En Périgord noir, à quelques minutes de la ville du Bugue, des commodités et des services, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Vous serez séduit par la charmante maison nichée dans un beau parc arboré de 11 000 m2, très bien entretenu, traversé par un ruisseau. Un abri de jardin de 20 m2 et deux serres de 80 et 120 m2 complètent le bien. Venez découvrir cette maison de 105 m2, de plain-pied construite en 2008, qui offre un salon /séjour avec cheminée insert, une cuisine ouverte, trois chambres spacieuses dont deux avec placards, une salle de bain (avec douche et baignoire), deux toilettes, un cellier et deux terrasses. Les nombreuses portes fenêtres maximisent l'accès aux espaces extérieurs et permettent de profiter de la lumière naturelle. Cette propriété est une belle opportunité à saisir pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Bien rare. Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 0685102365, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341 220 416

Située au coeur du Bugue, sur un terrain de 768 m², dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités, posez vos valises dans cette charmante maison familiale non-mitoyenne et lumineuse avec son grand jardin. Au rez de chaussée, une entrée spacieuse dessert 2 chambres comportant de grands rangements, une salle d'eau rénovée, wc indépendant. La cuisine séparée a gardé des charmes de l'ancien. Une grande pièce de vie spacieuse orientée Ouest permet d'aménager un double espace salle à manger/salon. Le deuxième niveau bénéficie de 3 autres chambres, un WC indépendant et une salle de bain. Chaque pièce possède son ouverture. Cette maison en bon état est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Possibilité de stationnement à l'intérieur et l'extérieur de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie REYNAUD, Tél. : 0679788768, E-mail : sophie.reynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949 434 542

Eric et Aurélie Asdrubal vous proposent ce corps de ferme sur les hauteurs du Bugue avec une vue imprenable sur la vallée. Situé au calme et proche de toutes les commodités, vous serez agréablement surpris par l'ensemble. Offrant de nombreuses possibilités vous aurez l'embarras du choix. Cet ancien corps de ferme en U dispose d'une maison d'habitation à rénover avec un garage attenant, exposée plein sud, d'une grande grange de 74m² et de petites dépendances, le tout agrémenté de terrasses. Le terrain est piscinable. Une bâtisse qui n'attend qu'à être restaurée, à venir voir rapidement!! Possibilité d'acquérir une autre dépendance proche de l'habitation (changement de destination acceptée en maison d'habitation) avec 2000m² de terrain supplémentaire environ.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503

La commune de Saint Chamassy réputée pour ses points de vue, vous propose sa dernière trouvaille une magnifique longère authentique entièrement restaurée de plus de 300 m² habitables. A moins de 5 minutes de toutes commodités ( commerces, écoles, gare...) cette bâtisse des années 1900 est dans un véritable havre de paix. Son espace de vie de plus de 160 m² dispose de d'une grande salle inondée de lumière par de larges baies vitrées donnant accès à la piscine.4 chambres dont 2 parentales permettrons à une grande famille de s'installer en toute quiétude. Rien ne manque, salle de jeux, jacuzzi, pool house, atelier, le tout dans un parc arboré aux multiples essences. Un visite s'impose et la surprise sera au rendez vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179

Saint Chamassy au détour d'une nature omniprésente vous allez découvrir cette demeure de charme au fond d'une allée bordée de jeunes chênes. Nichée au milieu de ses 3848 m² de parc exposé plein sud face à la forêt, cette Périgourdine pleine d'authenticité vous propose au rez de chaussée, son espace de vie de plus de 50 m² inondé de lumière, 1 chambre au dimension XXL assortie d'une salle d'eau. A l'étage deux chambres et une salle de bains complètent cet intérieur cosy ou la sérénité et l'apaisement sont les maitres-mots. Parfait pour ceux en quête d'une maison spacieuse au cœur d'un cadre naturel préservé. 3 D disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 288 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179

Niché dans un écrin de verdure et surplombant la vallée Dordogne, ce séchoir de 55 m² au sol vous offrira de multiples possibilités. Classé en changement de destination, vous pourrez faire 110 m² de surface habitable avec un agencement personnalisé. La nature vous ouvre ses bras, profitez de cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179

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