Maison à vendre à SAINT-LYPHARD de 98m²295 000 €
Réf 1325054
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 98 m²
Maison
98m²
4
3
1
2
430m²
Gaz individuel
1900
Le point fort de cette maison
DPE C, proche des commerces, des écoles et des activités sportives, grande pièce de vie, jardin constructible
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 98 m²
Charmante Maison de Ville en Centre-Bourg
Charmante Maison de Ville en Centre-Bourg de Saint-Lyphard
Idéalement située en plein cœur de Saint-Lyphard, à deux pas des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, cette maison de ville d'environ 98 m² sur une parcelle de 433 m² vous séduira par son cachet et ses multiples possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec poêle à granulés, une grande cuisine aménagée et équipée, et une salle de bain avec WC.
À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont l’une avec placard et l’autre avec dressing.
Au second étage, une chambre mansardée pleine de charme avec espace WC.
Extérieurs :
Une grande terrasse et un jardin entièrement clos,
Un abri pour le stockage et les machines à laver,
Stationnement possible dans le jardin.
Atouts supplémentaires :
Division de terrain envisageable pour construction,
Possibilité d’agrandissement côté rue,
Maison classée C au DPE et entièrement rénovée.
Un bien rare offrant confort et potentiel d’investissement dans un cadre de vie idéal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294
Idéalement située en plein cœur de Saint-Lyphard, à deux pas des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, cette maison de ville d'environ 98 m² sur une parcelle de 433 m² vous séduira par son cachet et ses multiples possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec poêle à granulés, une grande cuisine aménagée et équipée, et une salle de bain avec WC.
À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont l’une avec placard et l’autre avec dressing.
Au second étage, une chambre mansardée pleine de charme avec espace WC.
Extérieurs :
Une grande terrasse et un jardin entièrement clos,
Un abri pour le stockage et les machines à laver,
Stationnement possible dans le jardin.
Atouts supplémentaires :
Division de terrain envisageable pour construction,
Possibilité d’agrandissement côté rue,
Maison classée C au DPE et entièrement rénovée.
Un bien rare offrant confort et potentiel d’investissement dans un cadre de vie idéal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1615€ / an
Maximum : 2185€ / an
Ce bien vous est proposé par
Yvan Lignon
Saint-Lyphard (44410)
31 biens en portefeuille
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