Découvrez cette maison de village pleine de charme située au cœur de Saint Hippolyte. Avec une surface habitable d'environ 88 m² répartie sur trois niveaux (R+2), cette maison offre un cadre de vie confortable et bien agencé. Son emplacement idéal au cœur du village et à proximité de toutes commodités locales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier/buanderie pratique pour le rangement et un WC indépendant complètent cet étage. Le premier étage dispose d'une grande salle d'eau moderne, d'une chambre spacieuse et d'un second WC indépendant. Au deuxième étage, un grand bureau qui peut également servir de chambre supplémentaire, ainsi qu'une seconde chambre équipée d'un dressing pour un espace de rangement optimal. La maison est équipée de la climatisation réversible à tous les étages, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce charmante cocon! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel COLRAT, Tél. : 0629972014, E-mail : michel.colrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 953 964 871

Venez découvrir cette belle villa 4 faces de 150m² implantée sur 985m² de terrain. Construite en 2011 dans un quartier calme et pavillonnaire de la charmante commune de Saint-Hippolyte, vous bénéficierez d'un véritable havre de paix et de verdure, à quelques minutes de l'étang et de la mer. Cette maison, entièrement de plain pied, dispose d'une belle entrée avec rangements, un séjour - salon - cuisine de plus de 70m² avec triple exposition et l'accès à deux terrasses exposées Est et Ouest (couverte), mesurant chacune près de 40m².. Vous profiterez également d'une belle piscine 9*4 avec un espace détente carrelé. De ce spacieux séjour cuisine, vous bénéficierez d'une vue dégagée sur les Corbières, et sans aucun vis-à-vis ! Un couloir desservira ensuite une salle de bains et quatre chambres dont une avec espace supplémentaire pour la création d'un dressing ou salle d'eau. Pour finir, la maison est dotée d'un garage avec fenêtre. La climatisation et un chauffe-eau thermodynamique ont été récemment installés ; vous profiterez également d'un beau poêle à bois, qui vient ajouter du charme à cette belle maison. Cette maison nécessite le déplacement et vous réservera de belles surprises.. n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs VIVES, Tél. : 06 02 67 71 56, E-mail : anais.vives@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 852 324 326

Située dans la charmante ville de Saint-Hippolyte, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible. Proche des commodités et des points d'intérêts locaux, elle bénéficie d'une localisation idéale pour les acheteurs en quête de praticité et de confort. L'intérieur de cette maison vous séduira par sa surface habitable de 80 m², répartie sur 4 pièces. Avec 2 chambres spacieuses, vous bénéficierez d'un espace de vie confortable et une 3ème pièce pouvant servir de bureau. L'aménagement intérieur offre de multiples possibilités pour créer un chez-vous à votre image. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison offrant un cadre de vie agréable et adapté à leurs besoins. Maison traversante 2 faces avec garage. Pas d'extérieurs. Amoureux de la rénovation, ce bien est fait pour vous. Une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gauthier DURAND, Tél. : 06 07 31 48 76, E-mail : gauthier.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 509 762 936

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