Au rez-de-chaussée vous avez un grand hall accueillant, une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant, ainsi qu’un accès direct à une cave. Le séjour est traversant, baigné de lumière grâce à sa double exposition, une cuisine ouverte et entièrement équipée, le petit plus un poêle à bois Godin, d’une grande efficacité dans la pièce de vie, assure le chauffage des deux niveaux, apportant un confort complémentaire a un chauffage électrique radiant. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau attenante à l’une d’elle. À l’étage, un vaste espace lumineux s’offre à vous, parfait pour un petit coin sportif ou un bureau selon vos envies. Cet étage comprend également deux chambres avec des placards intégrés, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une petite suite intime disposant de sa propre salle d’eau. À l’extérieur, une terrasse donne accès au jardin arboré promettant de beaux moments de détente. Une dépendance, ainsi qu’un car-port permettant de ranger le bois et de garer vos véhicules. Les écoles, les commerces et les accès routier A6, N7 sont très proches ce qui en fait le parfait équilibre entre le confort familial et la fonctionnalité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BENOIT, Tél. : 0603261941, E-mail : karine.benoit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 442384798

Nichée dans le très prisé hameau de Villers, à Saint-Fargeau, Découvrez cette ravissante maison orientée plein sud, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un quartier boisé et recherché. Au rez-de-chaussée: dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste dégagement qui conduit à un spacieux salon de 32 m², baigné de lumière. Le salon est prolongé par un bureau de 12 m², idéal pour le télétravail ou les moments de lecture. La cuisine est entièrement équipée et la suite parentale, avec sa salle de douche à l'italienne, offre un confort absolu. À l'étage, un escalier vous mène à trois autres chambres, parfaites pour accueillir famille et invités. Une salle de douche supplémentaire et un WC plus un grenier complètent cet espace. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 1 000 m², entièrement clôturé, offrant un havre de paix et de verdure. À proximité, vous trouverez commerces et écoles, rendant la vie quotidienne des plus agréables. La gare RER D, à seulement dix minutes à pied, et l'accès rapide à l'autoroute A6 via la sortie du Coudray-Montceaux, assurent une excellente connectivité. Cette maison est une opportunité rare, alliant charme, confort et praticité. Venez la découvrir sans tarder et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BENOIT, Tél. : 0603261941, E-mail : karine.benoit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 442384798

Belle maison très bien située en plein cœur de ville. Au RDC, une cuisine semi-ouverte avec salon , salle à manger. Au sous-sol, une grande chambre. A l'étage, une seconde chambre, une salle de bain et un WC. Un garage attenant à la maison complète ce bien. Elle a été remise à neuf et peut être agencée à la convenance de l'acquéreur. Vous disposez de tous les commerces , train et bus à proximité. Vous y trouvez toutes les écoles des maternelles aux primaires. A 3 km de l’autoroute A6. A 5 km de Carrefour Villiers En Bière. A 30 mn de Paris et foret de Fontainebleau à vos pieds ! A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DESCOURBES, Tél. : 0630477404, E-mail : pascal.descourbes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 899011266

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