Située à Saint-Juéry à 10 min d'Albi, cette maison coup de coeur contemporaine à toit plat offre une vue panoramique sur Albi. Proche des écoles et commodités, elle séduit par son environnement dynamique et sa proximité des écoles. Dotée d'une exposition sud, elle bénéficie d'un cadre lumineux et agréable, idéal pour profiter des espaces extérieurs incluant une place de parking extérieure et un garage pour plus de praticité au quotidien. Construite en 2023 sur un terrain de 2161 m², cette propriété moderne de 230 m² se distingue par son architecture soignée et ses matériaux de qualité. L'intérieur spacieux se compose de 6 pièces, dont 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing intégré. La grande pièce de vie lumineuse, agrémentée de larges baies vitrées, offre un espace convivial et contemporain, idéal pour la vie en famille. Climatisée, cette maison allie confort et modernité pour un quotidien des plus agréables. Travaux de finition à prévoir sur la façade de la maison et le terrain (devis réalisés). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 0698079310, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898

Située à 10 minutes d’Albi, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique et proche d’un axe qui dessert plusieurs communes. Proche des transports en commun, notamment des lignes de bus, elle garantit une accessibilité facilitée pour les enfants Cette maison de 148 m² propose un agencement spacieux et lumineux, réparti en 5 pièces comprenant 3 chambres. En rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, séjour d’environs 30 m², une cuisine séparée avec accès direct au jardin, une grande buanderie, et un WC À l’étage : 4 grandes chambres, une salle d’eau et un wc séparé De plus, les 366 m² de terrain, dont un garage avec sa porte fenêtres, assurent praticité et confort au quotidien. La maison a été rénové il y a moins de 3 ans - Double vitrage - Combles isolés, - Chauffage pompe à chaleur…etc Assainissement non conforme mais non polluant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CANIZARÉS, Tél. : 0623420306, E-mail : sandra.canizares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 754018166

A Saint-Juéry, proche commodités, école et collège, je vous propose cette maison des années 50-60, de type 5 de surface utile de 104 m2 avec garage le tout sur un terrain de 232 m2. De part son double accès, ce bien constitue un avantage appréciable sans compter la véranda qui vous permet un espace additionnel. Cette maison dispose de 3 chambres à l’étage. Des travaux de rénovation sont nécessaires afin de parfaire ses espaces et exploiter son potentiel. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 0678955697, E-mail : belsinda.pernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903 280 329

Située sur la commune d'Arthès (81160), cette maison bénéficie d'un cadre paisible alliant nature et proximité des commodités. Arthès offre un environnement calme et familial, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services essentiels, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable aux futurs propriétaires. La propriété s'étend sur une parcelle de 1000 m² avec une magnifique vue panoramique sur la Cathédrale d'Albi, offrant un bel espace extérieur comprenant une terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées. De plus, cette maison dispose de 3 places de parking et d'un garage de 38 m², offrant ainsi des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison T5 de 138 m² propose un agencement confortable avec 4 chambres spacieuses. L'espace de vie offre une surface généreuse pour accueillir toute la famille. L'aménagement moderne et fonctionnel séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Le tout avec des prestations de qualités : Travertin au sol, plans de travail en granit, aspiration centralisée, cumulus thermodynamique 300 litres ... Faisant de cette maison un cocon familial idéal pour s'installer en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel MATA, Tél. : 0781098752, E-mail : michel.mata@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 398 129 338

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