Maison à vendre à SAINT-HILAIRE-LA-FORET de 392m²899 000 €
Réf 1446556
Aperçu de cette maison à vendre de 14 pièces et 392 m²
Maison
392m²
14
10
4
6
61 428m²
Géothermique individuel
1900
Le point fort de cette maison
Propriété sur 6 ha avec gîtes, piscine couverte, box à chevaux, manège, idéal pour activité touristique et passion équestre.
Description de cette maison à vendre de 14 pièces et 392 m²
Propriété équestre avec gîtes, piscine et jardin
Malika Pulcina vous propose un domaine rare de plus de 6 hectares, à Saint-Hilaire-la-Forêt, à seulement 10 minutes des plages vendéennes.
Actuellement exploité en gîtes, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie exceptionnel, parfaitement adapté à une activité touristique et/ou équestre.
La maison principale (environ 207 m²) se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux séjour, d’un salon chaleureux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un bureau, d’une salle de bains, de WC, d’une laverie et d’un débarras.
À l’étage, vous disposez de 4 chambres, d’un dressing, d’un palier et de toilettes.
Les extérieurs sont un véritable havre de paix avec un terrain de plus de 61 000 m² (soit 6,14 hectares), comprenant un jardin arboré, une piscine couverte et un puits.
Côté équestre, la propriété est idéale pour des propriétaires de chevaux : box, manège, abreuvoirs, paddocks et divers équipements sont déjà en place.
La grange attenante est divisée en deux parties :
La moitié ouest abrite une grande cave.
La moitié est est aménagée en deux gîtes indépendants, prêts à accueillir les vacanciers :
? Gîte 1 (env. 112 m²) : séjour-cuisine, 2 chambres au rez-de-chaussée, mezzanine avec chambre, salle de bains, 2 WC, jardin.
? Gîte 2 (env. 80 m²) : séjour-cuisine, 1 chambre en bas, mezzanine avec 1 chambre et WC, jardin.
Les points forts :
Surface habitable totale de près de 400 m²
Exploitation gîtes déjà en place
Installations équestres prêtes à l’emploi
Calme, sans vis-à-vis
Secteur très recherché, à proximité des plages, pistes cyclables, sentiers et commodités
Un cadre de vie rare, à visiter sans tarder !
Contactez Malika Pulcina au 06 09 55 16 57 pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 899 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656
Actuellement exploité en gîtes, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie exceptionnel, parfaitement adapté à une activité touristique et/ou équestre.
La maison principale (environ 207 m²) se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux séjour, d’un salon chaleureux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un bureau, d’une salle de bains, de WC, d’une laverie et d’un débarras.
À l’étage, vous disposez de 4 chambres, d’un dressing, d’un palier et de toilettes.
Les extérieurs sont un véritable havre de paix avec un terrain de plus de 61 000 m² (soit 6,14 hectares), comprenant un jardin arboré, une piscine couverte et un puits.
Côté équestre, la propriété est idéale pour des propriétaires de chevaux : box, manège, abreuvoirs, paddocks et divers équipements sont déjà en place.
La grange attenante est divisée en deux parties :
La moitié ouest abrite une grande cave.
La moitié est est aménagée en deux gîtes indépendants, prêts à accueillir les vacanciers :
? Gîte 1 (env. 112 m²) : séjour-cuisine, 2 chambres au rez-de-chaussée, mezzanine avec chambre, salle de bains, 2 WC, jardin.
? Gîte 2 (env. 80 m²) : séjour-cuisine, 1 chambre en bas, mezzanine avec 1 chambre et WC, jardin.
Les points forts :
Surface habitable totale de près de 400 m²
Exploitation gîtes déjà en place
Installations équestres prêtes à l’emploi
Calme, sans vis-à-vis
Secteur très recherché, à proximité des plages, pistes cyclables, sentiers et commodités
Un cadre de vie rare, à visiter sans tarder !
Contactez Malika Pulcina au 06 09 55 16 57 pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 899 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1140€ / an
Maximum : 1630€ / an
Ce bien vous est proposé par
Malika Belarbi-Pulcina
Les Sables-d'Olonne (85100)
42 biens en portefeuille
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