saint Martin de Hinx, un véritable écrin de verdure à seulement 30 minutes des plages magnifiques de la côte basque et de ses charmes pittoresques. Nichée dans un quartier paisible et convivial, cette villa vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Commerces, écoles, et toutes les commodités essentielles sont à portée de main, rendant le quotidien aussi agréable que pratique.Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin impeccablement entretenu de 724 m², un véritable havre de paix pour se ressourcer. Le portail électrique vous accueille dans cet espace sécurisé et moderne. Imaginez-vous savourer les journées ensoleillées avec sa pergola bioclimatique, conçue pour votre confort en toutes saisons. Les soirées estivales se prolongeront dans la cuisine d'été, idéale pour des barbecues en famille ou des repas entre amis. Pour vos véhicules et équipements, le garage de 22 m² et le carport offrent des solutions de stationnement pratiques et sûres. Passez le seuil de cette villa de 118 m² et laissez-vous charmer par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, est parfaite pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, complète cet espace de vie harmonieux et fonctionnel. Les quatre grandes chambres, toutes dotées de placards intégrés, offrent un espace personnel à chacun. La suite parentale, véritable cocon de confort, vous garantit des nuits paisibles. Les deux salles de bains, élégamment aménagées, répondent aux besoins de toute la famille. Pour votre confort tout au long de l'année, la villa est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, assurant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles. Coup de Cœur Assuré : Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une villa qui combine à la perfection confort, modernité et emplacement stratégique. Venez visiter cette villa sans plus attendre et laissez-vous séduire par son charme et ses atouts incomparables. Elle n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de votre vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 462 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia DEMPTOS, Tél. : 06 35 54 91 74, E-mail : sylvia.demptos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883 329 336

Maison contemporaine à Biarrotte : Confort moderne au cœur de la nature À seulement 15 minutes des plages du Pays basque, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, nichée sur un terrain de 1300 m² sans vis-à-vis. Un cadre calme et verdoyant, agrémenté d'arbres fruitiers, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité des commerces, écoles et services essentiels. À l’extérieur, profitez d'une piscine 8x4 entourée d'une grande terrasse de 140 m² avec pergola bioclimatique, d’un bar d’été, et d’un atelier. Un espace idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux. À l’intérieur, une pièce de vie lumineuse avec cheminée vous accueille, accompagnée d'une cuisine ouverte équipée, un cellier, et trois chambres dont deux avec placards. Une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent cet ensemble. La maison est équipée d’une pompe à chaleur, garantissant un confort énergétique et des économies au quotidien. Pour les familles, couples ou retraités cherchant un cadre de vie paisible et fonctionnel, proche de la nature et des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien, alliant confort et modernité, dans le charmant village de Biarrotte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 451 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia DEMPTOS, Tél. : 06 35 54 91 74, E-mail : sylvia.demptos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883 329 336

Située à Saint-André-de-Seignanx (40390), cette magnifique propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel en pleine campagne, offrant calme et tranquillité à ses occupants. À seulement 20 minutes de Biarritz et Bayonne, et à environ 11,5 km de Capbreton, son emplacement privilégié permet de profiter de la proximité de nombreuses plages. Les infrastructures de la maison incluent un système de chauffage par pompe à chaleur, une salle de sport bien équipée, une piscine chauffée avec rideaux électriques, et des matériaux haut de gamme. L'extérieur de cette propriété impressionnante comprend un parc paysager soigné, une aire d'accueil pour les chevaux et un jardin spacieux, ainsi qu'un hangar isolé de 120 m² et d'un carport. Les murs en pierre ajoutent du cachet à l'ensemble, tandis que la dépendance pour les invités offre un espace de vie supplémentaire indépendant. La vue panoramique depuis la propriété est à couper le souffle, offrant un cadre idyllique et paisible. À l'intérieur, la maison principale de 360 m² rénovée avec soin 3 suites parentales. La résidence dispose d'une cave climatisée, d'un grenier isolé en fibre de bois, et d'une cuisine entièrement équipée. Les espaces de vie spacieux et lumineux offrent un confort absolu, avec des finitions de haute qualité et une attention méticuleuse aux détails, faisant de cette propriété un véritable bijou de l'immobilier à Saint-André-de-Seignanx. Vous souhaitez en savoir plus, en prendre plein les yeux, appelez mois pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 900 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 0612776558, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945

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