Maison à vendre à SAINT-JULIEN de 88m²280 000 €

**Exclusivité SAFTI**

Bien plus qu'un bien immobilier, envie d'un nouveau projet de vie ?

Superbe opportunité sur la commune de Saint Julien, à 15 minutes de la mer et à 10 minutes de la charmante cité médiévale de Quintin.

Ensemble immobilier à saisir :

- Maison atypique offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles telles que les transports en commun avec un arrêt de bus à proximité et des écoles accessibles facilement. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cette maison est idéalement positionnée pour profiter d'un ensoleillement optimal. De plus, elle dispose d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur, d'un garage, d'un puits avec pompe et de places de parking extérieures.

Érigée sur un terrain de 614 m², la maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux avec poêle à granulés, d'une chambre avec salle d'eau, toilette et d'une buanderie. Les différents niveaux offrent une répartition harmonieuse des pièces, avec notamment une chambre avec salle de bains et toilettes au premier étage, et une autre chambre avec salle d'eau au deuxième.

- 2 gîtes indépendants, dont une love room.
Ces biens possèdent aujourd'hui une rentabilité de minimum 2000€/mois.
Possibilité d'accompagnement pour la continuité de l'activité.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Louis CONSTANTIN, Tél. : 0620468147, E-mail : louis.constantin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 980789937