Située à Saint-Hilaire-le-Vouhis (85480), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'une proximité agréable avec la campagne environnante tout en restant à distance raisonnable des commodités essentielles telles que les commerces locaux. Cette charmante maison de 110 m² s'étend sur deux niveaux et propose un agencement de 10 pièces, comprenant 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Dotée d'une entrée avec coin cuisine, d'un salon séjour et d'un grenier aménageable, elle offre un espace de vie confortable. De plus, elle dispose de nombreuses dépendances et s'accompagne d'un vaste terrain de 62 987 m², soit 629,87 ares, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy VALEAU, Tél. : 06 11 17 21 66, E-mail : davy.valeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880 239 090

Située dans le bourg de Bournezeau, aux pieds de commerces, cette ensemble immobilier comprend une maison de bourg de 185 m² et une dépendance de 350m² sur plusieurs niveaux. La maison d'habitation offre une cuisine aménagée, un grand séjour/salon avec une cheminée , 3 chambres + 1 bureau, une salle de bains avec douche, 2 wc indépendants, une chaufferie et autres espaces pouvant être aménagée. De nombreuses possibilités s'offrent à vous ! De plus, vous trouverez un extérieur avec un préau pour profitez des beaux jours ! La dépendance elle vous offrira de nombreuses possibilité de part sa superficie de 350 m² répartie sur plusieurs niveaux (atelier, garage, création de logements, etc...) Assainissement au tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements Une belle opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 221 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie ROULET, Tél. : 07 60 16 77 40, E-mail : stephanie.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 532 330 180

Située à Bournezeau (85480), cette charmante maison ancienne offre un cadre de vie paisible et agréable dans un village. Dans une impasse, vous pourrez profiter d'un jolie terrain de 1.463m² arboré de fruitiers et fleuri. Maison habitable de suite, d'une surface de 132 m², offre une cuisine aménagée et équipée avec accès à une véranda pour profiter pleinement de la luminosité extérieure, un séjour/salon avec une cheminée insert, une grande chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains avec douche, wc . A l'étage: 3 chambres, un couloir et wc. D'autres atouts viennent compléter ce bien, tels qu'un garage attenant avec grenier, un forage alimentant la maison, des ouvertures en PVC double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie ROULET, Tél. : 07 60 16 77 40, E-mail : stephanie.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 532 330 180

Située sur commune de Bournezeau (85480), ce bien se trouve dans un village paisible. A 5 min du bourg avec tous les commerces de premières nécessités et écoles, 15 min de LA ROCHE SUR YON (accès rapide à la 2x2 Bournezeau - La Roche sur Yon), 45 min de la côte vendéenne. Cette maison ancienne à rénover, d'une surface habitable de 60 m², comprend une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un dégagement, wc. Un grenier aménageable de 32 m² ainsi qu'une autre pièce offrent des possibilités d'extension. Le tout sur un terrain de 873 m². Elle bénéficie également d'un puit. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser un bien à leur goût, dans un cadre de vie rural et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie ROULET, Tél. : 07 60 16 77 40, E-mail : stephanie.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 532 330 180

Située à Fougeré, sur un terrain de 1.528 m², cette maison de plain-pied vous offre une surface habitable de 135 m² avec garage attenant, dépendance et une cave. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon lumineux avec une cheminée, trois chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, deux toilettes, et une buanderie. Vous pourrez y déposer vos valises rapidement et profiter d'une terrasse ensoleillée! Les plus: assainissement au tout à l'égout et aucunes anomalies électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie ROULET, Tél. : 07 60 16 77 40, E-mail : stephanie.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 532 330 180

A 10 min de LA ROCHE SUR YON, sur la commune de Thorigny, cette maison offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Sa localisation offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Construite en 1973, cette maison sur sous-sol avec accès de plain-pied sur la partie arrière offre une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon avec une cheminée, 2 chambres et un bureau de 8 m², une salle de bains et wc séparé. Son sous-sol complet comprend un garage, une cave, un bureau, une chaufferie et une autre pièce, offrant un espace supplémentaire appréciable. Avec un terrain attenant de 2.345 m², cette maison constitue une opportunité idéale pour ceux cherchant à concilier espace extérieur et vie en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie ROULET, Tél. : 07 60 16 77 40, E-mail : stephanie.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 532 330 180

Angélique Lucas vous propose de découvrir une maison 90m² dans un environnement calme et verdoyant. Située dans la commune de THORIGNY cette habitation comprend une cuisine spacieuse aménagée et équipée, un salon lumineux avec une cheminée insert, une véranda chauffée. L'étage se compose d'un palier qui dessert 2 chambres et une salle d'eau. Du coté de l'extérieur vous saurez apprécier le jardin de 1800m² arboré et clos, d'une dépendance et d'un garage attenant. Une maison idéale en campagne pour des amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique LUCAS, Tél. : 0612494994, E-mail : angelique.lucas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 949 112 270

7 Maisons à vendre, SAINT-HILAIRE-LE-VOUHIS (85480)

Maison - 10 pièces - 110m²

Maison - 6 pièces - 184m²

Maison - 5 pièces - 135m²

Maison - 3 pièces - 60m²

Maison - 5 pièces - 135m²

Maison - 4 pièces - 87m²

Maison - 4 pièces - 95m²

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