Située dans la charmante ville de Saint-Gély-du-Fesc (34980), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités tout en offrant un environnement calme et résidentiel. Idéalement placée, elle permet un accès facile aux écoles, commerces et espaces verts environnants, idéal pour une vie de famille agréable. Sur un terrain de 259 m², la propriété comprend trois places de parking, un garage, un potager, et une grande terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées du Sud de la France. La façade entièrement refaite en 2019 confère à la maison un aspect moderne et soigné, en parfaite harmonie avec son environnement paisible. À l'intérieur, cette maison de 105 m² offre un agencement pratique comprenant 3 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, 1 salle de bain à l'étage, et 2 toilettes. Le vaste salon de 41 m² et la cuisine ouverte de 10.50 m² apportent un espace de vie convivial, complété par un grand cellier fonctionnel avec placard. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année, faisant de cette maison un véritable havre de paix familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 466 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LAMBERT, Tél. : 0778375574, E-mail : nicolas-lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 908048184

Aux portes de Montpellier, entre Grabels et Saint Gély du Fesc, Sur la commune de Combailllaux, 'Coeur du village, à deux pas d'une boulangerie, épicerie fine, créché, école, maison médicale, à 10 minutes en voiture de Montpellier Hôpitaux-Facultés, du centre commercial Trifontaine, je vous propose cette belle maison de 87 m² habitable plus garage de 16 m² dans un cadre hyper résidentiel et verdoyant. Cette maison à étage propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, un WC indépendant pour le RDC, à l'étage 3 belles chambres, 1 grande salle de bains avec toilettes, le tout sur une belle parcelle entièrement clôturée de 200 m². Prestations modernes et de qualité. Livraison 2nd trimestre 24. Produit d'exception contactez moi !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 352 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald CAZORLA, Tél. : 0608991988, E-mail : gerald.cazorla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804 707 081

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