Située à Saint-Germain-lès-Arpajon, Essonne, ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 40 minutes de Paris, desservie par la N20 et le RER C. Cette maison neuve de 330 m² peut être divisé en deux maisons mitoyennes de 165 m² chacune grâce à son architecture symétrique (en miroir). Chaque maison comprend : Rez-de-chaussée •	Entrée indépendante de 5 m² •	Espace double séjour traversant salon/salle à manger sur cuisine ouverte de 60 m² donnant sur la terrasse extérieure •	1 WC séparé Premier étage •	Palier desservant 2 chambres (14 m² et 13 m²) •	1 suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d’eau •	1 salle de bain •	1 WC séparé Deuxième étage •	Espace de 35 m² pouvant servir de salon d’étage, coin détente ou possibilité d’aménagement de chambres supplémentaires Équipements : •	Pompe à chaleur Air/air •	Climatisation réversible dans chaque pièce •	Menuiserie en aluminium double vitrage •	Cuisine aménagée •	Volets roulants électriques À proximité : •	Éducation : Écoles maternelle, primaire et collège •	Activités : Tissu associatif et institutionnel dynamique et dense •	Commodités : Commerces de proximité •	Transport : Transports en commun, gare RER C (5 minutes en voiture, 15 minutes à pied) •	Accessibilité : Accès facile aux grands axes de circulation N20 et N104, à seulement 40 minutes de Paris. Photos : Les photos de cette annonce sont modifiées par l'IA. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 903 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien MARCHAND, Tél. : 0770128661, E-mail : fabien.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 929118669

Située à Saint-Germain-lès-Arpajon (91180), cette maison individuelle de plain-pied, édifiée sur un sous-sol total, offre un cadre de vie paisible et familial à proximité de la gare, accessible en seulement 10 minutes à pied. Le quartier est calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Les 1 343 m² de terrain permettent d'envisager des projets d'agrandissement ou l'installation d'une piscine, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la propriété dispose de 5 places de parking, dont un garage et un carport pour 2 véhicules. Un portail électrique assure la sécurité et l'intimité des lieux. Les fenêtres en aluminium, le double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et sécurité. Le jardin spacieux permet le stationnement de véhicules supplémentaires, offrant une grande liberté de mouvement. À l'intérieur, la maison de 95 m² se compose de 5 pièces, dont 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche italienne, et un WC indépendant. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse et au jardin. Construite en 1962, cette maison offre un potentiel d'agrandissement appréciable pour répondre aux besoins évolutifs de ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice QUENTIN, Tél. : 06 61 51 20 04, E-mail : beatrice.quentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 480 681 931

Située sur la commune de Saint-Germain-lès-Arpajon (91180), cette maison familiale mitoyenne par le garage bénéficie d'un emplacement paisible au sein d'un quartier pavillonnaire. Cette résidence offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Sur un terrain de 359 m², cette maison dispose d'une terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur avec un accès direct sur la pièce de vie. L'intérieur de la maison s'étend sur 115 m² et se compose au RDC : d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de plus de 50m2 avec cuisine ouverte toute équipée, et d'un WC. A l'étage : 4 chambres, 1 salle de bain, 1 vaste salle d'eau avec toilettes. Le garage est aménagé en espace de stockage et buanderie. Climatisée, cette propriété offre un confort moderne avec domotique pour la gestion de vos volets à distance ainsi que les lumières. Une cave spacieuse complète ce bien, offrant des opportunités de rangement supplémentaires pour toute la famille. Cette maison est à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice QUENTIN, Tél. : 06 61 51 20 04, E-mail : beatrice.quentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 480 681 931

Pavillon de 4 pièces, situé sur la commune de Saint-Germain-lès-Arpajon (91180). Les gares RER C de Brétigny et de la Norville sont à 5 minutes ! Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans une commune paisible et bien desservie, offrant un cadre de vie agréable avec la proximité de commerces, écoles et espaces verts. Parfait pour les familles en quête de tranquillité et de proximité avec la nature. Sur un terrain de 411 m², cette propriété comprend un pavillon mitoyen d'un côté avec un stationnement possible sur le terrain, un cabanon de jardin, idéal pour faire un atelier de bricolage ainsi qu' un box . L'extérieur offre un espace bien entretenu et fonctionnel, composé de différentes zones d'agrément pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 108 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine avec cellier, d'un séjour avec cheminée à insert, 3 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, une véranda ouvrant sur la terrasse et le jardin . Deux WC ( Rez de chaussée et étage) pour plus de confort au quotidien. Fenêtres en double vitrage . Volets roulants centralisés. Ravalement effectué en 2023. Idéal pour une vie de famille harmonieuse dans un cadre chaleureux et accueillant. Au calme ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 769 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel ELSENSOHN, Tél. : 06 13 82 62 87, E-mail : muriel.elsensohn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842 799 710

4 Maisons à vendre, SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON (91180)

Maison - 10 pièces - 330m²

Maison - 5 pièces - 95m²

Maison - 6 pièces - 115m²

Maison - 4 pièces - 108m²

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