A Saint-Jean-de-la-Ruelle, proche Ingré, dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces et des transports (TAO 3), je vous propose à la vente cette maison familiale aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bel espace de vie baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et donnant accès à la terrasse, une suite parentale avec une spacieuse salle d'eau, un bureau, un WC indépendant et un cellier. Vous trouverez à l'étage l'espace nuit dont le palier dessert 4 chambres avec salle d'eau pour deux d'entre elles (douche+meuble vasque), une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing et un WC indépendant. Un garage de 28m² environ et un atelier viennent compléter ce bien édifié sur une parcelle de 745m² entièrement clôturée avec portail coulissant motorisé. Cette construction de 2005 dispose de panneaux photovoltaïques, d'un plancher chauffant et de volets roulants en rez-de-chaussée ainsi qu'une citerne d'eau de 3000L. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Emmanuelle MARQUET, Tél. : 07 66 40 40 85, E-mail : anneemmanuelle.marquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 852 296 441

Située au domaine de la Petite Espére, maison d'une surface habitable d'environ 102 m2 avec 44m2 supplémentaire pour une véranda fermée, isolée et chauffée, soit environ 145m2 de surface utile. À l'intérieur, cette maison se compose de 4 pièces, une entrée avec rangements, 3 chambres dont deux avec point d'eau et grand dressing, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée avec accès sur la véranda , une buanderie-chaufferie avec de multiples rangements , salle d'eau refaite au gout du jour, toilette séparé. Garage en sous-sol pour plus de rangement. Beau jardin clos et fleuri. Proximité immédiate des transports, écoles, commerces Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 276 150 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne TORCOL, Tél. : 0614122997, E-mail : fabienne.torcol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 527 592 257

Située à Boulay-les-Barres, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité des écoles et des commerces locaux. La commune offre un environnement verdoyant et agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. Édifiée sur un terrain de 1300 m², cette propriété comprend une place de parking, un garage et une buanderie. Son terrain clos offre un espace extérieur sécurisé et intime, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Ce bien de plain pied construit en 2004 propose une surface habitable de 103 m² répartie en 4 pièces. À l'intérieur, une entrée mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont une parentale avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé, et divers espaces de rangement. Cette maison fonctionnelle et bien entretenue saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de praticité au sein d'un cadre résidentiel accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880 916 192

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