En direction de Grand Fonds, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes de la route des Tamarins et des écoles. Elle se situe dans une rue avec peu de passage et un arrêt de bus à proximité, offrant une vue imprenable sur la mer. Construite en 1996, elle reste très bien entretenue. Sur une parcelle divisible d' environ 410m², la propriété offre un jardin agréable à l'avant et à l'arrière. Trois garages voutés, couverts se situent sous la maison. A l'intérieur, la maison d' environ 120m² propose un agencement bien pensé avec une cuisine très lumineuse de plus de 20 m² donnant accès à l'avant sur le balcon surplombant la mer et à l'arrière au jardin. Elle comprend au total 5 chambres dont trois au RDC d'environ 10m² chacune. Une mezzanine avec son espace bureau et une terrasse couverte à l'arrière viennent compléter ce bien. Actuellement loué jusqu'en juin 2025 à 1100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 451 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LANAPPE, Tél. : 0693488550, E-mail : julie.lanappe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sa sous le numéro 952 035 012

Bien de prestige situé dans le quartier prisé de STELLA. A proximité immédiate des écoles primaire, maternelle et commerces. 3 min du lycée et 5mn du collège. Villa T6 de 145m² habitable sans vis à vis sur un terrain de 600m². Au RDC, grande pièce à vivre de 44m² et dans la continuité, 50m² de terrasse et varangue, piscine à débordement avec nettoyage automatique, vue mer panoramique, exposition ouest. 1 suite parentale avec séparation, ouverture sur un jardin zen depuis la salle d'eau, baignoire extérieure. A l'étage, 1 chambre parentale avec baignoire et 2 chambres avec placards vue mer. 1 salle d'eau avec double vasque et wc. 2 places de parking minimum, PMR + 4 places de parking visiteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 945 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LANAPPE, Tél. : 0693488550, E-mail : julie.lanappe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sa sous le numéro 952 035 012

Laëtitia LAGARDE vous présente en exclusivité cette villa de 120 m2 au total dont 80 m2 habitables, nichée sur une parcelle de 400 m2. Actuellement divisée en deux appartements T2 bis avec mezzanine, cette maison située chemin Boussole à Piton St Leu, à la sortie des Avirons, est une opportunité unique ! Chaque appartement T2 offre une atmosphère chaleureuse avec une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine américaine entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC, le tout complété par une mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une varangue spacieuse d'environ 20 m2 avec jardin propice à la détente. Les nombreux atouts de cette propriété comprennent également plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Chaque appartement génère un revenu locatif attractif de 850€/mois, offrant une opportunité d'investissement intéressante. Vendus libres de toute occupation, ces deux logements offrent un potentiel exceptionnel tant pour les investisseurs que pour les particuliers en quête d'un cadre de vie sur ce secteur prisé. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LAGARDE, Tél. : 06 93 94 34 29, E-mail : laetitia.lagarde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 849 516 042

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