Située à 10mn de Lavaur, cette maison offre un cadre paisible au cœur de la campagne tarnaise. Proche des écoles et des crèches, elle constitue un lieu idéal pour les familles. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 500 m² avec une terrasse pour profiter des beaux jours. Elle dispose également de deux places de parking extérieures, un carport pour stationner en toute tranquillité. Une vue dégagée et bien exposée sans vis à vis À l'intérieur, cette maison offre un intérieur rénové avec 3 chambres dont deux au RDC et salle d'eau . Une cuisine équipée avec espace buanderie/ cellier A l'étage , une grande mezzanine et des combles aménagées pour rajouter deux couchages supplémentaires . La maison se trouve à 10mn à pieds des commerces et écoles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 0666674279, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752 123 745

Coup de cœur garanti pour cette villa moderne, construite en 2022, située à la fin d'une impasse tranquille, sur un terrain de 1235 m². À seulement 25 minutes de la rocade toulousaine, et à moins de 15 minutes à pied du centre-ville de Lavaur, ce bien rare combine parfaitement confort, calme et proximité. L’entrée spacieuse vous mène directement dans une vaste pièce à vivre de 60 m², lumineuse et aérée, où chaque espace invite à la détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée et moderne, s'intègre harmonieusement dans le séjour, tandis qu’un cellier/buanderie pratique complète l’ensemble. Pour couronner le tout, un coin bureau de 14 m² vous attend dans le salon, idéal pour télétravailler en toute tranquillité sans sacrifier le confort. Coté nuit, la maison offre 5 chambres de belles dimensions (12 à 16 m²), dont une superbe suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d’eau privative, pour des moments de pure détente. Une salle de bains moderne, avec douche à l'italienne et doubles vasques, vient compléter l’espace nuit. Vous l’aurez compris, cette villa allie parfaitement fonctionnalité et design avec des prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation réversible, volets roulants électriques, et un système d’assainissement tout à l’égout. Le tout, de plain-pied, pour un quotidien pratique et agréable. Un bien rare sur Lavaur, prêt à vous accueillir pour de nouveaux souvenirs. N’attendez plus pour venir le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 508 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 0769111139, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565

Il y a des maisons qui ont quelque chose de plus, et celle-ci en fait partie, dans laquelle on se sent bien et dans laquelle on peut rapidement envisager en faire une vraie maison de famille. Cette maison généreuse offre 4 grandes chambres, dont deux et un bureau au RDC, avec de beaux placards, une salle de bains et une salle d’eau, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, un séjour de 47 m² très lumineux avec de grandes baies coulissantes, ouvert sur un patio et les terrasses, avec en son centre une vraie cheminée. Cette maison pensée par un architecte est à la fois très fonctionnelle et accueillante. La maison dispose d’un garage spacieux avec un accès direct, possède de nombreux rangements, cave, combles, dressings et une maisonnette de jardin au fond du terrain. Le terrain de 2150 m² très arboré, généreux est doté d’un puits ; les terrasses, une partie couverte et un patio pour prendre le soleil disposant d’un barbecue, n’attendent que votre famille pour profiter pleinement de ce lieu privilégié et faire revivre cette belle maison au calme et au centre de Lavaur. Bien située, dans un quartier résidentiel à 400 mètres des Allées Jean Jaurès, à ce prix, c’est une excellente opportunité à ne pas rater. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain VIOLET, Tél. : 0674884125, E-mail : alain.violet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 948332580

Nichée à seulement une dizaine de minutes de Lavaur et à proximité de l'A68, cette vaste demeure se dévoile telle une toile vierge, prête à accueillir vos rêves. Un espace à redécouvrir : Au rez-de-chaussée, un impressionnant atelier de 170 m² s'offre à vous, un lieu idéal pour les artisans ou les passionnés de collection, ou encore un espace à transformer selon vos aspirations. À l'étage, un grand séjour de 100 m², agrémenté d'une cuisine ouverte, invite à la convivialité. Une buanderie pratique et l'accès à une charmante cour de 20 m² complètent ce niveau, où deux chambres promettent des nuits sereines. Au deuxième étage, un autre vaste espace de vie de 90 m², avec sa cuisine intégrée, se révèle, accompagnant deux belles chambres et une salle de bains, le tout baignés de lumière. Un potentiel infini : Ce bien au style loft invite à la créativité, laissant place à une multitude de possibilités d’aménagement. De plus, un bâtiment mitoyen de 100 m², à l’état brut, peut également être acquis, offrant une opportunité rare. Un emplacement privilégié : En plein cœur d'un village vivant, toutes les commodités sont accessibles à pied, rendant votre quotidien plus agréable. Ne laissez pas passer cette occasion unique de découvrir un bien d’exception, un véritable havre de paix qui n’attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 0769111139, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565

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