Située à Saint-Julien (22940), cette maison contemporaine de 2008 offre un cadre paisible à seulement 20 minutes des plages. Idéal pour les amateurs de tranquillité sans renoncer à la praticité citadine. Implantée sur un terrain de plus de 1200 m², cette propriété dispose de places de parking avec garage, offrant espace et confort. L'extérieur soigné permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant. À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces lumineuses, comprenant 3 chambres spacieuses dont une suite parental au rez-de-chaussée de plus de 34 m2, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 55 m²; 2 toilettes, 1 salle d'eau avec douche italienne et 1 salle de bain, le bien offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable. Moderne, économique et fonctionnelle, cette maison saura séduire les acquéreurs en quête d'un havre de paix alliant confort et modernité. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage alimenté par une pompe à chaleur. Le plus, garages pour voitures, camping car et atelier. DPE en B. une visite s'impose, contactez nous: Louis Constantin : 06.20.46.81.47 Anne-Sophie Rault : 06.42.47.26.74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis CONSTANTIN, Tél. : 0620468147, E-mail : louis.constantin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 980789937

Bien plus qu'un bien immobilier, envie d'un nouveau projet de vie ? Superbe opportunité sur la commune de Saint Julien, à 15 minutes de la mer et à 10 minutes de la charmante cité médiévale de Quintin. Ensemble immobilier à saisir : - Maison atypique offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles telles que les transports en commun avec un arrêt de bus à proximité et des écoles accessibles facilement. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cette maison est idéalement positionnée pour profiter d'un ensoleillement optimal. De plus, elle dispose d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur, d'un garage, d'un puits avec pompe et de places de parking extérieures. Érigée sur un terrain de 614 m², la maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux avec poêle à granulés, d'une chambre avec salle d'eau, toilette et d'une buanderie. Les différents niveaux offrent une répartition harmonieuse des pièces, avec notamment une chambre avec salle de bains et toilettes au premier étage, et une autre chambre avec salle d'eau au deuxième. - 2 gîtes indépendants, dont une love room. Ces biens possèdent aujourd'hui une rentabilité de minimum 2000€/mois. Possibilité d'accompagnement pour la continuité de l'activité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis CONSTANTIN, Tél. : 0620468147, E-mail : louis.constantin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 980789937

Située dans la charmante commune de Plaintel (22940), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, elle bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à ses habitants une qualité de vie agréable. À l'extérieur, la maison des années 70, construite en parpaing et sous couverture d'ardoise naturelle, dispose de 4 places de parking, d'une terrasse en bois exposée plein sud, d'un carport pour camping-car, le tout implanté sur un vaste terrain arboré d'environ 7800 m² avec une partie boisée, offrant ainsi intimité et tranquillité aux résidents. À l'intérieur, la propriété s'étend sur 170 m² et propose un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée abrite un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, un bureau, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une véranda. À l'étage, on retrouve 4 chambres avec placards, une salle d'eau, et des toilettes. Le sous-sol comprend une cave, un atelier, un garage avec porte motorisée. Les équipements tels que les menuiseries PVC double vitrage, les volets roulants électriques, le chauffage électrique et la VMC ajoutent au confort de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LECHUER, Tél. : 0759545309, E-mail : emmanuel.lechuer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Brieuc sous le numéro 985154707

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