Située à Saint-Félix, commune du grand Annecy, cette propriété bénéficie d'un bel environnement et offre une vue dégagée exceptionnelle. Proche des commodités locales, cette maison est également à quelques minutes des écoles et des commerces du village. A 5 min de l'entrée d'autoroute vous rejoindrez Annecy en 20min, Genève en 40 min et Lyon en 1h. Sur une parcelle de 11326 m² où les chevreuils viendront prendre le petit déjeuner avec vous sur la terrasse , cette maison d'architecte de 1972 rénovée récemment présente des extérieurs soignés avec une piscine et une cuisine d'été : de beaux espaces pour profiter pleinement des beaux jours. La maison de 193 m² propose un intérieur spacieux et lumineux avec un grand séjour, cinq chambres dont quatre de plain pied, deux salles de bain et deux toilettes. Le sous-sol complet avec un grand garage et une buanderie offre un espace supplémentaire pour du rangement ou des aménagements divers. Parfaitement agencée, cette propriété saura satisfaire les besoins d'une famille nombreuse en quête de confort et de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221

Votre conseiller Safti vous propose en exclusivité sur la commune de Saint Félix entre Aix les Bains et Annecy, un corps de ferme à rénover avec un énorme potentiel sur un terrain de 480 m². Il est composé d'une maison d'habitation sur 2 niveaux avec 3 chambres, d'un appartement type T3, ainsi que d'un garage et de 2 caves. Ce bien à rénover, près du centre village, avec de multiples possibilités d'agencements n'attend que vous. Alors, lancez-vous et venez visiter! PROJECTION! TRAVAUX DE RENOVATION SONT À PRÉVOIR! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier HAUMESSER, Tél. : 	0608465620, E-mail : xavier.haumesser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 910 478 668

Située à Chainaz-les-Frasses, commune du grand Annecy, cette maison bénéficie d'un emplacement au calme offrant une vue imprenable sur les montagnes. La tranquillité de ce quartier résidentiel en fait un lieu recherché, tout en restant à proximité des transports, écoles, et commerce pour un quotidien pratique. A proximité de l'entrée d'autoroute, vous rejoindrez Annecy ou Aix les Bains en 20 min et Genève en 40 min. Dotée d'une superficie totale de 1200 m², cette maison propose un espace extérieur fonctionnel, comprenant un carport et un garage pour stationner facilement plusieurs véhicules. L'exposition plein sud garantit une luminosité agréable et la possibilité de profiter pleinement de la terrasse et du jardin. La maison de 190 m² dispose de 5 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, offrant un agencement confortable et spacieux. Le sous-sol complet ajoute des possibilités d'aménagement supplémentaires. Construite en 2004, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille nombreuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221

*******sous offre********** EXCLUSIVITÉ à Cusy, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche du centre du village et de ses commerces accessibles à pied. L'accès à l'autoroute est rapide. Le terrain de 1300m² est arboré et clos, entouré de terrains agricoles, avec une belle vue sur les montagnes. En annexe : un grand appentis pour le stockage ou le bricolage. Cette maison individuelle de 136m² est aujourd'hui divisée en 2 appartements T3. Elle peut être réaménagée en un seul lot. Vous trouverez au rez-de-jardin, un T3 de 60.75m² comprenant une cuisine, un salon, 2 chambres en enfilade, 1 salle d'eau avec WC et 1 garage. A l'étage T3 de 75.38m² avec entrée, 1 séjour donnant sur un balcon, 1 cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, un accès au garage et aux combles. Cette maison offre beaucoup de potentiel : soit en investissement locatif, soit une grande maison pour toute la famille. Prévoir des travaux de rafraîchissement et de raccordement à l'assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068

Située à Mûres sur les hauteurs d'Alby sur Cheran, à 15 min d' Annecy et d'Aix les Bains, 40 min de Genève, cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur les montagnes. À seulement 3 minutes des commerces, autoroutes et écoles, cette maison de 126 m2 habitable offre une localisation privilégiée et recherchée pour la vie quotidienne. Construite en 1990, cette résidence repose sur un terrain spacieux de 1378m2 m². Elle offre de véritables possibilités d'aménagement tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec la possibilité d'agrandissement et d'ajout d'une piscine. Cette maison est composée au rdc d'une entrée , d'une cuisine et d'un séjour s'ouvrant sur de grandes terrasses exposées sud-ouest. Egalement un espace nuit de plain pied composé de 2 chambres avec salle de douche et toilette . A l'étage 2 grandes chambres avec placards et une salle de douche toilette. Le sous sol complet de 120 m2 est composé de 6 pièces dont un garage, une chaufferie et de 2 caves. Dotée d'une pompe à chaleur neuve, cette maison avec plancher chauffant associe confort et économie d'énergie . Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété offrant à la fois charme, tranquillité et un potentiel pour créer votre espace de vie idéal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221

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