*** NOUVEAUTÉ *** - Belle Opportunité ! A seulement 5 minutes de Basse Goulaine, à Saint Julien de Concelles, 5 km du centre bourg avec l’ensemble des commodités (écoles, commerces et transports). Vous bénéficiez d'une situation idéale avec un accès rapide à Nantes et à la gare de Thouaré-sur-Loire. Maison vendue louée avec une fin de bail en septembre 2026 (Loyer 750 €), elle se compose d'une entrée disposant d'espace de rangement, une salle à manger donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, un dégagement avec grand placard, un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle d'eau avec wc. Le tout sur un terrain clos de 294 m², une belle terrasse d'environ 25 m², cabanon de jardin. FAIRE VITE ! Contactez-moi pour une visite. Estimation / Vente / Division parcellaire / Location ET Recrutement - SAFTI Immobilier vous accompagne dans tous vos projets - Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524

Située à Saint-Julien-de-Concelles (44450), cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités du bourg. Ce charmant quartier bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les familles. Les commerces, écoles et espaces de loisirs se trouvent à proximité, offrant un quotidien pratique et convivial. La maison s'étend sur un terrain de 738 m² clos et arboré, sans vis-à-vis à Saint-Julien-de-Concelles. Avec une surface habitable de 165 m², elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres, offrant tout le confort nécessaire. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à un lumineux salon/séjour avec toit cathédrale et cheminée, une cuisine spacieuse, une chambre avec salle d'eau. À l'étage, un grand espace en mezzanine, 4 chambres, une salle de bains et un wc. L'extérieur propose une terrasse, un sous-sol, 2 places de stationnement, une cave et un abri bois. Laissez vous tenter et découvrons ensemble votre prochain cocon familial ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646

Vous rêvez d’une maison située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, proche de Nantes avec un accès rapide à la gare ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons cette belle maison à Saint Julien de Concelles. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie traversante, très lumineuse, triple exposition, parquet massif, conduit en attente pour l’installation d’un chauffage au bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un wc, un bureau pouvant facilement évoluer sur une chambre au rez-de-chaussée. A L'Étage, une grande mezzanine pouvant également évoluer sur la création d’une chambre supplémentaire, une salle de bains avec wc, deux chambres spacieuse (12 m² et 14,5 m²) dont une avec dressing. Terrain arboré sans vis-à-vis de 1 128 m² est un véritable atout, une terrasse de 44m² idéale pour les beaux jours, eau des maraîchers, un garage de 15 m², une piscine 8*4 avec bâche de protection et un cabanon de jardin. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité alliant espace, confort, et tranquillité dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes de Nantes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524

*** TROP TARD - OFFRE ACCEPTÉE ! *** Vous aussi vous souhaitez faire estimer ou vendre un bien immobilier ? Estimation / Vente / Division parcellaire / Location ET Recrutement des nouveaux conseillers - SAFTI Immobilier vous accompagne dans tous vos projets - Contactez-moi ! Disposant très bonne situation avec un accès rapide à Basse Goulaine sur la commune de Saint Julien de Concelles, 1,2 km du centre-bourg, 8 minutes du périphérique de Nantes et 6 minutes de la gare de Thouaré-sur-Loire. Vous serez séduit par cette maison en parfait état, aux normes RT 2012 avec des prestations de qualités, très lumineuse elle se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un grand salon / séjour de 55 m² disposant d'une magnifique baie ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc avec lave-mains, une suite parentale avec dressing et une salle d'eau. A L'Étage un dégagement, un wc indépendant, trois chambres avec espace placard, une salle de bains avec baignoire et double vasque. Un terrain de 500 m², une belle terrasse de 30 m² avec pergola, un puits, un garage de 18 m². Une très belle opportunité ! ; Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524

A seulement 5 minutes de Basse Goulaine, à Saint Julien de Concelles, 5 km du centre bourg avec l’ensemble des commodités (écoles, commerces et transports). Vous bénéficiez d'une situation idéale avec un accès rapide à Nantes et à la gare de Thouaré-sur-Loire. Cette maison qui dispose de beaucoup de volume sera vous séduire, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée / salle à manger, une lingerie, un salon avec cheminée, un cellier, un wc, une cave. A l'étage, un dégagement disposant de plusieurs placard, 6 chambres, un bureau, 2 salles d'eau dont 1 avec wc, une véranda, un balcon. Le tout sur une parcelle de 500 m² disposant d'un puits, un local vélo, portail coulissant électrique. Estimation / Vente / Division parcellaire / Location ET Recrutement - SAFTI Immobilier vous accompagne dans tous vos projets - Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 374 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524

? TROP TARD? OFFRE ACCEPTÉE ?? Pour cette belle maison proche du centre bourg de Saint Julien de Concelles d'une surface de 175 m² avec jardin de 1 297 m² et dépendances. - Vous aussi vous souhaitez faire ESTIMER / VENDRE ou LOUER un bien immobilier ? - L'immobilier vous intéresse ? Je recrute et recherche des personnes motivées ! Contactez-moi ! En savoir plus : https://www.vendre-estimer-son-bien.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 484 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524

Située dans le centre de LA CHAPELLE BASSE MER, ne tardez pas à visiter cette très belle maison de 88 m² . De plain pied, elle vous propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée , 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et un garage. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin clos Ouvertures en PVC double vitrage, assainissement collectif, Le tout sur une parcelle de 489 m². Vous aurez le luxe de pouvoir profiter, à pied, des écoles, des commerces, des transports et des installations sportives et culturelles. Vous pourrez également aller à la gare de MAUVES en 10 minutes et rejoindre les grands axes routiers en 15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DUMOULIN, Tél. : 0627776949, E-mail : virginie.dumoulin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 014 699

À moins de 2 kilomètres du bourg de Barbechat, venez découvrir cette magnifique maison en pierre de plain-pied. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une belle pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'une salle à manger entièrement vitrée donnant sur un jardin clos sans vis-à-vis. Le coin nuit comprend une salle d'eau, un dégagement avec placard, deux chambres dont une avec placard et un wc séparé. En complément, vous trouverez un studio indépendant, équipé d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, et d'une pièce de vie. Un garage, une cave/buanderie, et un abri bois fermé complètent ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 356 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120

8 Maisons à vendre, SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES (44450)

Maison - 2 pièces - 47m²

Maison - 7 pièces - 165m²

Maison - 5 pièces - 107m²

Maison - 7 pièces - 113m²

Maison - 8 pièces - 215m²

Maison - 6 pièces - 175m²

Maison - 5 pièces - 88m²

Maison - 4 pièces - 120m²

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