Bienvenue à la découverte de cette charmante maison en pierres située dans le hameau des Nières, sur les hauteurs à seulement 5 minutes de Saint Gervais sur mare. Cette jolie maison d'environ 44m2 est composée d'un séjour-cuisine, une chambre, un bureau ainsi qu'un superbe grenier aménageable. L'ensemble de la structure est globalement saine mais la maison nécessite de reprendre l'ensemble du second œuvre (électricité, plomberie, isolation, menuiseries...). Vous apprécierez également sa cave, idéale pour y entreposer du matériel ou un espace atelier. Pour profiter des beaux jours, une terrasse de 4m2 est à votre disposition. Vous pourrez également profiter du terrain boisé en escaliers de 2696m2, facilement accessible et aménageable, avec son mazet (non transformable en habitation) situé à seulement une centaine de mètres de la maison. Vous serez séduit par l'atmosphère paisible et relaxante de ce petit coin de paradis et par la qualité de vie qu'il offre. Vous pourrez profiter des sentiers de randonnée, des pistes de VTT et des nombreux espaces verts environnants. Cette maison en pierres est une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison au calme, dans un cadre naturel préservé, tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 36 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Je vous présente aujourd'hui cette superbe maison de village située aux Nières, dans la charmante commune de Saint Gervais sur Mare. À seulement 15 minutes de Lamalou les Bains et 20 minutes de Bédarieux, cette propriété offre une vie paisible dans un cadre naturel exceptionnel. D'une superficie généreuse de 119m2, cette maison vous accueille avec un grand séjour cuisine de 40m2, créant un espace convivial et lumineux pour les moments en famille et entre amis. La maison dispose actuellement de deux chambres et d'une salle de bain. De plus le grenier, entièrement aménageable et dont le plancher a été entièrement refait ainsi que l'isolation, offre un espace supplémentaire personnalisable selon vos besoins. Pour profiter des douces journées ensoleillées, une terrasse extérieure de 5m2 vous attend, offrant un lieu parfait pour vos repas en plein air ou simplement pour vous détendre en admirant la vue panoramique exceptionnelle. Une caractéristique distinctive de cette propriété est sa superbe cave voûtée, ajoutant du charme et de l'authenticité à l'ensemble. De plus, un terrain de 1180m2, actuellement en taillis, est accessible à seulement 300m à pied, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de vos projets et passions. La vue dominante dégagée depuis la propriété est tout simplement spectaculaire, et l'exposition sud garantit une luminosité maximale tout au long de la journée. Quelques travaux seront à prévoir tels que l'aménagement d'une cuisine et d'une salle de bain, ainsi que l'aménagement intérieur des espaces (le premier et le second étage étant actuellement des plateaux). Cette maison de village est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie rurale tranquille et accès facile aux commodités locales. Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite afin de découvrir toutes les caractéristiques uniques de cette propriété et envisager votre future vie dans ce cadre enchanteur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Découvrez cette charmante maison de village située à Saint Gervais sur Mare, offrant un potentiel exceptionnel avec ses 200m² habitables et son grenier aménageable. Cette propriété unique, dotée d'une ancienne boutique et d'un garage, s'étend sur un superbe terrain de 5385m², offrant une vue dégagée sur les monts alentours. La maison se compose de deux vastes plateaux de 100m² chacun, permettant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Le gros œuvre a déjà été refait, incluant la toiture, la charpente avec isolation et le plancher, vous garantissant une structure solide et pérenne. Cependant, il reste à prévoir l'ensemble du second œuvre pour personnaliser cet espace à votre goût, bien que l'installation électrique soit déjà correcte. En rez-de-rue, une ancienne boutique de 47m² offre une opportunité intéressante pour un commerce ou pour être transformée en pièce de vie supplémentaire. Adjacent à la boutique, le garage de 31m² offre un espace pratique pour le stationnement ou le stockage. À l'arrière de la maison, le magnifique terrain de 5385m² est entièrement aménageable. Cet espace vert généreux permet de nombreuses possibilités, que ce soit pour créer un jardin luxuriant, installer une piscine, ou même développer un projet agricole ou de loisirs. Le terrain offre une vue imprenable sur les monts environnants, ajoutant une touche de sérénité et de beauté naturelle à cette propriété. Cette maison de village à Saint Gervais sur Mare représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un grand potentiel et un cadre de vie paisible. Avec ses espaces généreux, son superbe terrain et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété est prête à accueillir vos idées et à devenir la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette occasion unique de créer un havre de paix à votre image, dans un village authentique et charmant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Je vous propose un superbe ensemble immobilier situé au-dessus de Saint Gervais sur Mare, en pleine nature sur la commune de Castanet le Haut, proche des chemins de St Jacques de Compostelle, dans un cadre idyllique entouré de verdure et de beaux paysages. Cette ancienne ferme rénovée de 570m2 habitable vous offre un salon de 90m2 avec une superbe cheminée en pierres de taille, un séjour/cuisine d'appoint ainsi que six suites parentales, un bureau/salle de jeux, une cave voûtée aménagée en coin spa et de nombreux espaces supplémentaires à exploiter, le tout avec la possibilité de créer plusieurs logements aisément. Les prestations et les matériaux utilisés sont haut de gamme, pour vous garantir un confort absolu et une authenticité et un charme sans égal. La propriété comprend également trois caves aménageables, un garage, ainsi qu'une grange de 70m2 au sol avec 10m de hauteur sous toiture, le tout implanté sur plus d'un hectare de terrain, entièrement exploitable, avec une partie forestière. C'est l'occasion idéale pour ceux qui cherchent une propriété spacieuse et confortable, avec de nombreuses possibilités d'exploitation. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 725 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Nichée sur les hauteurs de Castanet-le-Haut, dans le hameau du Péras, cette spacieuse maison de 131m2 offre un cadre préservé et privilégié, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et une vue imprenable sur la nature environnante. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une magnifique véranda offrant une vue dégagée sur les environs. La cuisine dînatoire apporte une touche conviviale à la maison, créant un espace propice aux repas en famille et entre amis. La disposition intérieure comprend trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, un bureau, une salle de bain et des toilettes indépendantes, offrant ainsi une distribution fonctionnelle des espaces. Deux garages de 30m2 et 35m2 ajoutent une dimension pratique à la propriété, offrant un espace de stationnement couvert et sécurisé. Les deux caves, la chaufferie et le terrain de 11 450m2 agrémenté de nombreux fruitiers complètent cette belle propriété. Si vous recherchez une maison spacieuse dans un cadre préservé avec une vue panoramique, cette propriété sur les hauteurs de Castanet-le-Haut est une opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette demeure. Ne manquez pas cette occasion d'habiter dans un cadre privilégié offrant calme et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Bienvenue dans cette annonce pour une villa d'exception construite en 2005, située à Castanet le Haut, en position dominante, offrant des vues à couper le souffle. Cette villa spacieuse habitable de plain pied offre un espace confortable et sa disposition modulable ne pourra que vous séduire et s'adaptera idéalement à vos projets et envies. Vous serez accueillis par une belle véranda, puis s'ensuivent le séjour et la salle à manger, qui sont des espaces lumineux et accueillants ouvrants tous deux sur la terrasse, tandis que la cuisine séparée est équipée. Le premier étage comprend également quatre chambres bien aménagées et une salle de bain, offrant un espace privé confortable pour la famille. Le rez-de-chaussée est une toile vierge prête à être personnalisée selon vos préférences. Il comprend un double garage pour vos véhicules, ainsi que quatre pièces aménageables, offrant un potentiel infini pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de cinéma, une salle de musculation, ou même un second appartement. La villa est implantée sur une magnifique parcelle de 1580 m², offrant un panorama à couper le souffle. Vous pourrez profiter d'un abri pour véhicules, d'un second abri voiture, d'un espace potager pour cultiver vos propres légumes, ainsi que d'un jardin d'agrément, parfait pour se détendre et profiter de la tranquillité de cet environnement exceptionnel. Cette villa est une opportunité rare, offrant un cadre de vie exceptionnel et une multitude de possibilités pour personnaliser votre espace selon vos besoins et vos goûts. Vous pourrez profiter de la quiétude de Castanet le Haut tout en étant à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

6 Maisons à vendre, SAINT-GERVAIS-SUR-MARE (34610)

Maison - 3 pièces - 49m²

Maison - 4 pièces - 119m²

Maison - 6 pièces - 200m²

Maison - 14 pièces - 570m²

Maison - 4 pièces - 131m²

Maison - 10 pièces - 230m²

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