Propriété d'exception A seulement dix minutes de Troyes, dans une commune dynamique et où il fait bon vivre, se trouve cette rare propriété de plus de 200 m² habitables édifiée sur un agréable terrain arboré de 2296 m² avec piscine chauffée, dépendance et stationnements. Son entrée magistrale vous propose un espace vie et un espace nuit. L'espace vie composé d' une cuisine aménagée et équipée et d' un salon - séjour avec cheminée, tous deux ouvrant sur une spacieuse terrasse avec pergola en aluminium vitrée et chauffée avec accès à la piscine chauffée. L'espace nuit comprend une suite parentale climatisée avec couloir/dégagement, salle d'eau, toilettes et chambre avec vue sur le jardin et portes fenêtres donnant sur la terrasse. Un bel escalier vous conduit sur un palier/mezzanine distribuant trois chambres, une lingerie et une salle d'eau avec wc intégré. Pour votre confort, les huisseries sont pvc dv avec volets manuels au rez-de-chaussée et électriques à l'étage. Un chauffage électrique à inertie douce, un portail motorisé, une dépendance de 110 m² avec mezzanine et porte sectionnelle automatique pouvant accueillir un camping-car ainsi qu'un espace cave, un abri métallique pour le bois, visiophone et alarme complètent ces prestations. L'éclairage extérieur met en valeur le jardin et sécurise l'ensemble de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 0646206876, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803 494 517

Dans une commune prisée avec toutes les commodités se trouve ce pavillon sur sous-sol de 123 m² au sol et 114 m² Carrez. Vous y découvrirez une entrée, un salon - salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un couloir/dégagement desservant une chambre, une salle de bains et un wc. A l'étage, un palier desservant 2 chambres spacieuses, un bureau et un wc avec point d'eau. Terrain clos et arboré. Pas de gros travaux à prévoir. Isolation projetée dans les combles, isolation sous toiture, tableau électrique refait, chauffage central, cheminée insert et climatisation réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUJOL, Tél. : 0646206876, E-mail : vincent.poujol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 803 494 517

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