Située sur la commune de Saint-Germain-des-Prés (81700), cette propriété offre le charme paisible de la campagne dans un village bénéficiant d'une école maternelle/primaire et petits commerces de proximité. Elle bénéficie d'une situation géographique intéressante (15 min de Castres, 1 h 00 de Toulouse, 1 h 30 de Narbonne). Cette demeure présente une façade en pierre authentique, soulignant son caractère traditionnel. Dotée d'une ossature bois solide (charpente neuve), elle offre un potentiel de rénovation pour créer un espace intérieur à la mesure de vos projets et de vos envies. Elle deviendra un lieu de vie unique et chaleureux pour votre famille. Elle peut s'inscrire également dans un projet professionnel tels que chambres d'hôtes, gîtes... Elle bénéficie d'un terrain de 5000 m2 sans vis-à-vis et offre une très jolie vue sur la Montagne noire. Un véritable havre de paix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LABALTE, Tél. : 0626325752, E-mail : karine.labalte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 982 551 814

Située à seulement 5 minutes de la commune de Puylaurens, cette maison de 165 m² et son terrain de 4400 m² constituent un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie lumineux de 55 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Vous y trouverez également deux chambres, un cellier, ainsi qu'une salle de bains en cours de création, que vous pourrez personnaliser à votre goût. À l'étage, la maison propose deux autres chambres, une salle d'eau et un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace personnel. Cette propriété dispose également d'un puits, d'un jardin potager pour les amateurs de nature et d'autosuffisance, ainsi que de deux garages non attenants offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Cette maison est parfaite pour une grande famille en quête de tranquillité et de confort, dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric CAPEL, Tél. : 0629364015, E-mail : frederic.capel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 917 584 104

Je vous invite à venir découvrir cet ensemble immobilier au coeur de Puylaurens composé de 2 lots pouvant être soit distincts soit reliés selon votre projet. Un premier appartement de 144m² totalement rénové avec goût composé de 3 chambres dont 1 suite parentale, avec des matériaux de qualité dont des sols en pierre naturelle de Travertin. Un charme fou dès l'arrivée dans ce cocon baigné de lumière qui vous enchantera à n'en pas douter. Un second appartement de 160m² dont la rénovation est à terminer, en dehors des fenêtres qui ont déjà toutes été changées aux normes du Plan Local d'Urbanisme de la ville de Puylaurens, ainsi que 2 climatisations neuves et quelques murs de placo. Une importante quantité de matériaux restera à votre disposition afin de vous aider dans ce projet qui mérite une attention particulière, quand on imagine l'éventualité de relier ces deux lots une fois terminés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine DARCY, Tél. : 0635249800, E-mail : marine.darcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 798667044

Cette maison est située à Puylaurens, une charmante commune connue pour son patrimoine historique et sa quiétude. Proche des commodités et des commerces, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Le terrain d'une superficie de 890 m² environ offre de vastes espaces extérieurs. Vous apprécierez également la présence d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Avec une surface habitable de 192 m² environ, cette maison dispose de 6 pièces, dont 5 chambres offrant de belles surfaces lumineuses. De plus, vous bénéficierez de 2 toilettes et de 2 salles de bain. L'aménagement intérieur offre de nombreuses possibilités pour créer un espace qui vous correspond parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MOLINA, Tél. : 06 09 34 38 81, E-mail : cedric.molina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 898 292 214

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