Maison à vendre à SAINT-GERMAIN-LEMBRON de 163m²269 900 €

Située à Beaulieu (63570), à seulement 13 minute d'ISSOIRE, 5 minutes de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES, cette maison offre un cadre de vie idéal grâce à son emplacement au cœur d'une magnifique parcelle de 2760 m² clos et arborée. La ville de Beaulieu bénéficie d'une atmosphère paisible tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que commerces, écoles et espaces verts, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.

La maison de 163 m² se compose de 8 pièces dont 5 chambres, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée lumineux mène à une pièce d'été, nous retrouvons également une pièce spacieuse pouvant être aménager en salle de jeux ou salle de réception, un local technique, Un hall d'entrée généreux, trois chambres ainsi qu'un dressing/bureau et un wc indépendant.

À l'étage, un vaste dégagement dessert une cuisine séparée, un grand séjour/salon donnant sur un balcon terrasse, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, et des toilettes indépendantes.

La propriété comprend également un studio indépendant de 25m² avec cuisine, chambre, salle d'eau, WC et terrasse, ainsi qu'un garage double, un puits.

Une opportunité rare pour profiter du charme d'une maison chaleureuse et de l'intimité d'une parcelle soigneusement entretenue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 0601014001, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747