Maison à vendre à SAINT-GERMAIN-LEMBRON de 220m²199 900 €

Située dans la charmante ville de Saint-Germain-Lembron (63340), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au cœur de la commune, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les écoles et les espaces verts, idéale pour les familles en quête de tranquillité.

Cette maison de 220 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, propose un espace de vie généreux avec 7 pièces au total, dont 4 chambres offrant intimité et confort.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine, une buanderie, une chambre spacieuse, des toilettes indépendant et une salle d'eau le tout étant actuellement loué en location saisonnière.
À l'étage, on découvre une vaste pièce de plus de 60m2 avec une magnifique hauteur sous plafond, comprenant séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, espace cellier et rangement, une mezzanine, un bureau vitrée. En demi pallier une très belle chambre avec dressing et une grande salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et wc.
Le dernier étage se compose de deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un agencement harmonieux pour toute la famille.

Enfin nous retrouvons un très beau garage avec cave en sous sol pour finir de compléter le tout

Aucun travaux à prévoir, double vitrage, toiture neuve, chauffage granule et gaz de ville, possibilité d'acheter avec le mobilier... (DPE en attente d'actualisation)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853