Située au cœur du charmant bourg de Saint-Étienne-de-Mer-Morte, cette maison de 2014 allie modernité et convivialité. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité. Un poêle à granulés, à la fois esthétique et économique, réchauffe cet espace central, parfait pour recevoir ou se détendre en famille. Côté nuit, la maison propose une chambre spacieuse, ainsi qu’un bureau qui, selon vos besoins, peut facilement être transformé en une seconde chambre. Idéal pour accueillir un enfant ou un invité. À l'extérieur, un jardin de 598 m² entoure la maison, offrant un espace propice aux loisirs en plein air, à la création d’un potager ou à des moments de détente. Proche des écoles et des commodités, cette maison représente l’opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704

Située dans le bourg de Machecoul, cette charmante maison offre un emplacement idéal entre Nantes et la Côte. Sa proximité de tous commerces et écoles en font un bien très convoité . Cette maison de 6 pièces, propose une surface habitable de 99 m², avec une grande cave de 50 m² et une cour/terrasse de 60 m². Elle se compose de 3 chambres, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, de 2 toilettes et d'une salle d'eau. En bon état général et exposée sud-ouest, elle est équipée d'une chaudière au gaz de ville récente qui garantie une faible consommation énergétique. Un puits complète cet ensemble offrant un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MARCHAND, Tél. : 0601152807, E-mail : damien.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 893 184 929

Située à Machecoul, cette maison de 69m² offre un cadre paisible et familial. Proche des commerces locaux, écoles et espaces verts, cette ville dynamique bénéficie d'une belle qualité de vie. Construite en 2010, cette maison implantée sur un terrain de 277m² comprend 3 pièces dont 2 chambres. Avec une pièce de vie spacieuse de 40m², une buanderie, un garage de 17m², un WC, une salle d'eau et deux chambres confortables de 11m² et 9,5m², elle offre un aménagement fonctionnel et contemporain. Idéale pour un couple ou une petite famille, cette résidence représente une belle opportunité d'acquérir un bien où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521 318 113

Venez découvrir, cette maison d'architecte de plain pied, unique sur le secteur de Machecoul-Saint-Même. (40 min de Nantes, Pornic, Saint Jean de Mont, Noirmoutier. Gare desservant notamment, Nantes, Bouaye, Reze, Challans, Saint Gilles Croix de vie, et Pornic.) Située en plein coeur de Machecoul, à proximité de toutes commodités ( transports en commun, crèches, écoles, collèges, lycées, commerces) ce bien de 235m² offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée/équipée, une arrière cuisine avec cheminée, ainsi qu'un bureau. L'espace nuit offre des prestations de qualité, quatre suites parentales spacieuses ainsi que 4 WC. Le parc paysagé, clos et arboré de 4665m², facile d'entretien grâce aux différents parterres sous toiles et écorces, permet de profiter pleinement de grands espaces naturels, une flore très diversifiée offrant plusieurs coins ombragés. Arrosage autonome grâce au puits volumineux. Afin de compléter ce bien, une cave, cellier, chaufferie de 15m² environ, un garage pour deux voitures de 30m², ainsi qu'un second garage de 24m². Bien équipé de la fibre. Bien idéal pour maison familiale, chambres d'hôtes... N'attendez plus, venez visiter ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704

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