Située dans un lotissement sur la charmante commune de Saint-Léger-sur-Dheune, cette maison bénéficie d'un cadre propice à la tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, cette propriété offre un équilibre parfait entre la vie à la campagne et la proximité des commodités essentielles. Cette maison individuelle de 122 m², construite en 2024, propose un espace de vie lumineux comprenant 4 chambres dont une suite parentale, idéal pour une famille. Avec une salle de bain et douche, un séjour avec cuisine ouverte toute équipée, un cellier et un grand garage, cette demeure sur un terrain de 1192 m² offre un confort moderne dans un environnement calme et résidentiel. Au vue de l'année de construction, cette maison dispose de la domotique, d'un système de chauffage au sol, de la décennale , ... ne tardez plus à visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEMONTMEROT, Tél. : 06 83 27 68 58, E-mail : celine.demontmerot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 840 764 179

au coeur du village de ST Léger Sur Dheune, riche des toutes ses commodités et de son emplacement géographique, maison de village élevée sur caves et garage composée de 2 niveaux d'habitation. au 1er niveau accessible de plein pieds une entrée dessert un beau séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre, un salon au vieux parquet et une salle de bain avec wc/buanderie. à l'étage, 3 belles chambres, une salle de bain avec wc et un grenier prêt à être aménagé. à l'extérieur, un terrain clos et arboré, deux terrasses situées de part et d'autre de la maison dont une couverte, un garage en bois indépendant et un bucher. très belle propriété, entretenue, rénovée avec des matériaux qualitatifs, huisseries double vitrage, assainissement collectif, porte de garage et portail électriques, climatisation réversible avec PAC pour la pièce de vie, chauffage central par gaz de ville ainsi qu'un poêle à bois. volets roulants électriques, un puits exploitable, alarme,taxe foncière +/- 900€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas COUSIN, Tél. : 06 25 42 89 13, E-mail : thomas.cousin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 881 428 098

maison de 1969 sans vis à vis avec un emplacement prisé au centre du village, élevée partiellement sur sous sol et vide sanitaire comprenant au niveau inférieur une chaufferie ainsi qu'une cave / remise. En rez de jardin, une buanderie / cellier / atelier chauffés et vitré. Une entrée qui dessert une cuisine séparée équipée, un beau séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle de douche avec wc puis un second wc séparé. A l'étage sous mansardes, un pallier offre 2 chambres et une salle de douche avec wc. A l'extérieur, la propriété est desservie par un chemin privé sur un terrain clos et arboré de 2173m² avec piscine creusée 8x4 sécurisée par une clôture rigide ainsi que 2 box /garages indépendants et un abris de jardin. Chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation de 2019, ballon d'eau chaude thermodynamique avec panneaux solaires, huisseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques. assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas COUSIN, Tél. : 06 25 42 89 13, E-mail : thomas.cousin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 881 428 098

située au cœur de St Léger Sur Dheune, village riche de ses nombreuses commodités, carrefour des villes de Beaune, Autun, Chalon Sur Saône et Le Creusot, vous offrira en rez de jardin une entrée qui dessert une imposante pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle de bain avec wc. à l'étage, un palier nous conduit vers l'espace nuit qui comprend trois belles chambres et une salle de douche avec wc. en sous-sol, une cave traversant la maison avec chaufferie. à l'extérieur, un vaste terrain de 1934m² enherbé et arboré avec son chalet chauffé de 17m², idéal pour une activité indépendante et autres dépendances. assainissement actuellement par fosse septique à supprimer pour se connecter au réseau collectif récemment installé. chauffage central fioul, huisseries bois et pvc double vitrage, panneaux photovoltaïques avec revente de la production d’électricité. taxe foncière +/- 1000€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas COUSIN, Tél. : 06 25 42 89 13, E-mail : thomas.cousin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 881 428 098

à proximité des villes de Beaune, Chalon Sur Saone, Chagny, au coeur des vignobles de la côte de Beaune et Couchoise, très belle maison vigneronne mitoyenne rénovée riche d'un cachet authentique, d'un volume de 112m2 habitables élevée sur caves voutées, ancienne écurie, grange et autres dépendances, comprenant au niveau supérieur une entrée qui dessert une buanderie, des wc séparé, un beau séjour, une cuisine séparée équipée avec un cellier attenant, deux chambres dont une avec dressing et une salle d'eau. à l'étage, une vaste pièce ouverte avec un espace bureau et couchage puis une belle chambre. à l'extérieur, une cour fermée avec une terrasse, deux puits, une cuve béton enterrée de stockage d'eau de pluie. beaux matériaux, bois massif, pierre de taille, ferronnerie... chauffage central avec chaudière à condensation au fioul, poêle à bois, huisserie double vitrage, assainissement collectif. taxe foncière 400€ / an PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas COUSIN, Tél. : 06 25 42 89 13, E-mail : thomas.cousin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 881 428 098

Maison individuelle au coeur du hameau de Mazenay à proximité de Nolay, Beaune et St Léger Sur Dheune, élevée sur 2 niveaux d'habitation, au rez de chaussé, une entrée dans une cuisine indépendante équipée récemment rénovée avec son cellier, un séjour, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie. à l'étage, 2 grandes chambres donc une avec dressing, une chaufferie et dans le couloir, un vaste placard de rangement. à l'extérieur, un terrain avec une partie en pente comprenant un potager et un verger, un plateau enherbé sans vis à vis, une terrasse avec store banne ainsi qu'une remise / atelier. Chauffage centrale avec pompe à chaleur et chaudière fioul (en complément), huisseries double vitrage PVC, volets roulants, isolation par l'extérieur avec lames PVC, assainissement par tout à l'égout, raccordement à la fibre réalisé. taxe foncière 460€ / an,habitation en excellent état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas COUSIN, Tél. : 06 25 42 89 13, E-mail : thomas.cousin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 881 428 098

6 Maisons à vendre, SAINT-LEGER-SUR-DHEUNE (71510)

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Maison - 7 pièces - 132m²

Maison - 7 pièces - 139m²

Maison - 5 pièces - 135m²

Maison - 6 pièces - 112m²

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