Si vous êtes à la recherche de grandes surfaces et beaux volumes pour réaliser votre projet aussi bien professionnel que familial, vous êtes au bon endroit. En effet, cette grande demeure datant du 18ème siècle, véritable havre de paix, saura parfaitement répondre à toutes vos espérances et vos exigences. Idéalement située dans le centre historique d'un paisible petit village à 5 minutes de Cahors, proche de la rivière Lot et d'une base de loisirs, à proximité de réputés beaux sites touristiques chargés d'histoire, cette bâtisse assez atypique saura vous séduire de par son caractère et les très belles rénovations entreprises en mettant en valeur le cachet de l'ancien. Cette imposante demeure en pierre développant 389 m² habitables environ est érigée sur 3 niveaux répartis comme suit : Au RDC : Un ancien restaurant comportant 2 grandes salles de réception (50 m² et 38 m²), un bar dont la licence 4 est toujours opérationnelle, une cuisine, des sanitaires et des réserves. Au premier étage : Espace rénové en très belles chambres d'hôtes qui font rimer charme, authenticité, cachet de l'ancien avec confort moderne. Ces 4 spacieuses chambres disposent chacune d'une salle d'eau avec douche à jets, d'un wc et sont équipées d'un téléviseur. Ces chambres lumineuses dont 2 disposent d'un petit balcon s'avèrent une véritable invitation à se poser en parfaite quiétude. De plus, vous disposerez d'une pièce commune centrale et d'un bel espace cuisine à aménager, donnant sur une grande terrasse de 90 m² idéalement orientée Sud-Est. Au second étage : Appartement vous offrant de très beaux volumes notamment avec sa grande pièce à vivre de 52 m² d'une belle hauteur sous plafond (4,15 m au centre). L'espace nuit comporte 3 grandes chambres respectivement de 23m², 23 m² et 21 m². De plus, à ce niveau, vous disposerez d'une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, d'un wc et d'une mezzanine. Pièces ayant beaucoup de cachet avec les poutres apparentes, et que vous pourrez finir d'aménager selon vos goûts et projets. A noter encore pour cette maison : Très bonne isolation DPE C (double vitrage, isolation des murs par l'intérieur, isolation des combles), toiture refaite en partie, fibre optique, reliée au tout à l'égout. Compte tenu de ce descriptif, cette bâtisse atypique dispose d'un très fort potentiel pour des projets assez variés, et donc elle pourrait satisfaire vos attentes les plus diverses. Elle peut parfaitement se prêter à un regroupement familial, au développement de chambres d'hôtes, à la reprise de l'activité restauration qui existait auparavant, ou encore à l'exercice d'une activité libérale..., ou à un mixte de ce qui précède. Alors, n'attendez pas pour me contacter et venir me parler de votre projet... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612

Dans un quartier calme et proche de la ville de Cahors, je vous propose une maison de 136m2 entièrement clôturée sur une parcelle de 600m2 environ. Elle dispose d'une belle pièce à vivre lumineuse ouverte qui donne sur une cuisine avec ses équipements mais avec un grand placard coulissant. Sur le même niveau, vous trouverez une chambre avec un placard, une salle de bain et son wc et un accès au garage. Au second niveau se trouvent 3 chambres avec chacune son placard ou dressing, une salle de bain, un wc séparé. Le chauffage fonctionne avec une pompe à chaleur air/eau raccordé par le sol, une climatisation réversible, un poele. Des panneaux solaires sont installés sur le toit. La fibre, le tout à l'égout, une alarme, une piscine hors sol, un portillon, un portail coulissant, un arrêt de bus complètent celle ci. Une maison à découvrir proche de Cahors ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431

Située à Flaynac commune de pradines , maison en pierre année 1900 de 115 m2 habitables sur une parcelle de terrain de 579 m2 clôturé , sous-sol avec trois dépenses ( isolation du plafond réalisé avec des plaques isolantes ) A l'étage l'habitation principale , pièce de vie de 42 m2 très lumineuse avec cuisine ouverte ( menuiseries double vitrage ) 3 chambres ( 10 , 19 et 20 m2 ) une salle de bain avec baignoire et douche , un wc indépendant . A l'extérieur plusieurs annexes ( grange à restaurer de 36 m2 sur deux niveaux ) un poulailler ,un hangar pouvant recevoir plusieurs voitures. Ensemble de bâti en pierre dans un cadre calme avec un gros potentiel . Taxe Foncière: 2171 € A visiter sans hésiter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628

Situé à quelques minutes de Cahors et de toutes les commodités: commerces, bus gratuit, écoles et loisirs. Maison T6 de 150 m2, sur 2 niveaux Pièce de vie spacieuse de 30 m2 avec cheminée, 1 cuisine à chaque étage dont une aménagée et équipée , buanderie,4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 wc Veranda avec vue exceptionnelle Combles aménageables ( possibilité 4 chambres supplémentaires) Terrain de 6800 m2 arboré Huisserie PVC double vitrage, Chauffage au fuel et pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628

A seulement 6 minutes à peine du centre ville de Cahors, je vous propose une maison avec tout le confort de nos jours. Elle possède 3 chambres avec toutes des grands placards, une grande pièce à vivre avec salon/salle à manger et une cuisine ouverte, un wc indépendant avec fenêtre et son lave main, une grande salle de bain et douche, plusieurs rangements et un grand sous sol. Le chauffage fonctionne avec une pompe à chaleur air/eau ( 2020). La maison est très bien entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une piscine de 7,30 X 3,8 au chlore est présente. Le toit est en parfait état... Une maison où il fait bon à vivre dans un environnement calme où la vue est exceptionnelle !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431

A 10 mn de Cahors. Epicerie et Ecole primaire sur place. Situé sur un terrain de plus de 9100 m² clôturé et arboré sur une partie. Cet ensemble immobilier en pierre se compose d'un ancien chais rénové en 2006 et un appartement indépendant refait en 2018. La maison se compose : - en rdc de 4 garages-ateliers et d'une chaufferie. A l'étage disposant de deux accès l'un plain pied et l'autre par une terrasse couverte : salon cuisine ouverte avec cheminée insert, un bureau, un salon panoramique, une salle de bain et wc séparés. Une pièce refaite récemment avec split réversible pourra faire office de salle de sport avec douche. A l'étage, 4 chambres, une salle d'eau-wc et espace mezzanine. A signaler un espace potager à remettre en valeur, un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371

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Maison - 14 pièces - 389m²

Maison - 5 pièces - 136m²

Maison - 4 pièces - 115m²

Maison - 6 pièces - 150m²

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