Cette maison mitoyenne d’environ 138 m² habitable , actuellement en travaux, nécessite une rénovation complète (huisseries, isolation, plomberie, électricité, aménagement d'une cuisine et réhabilitation des pièces). Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une chambre et deux pièces avec murs en pierres apparentes surplombant des caves, ouvrant sur le jardin et pouvant devenir votre future cuisine et salon/salle à manger. À l'étage, un palier mène à une chambre, une salle de bains, une autre chambre avec accès à un bureau et un grenier aménageable. Un atelier avec un grenier au-dessus et un puits non attenant enrichissent cette propriété pleine de potentiel, complétée par un jardin d'environ 200 m2 et une cour commune. À proximité des commerces locaux et des espaces naturels, elle offre un cadre de vie familial idéal tout en étant à quelques minutes des principaux axes de communication pour faciliter les déplacements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848 022 877

Nichée au cœur du Morvan, cette charmante maison en pierres offre un cadre de vie paisible dans un village dynamique. Tous les commerces nécessaires sont à proximité, ainsi qu’une école. La maison, d’environ 120 m² habitables, se compose au RDC d’un logement comprenant une cuisine, 2 chambres, un salon/salle à manger, une salle de douche et un w.c. A l'étage (accessible par un escalier extérieur), vous disposerez de 2 chambres, un salon, une salle d’eau avec w.c. et un grenier aménageable. Le terrain de 515 m² comprend deux caves, un puits, un atelier et une annexe permettant la création d’une terrasse couverte. De plus, un garage séparé assure un stationnement sécurisé. Chauffage central au gaz pour le RDC et radiateurs électriques à l’étage, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement, y compris la réunion des deux logements pour créer un espace de vie convivial et confortable. Une remise au goût du jour ainsi que des travaux de second œuvre sont à envisager pour cette maison qui n’attend que votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848 022 877

Cette maison mitoyenne de 150 m² à rénover, située dans le bourg de la Comelle, propose un environnement paisible et authentique. Elle se compose au rdc d’une grande entrée, un séjour de 24 m², un salon de 25 m² donnant sur une cour avec terrasse, une cuisine aménagée avec un cellier attenant, une salle d'eau et des toilettes. L'étage se compose d'un palier desservant une chambre, une pièce intermédiaire avec toilettes et lavabo pouvant être transformée en chambre supplémentaire, qui elle-même donne sur une autre chambre et un bureau. Le deuxième étage abrite un grenier aménageable. Les atouts de la propriété incluent des caves, une cour avec terrasse et sur un terrain de 900 m² en face de la maison, un bâtiment offrant un espace pour un garage et un atelier avec grenier au-dessus. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage, d'un système d'assainissement collectif et d'un chauffage central au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848 022 877

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