Venez découvrir cette maison fonctionnelle située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Germain-en-Laye, à proximité de la gare du Tram 13 et du Lycée International. Répartie sur deux niveaux, la maison bénéficie de deux jardins privatifs, à l’avant et à l’arrière. Depuis le jardin arrière, vous accédez directement à un grand parc commun partagé avec les autres maisons de la résidence, idéal pour des moments de détente en plein air. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu’une cuisine équipée actuellement fermée mais facilement ouvrable sur le séjour pour créer un espace convivial. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain pour enfants, des toilettes séparées et un dressing, anciennement une salle d’eau, qui peut être réaménagé en salle d'eau selon vos besoins. À l’étage, un vaste palier offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. Deux chambres ont été réunies pour créer une spacieuse suite parentale avec salle d’eau attenante. Une autre chambre, accessible depuis le garage, vous propose encore plus de flexibilité. Cette maison est idéale pour une famille en quête de calme et de confort, tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elena MAZZARIOL, Tél. : 06 52 02 56 04, E-mail : elena.mazzariol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 822 518 023

Située à Saint-Germain-en-Laye, cette charmante maison de ville se distingue par sa situation privilégiée, à proximité du renommé Lycée International et du Tram T13, offrant un accès rapide au RER A. Répartie sur 4 niveaux, cette maison de 132 m² au sol (112,87 m² Loi Carrez) présente un potentiel remarquable. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon avec cheminée, qui s'ouvre sur une terrasse de 11 m². La cuisine dinatoire peut être ouverte sur le séjour pour créer un grand espace de vie traversant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains pour le confort de tous. Les combles aménagés constituent un véritable atout : une grande pièce lumineuse de 25 m² au sol avec point d’eau, idéale pour créer une suite parentale, un bureau spacieux ou une salle de jeux. Le sous-sol total comprend un garage de 29 m² et un atelier chauffé avec VMC. Le tout est complété par un petit jardin d’environ 40 m², parfait pour profiter des beaux jours. Bien que des travaux de décoration puissent être envisagés pour moderniser certains espaces, cette maison dispose d’un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial. Un cadre de vie idéal dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports et des écoles. Une opportunité rare à saisir rapidement ! N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite. Certaines photos présentées dans cette annonce ont été générées par une intelligence artificielle et sont à titre illustratif uniquement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 843 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elena MAZZARIOL, Tél. : 06 52 02 56 04, E-mail : elena.mazzariol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 822 518 023

Maison de ville de 77 m2 au sol (environ 60 m2 habitable), pleine de charme, sur une des plus jolies places de la ville. Située à 4 min à pied du RER et de la place du marché, à proximité immédiate des commerces et des rues animées, sa disposition atypique et son cachet ne pourra que vous séduire. Elle s'ouvre, au rez-de-chaussée, sur la salle à manger et sa cuisine ouverte. Au 1er étage : un palier dessert une salle de bain, des WC séparés et un charmant séjour. Au 2ème étage : une salle de bain avec WC et une grande chambre. Au dernier étage, une seconde petite chambre (ou bureau) et des placards complètent le bien. Le sous-sol, vouté, est actuellement aménagé en salle de jeu / sport. Nombreux aménagements possibles pour cette maison qui peut convenir aussi bien à une famille qu'à une colocation ou à un professionnel libéral. Visite virtuelle disponible sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quitterie MOLÉNAT, Tél. : 06 69 90 58 24, E-mail : quitterie.molenat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 850 631 169

Située à Saint-Germain-en-Laye dans le quartier de la Sous-Préfecture/Pontel, cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans une ville réputée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie. D'une surface habitable de 147 m² (240 m² au sol), la maison dispose de 5 chambres, parfaitement adaptées pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer un espace bureau. Au premier étage elle vous propose un séjour cathédral avec cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau récente, un cagibi et les toilettes. Depuis la cuisine, le salon et la suite vous avez accès de plain-pied sur la terrasse. Si vous aimez les grandes espaces de vie, il y a la possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour. A deuxième étage vous trouverez quatre chambres avec une belle hauteur sous-plafond, une salle de bains et les toilettes. Le RDC dessert des grandes espaces de stockage : un double garage, un atelier, une cave et un débarras. L'extérieur offre un jardin arboré avec une agréable vue, une belle terrasse de 42 m² et une place de parking extérieure. Côté transport, l’arrêt du bus qui vous amène à la gare RER A se trouve au pied de la maison Sectorisation école : Schnapper Collège : Claude Debussy Proximité Institut Notre Dame Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 050 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elena MAZZARIOL, Tél. : 06 52 02 56 04, E-mail : elena.mazzariol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 822 518 023

A PROXIMITE DU LYCEE INTERNATIONAL, dans une rue résidentielle calme, MAISON FAMILIALE composée de 7 pièces avec : en rez-de-jardin, CUISINE EQUIPEE ouverte sur SALLE A MANGER, BUANDERIE, CELLIER et BUREAU. Au rez-de-chaussée, ENTREE, WC, PIECE DE VIE, CHAMBRE PARENTALE avec SALLE DE BAIN attenante. Au 1er étage, TROIS CHAMBRES, SALLE D'EAU avec WC. Nombreux RANGEMENTS. TERRAIN CLOS et ARBORE de 612 m² en paliers, TERRASSE, 2 PLACES DE STATIONNEMENT, ATELIER indépendant, DEPENDANCE aménageable. Orientation SUD-EST/NORD-OUEST, chauffage et eau chaude sanitaire fuel, ISOLATION COMPLETE PAR L'EXTERIEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia GENTY, Tél. : 06 28 32 33 85, E-mail : laetitia.genty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 893 917 492

5 Maisons à vendre, SAINT-GERMAIN-EN-LAYE (78100)

Maison - 7 pièces - 134m²

Maison - 5 pièces - 132m²

Maison - 3 pièces - 77m²

Maison - 7 pièces - 147m²

Maison - 7 pièces - 168m²

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