Ensemble immobilier situé entre Rochefort et Fouras, sur la commune de Saint Laurent De La Prée, comprenant: Une maison à usage d'habitation, sur deux niveaux d'environ 248 m² avec dépendances attenante d'environ 156 m². Diverses dépendances séparées en pierre; étable, chai, grange, écurie, d'environ 372 m². Un hangar métallique d'environ 235 m². L'ensemble sur un terrain non fermé d'environ 85484 m² en zone Naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 405 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LEDOUX, Tél. : 0675027176, E-mail : olivier.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 348 096 108

Située à proximité de Fouras et des plages, cette maison de 169 m² vous offre de nombreuses possibilités. Conçue à l’origine pour accueillir deux logements distincts, elle est idéale pour une famille nombreuse, une famille recomposée ou un investisseur souhaitant louer les deux habitations. La maison, construite en 1974 sur un terrain de 2 247 m², dispose de huit pièces au total, réparties comme suit : 2 salons/salles à manger, 2 cuisines équipées, 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d’eau et 2 WC, 2 vérandas chauffées. Ses Atouts : Pompe à chaleur récente (2021) et assainissement aux normes (2023). Grand terrain de plus de 2 000 m², offrant un vaste espace pour des aménagements extérieurs (garage possible)! Terrasse exposée plein sud et beaucoup de place pour le stationnement. Polyvalence de l’espace : Bien que cette propriété soit idéale pour un artisan cherchant un grand terrain avec stationnement, elle convient également parfaitement à une famille qui souhaite profiter de deux espaces de vie indépendants. Grâce aux cloisons modifiables, vous pourrez transformer facilement les deux logements en une grande maison familiale, offrant ainsi un espace généreux et fonctionnel pour tous. Localisation stratégique : Située sur une route passante, la maison bénéficie d’une visibilité importante pour une activité professionnelle, mais elle reste proche des plages de Fouras et des grands axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens. Prix ferme : Profitez d’un excellent rapport qualité-prix à 300 000 € frais d’agence inclus, après une baisse significative (prix initial : 375 000 €). Que vous soyez une famille cherchant un espace modulable ou un investisseur souhaitant louer deux logements, cette maison offre de nombreuses opportunités à exploiter. Contactez-moi pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BOUDET, Tél. : 0632687869, E-mail : laetitia.boudet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343

Située à Fouras (17450), cette magnifique maison de 170 m² se situe dans un cadre paisible. Réputée pour son ambiance balnéaire, Fouras offre un style de vie convivial et détendu, à seulement quelques pas des plages de sable fin et des restaurants pittoresques. La ville bénéficie également de commodités telles que des écoles, des commerces de proximité et des espaces verts pour profiter pleinement de la nature environnante. Cette maison bâtie en 2006 sur un terrain de 342 m² propose un intérieur spacieux et lumineux avec ses 6 pièces, dont 4 chambres et 3 salles de bain (dont 2 suites parentales). Elle dispose d'une cuisine aménagée ainsi que d'une arrière cuisine. Un superbe poêle à bois suspendu saura vous réchauffer en hiver. Des équipements modernes tels que l'aspiration centralisée, la pompe à chaleur, le carport et la cuisine d'été ajoutent un confort de vie indéniable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223

Vous rêvez de vivre dans une maison au charme authentique et pleine de caractère ? Venez découvrir cette bâtisse datant de 1887, située à Fouras. Idéalement située près du centre, cette maison d’exception offre une surface de 148 m², répartie sur deux étages. Dès l’entrée, vous serez séduit par les détails d’époque : moulures, corniches et belles hauteurs sous plafond, témoignages d’un passé riche et soigné. La maison dispose de 6 pièces spacieuses et lumineuses, vous offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d’eau, un séjour confortable et une véranda donnant sur une cour arrière, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, bien que de petite taille, peut être repensée pour mieux répondre à vos besoins actuels. L’étage s’ouvre sur un vaste palier desservant trois grandes chambres et une salle de bain avec WC. Les volumes généreux des pièces permettent de multiples aménagements pour accueillir toute la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une petite cour à l’avant ainsi que d’une cour plus spacieuse à l’arrière, parfaite pour créer un espace détente ou un jardin. Un garage vient compléter les prestations de cette maison. Cette maison, avec un peu d’imagination et des travaux de réaménagement, peut devenir votre havre de paix. Vous pouvez d’ores et déjà vivre au rez-de-chaussée, idéal pour ceux qui souhaitent éviter les escaliers au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BOUDET, Tél. : 0632687869, E-mail : laetitia.boudet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343

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