Sur Saint-Cyr-sur-Mer (83270), cette maison bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, à proximité de toutes commodités. De plus, les qualités de la campagne environnante offrent un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les familles à la recherche de tranquillité. À l'extérieur, la propriété comprend un terrain de 187 m² comprenant deux places de parking et un garage, un extérieur composé d'un coin cosy et d'une terrasse de 11 m² offrant une vue dégagée sur les vignes et la verdure environnante. À l'intérieur, cette maison de 81 m² T4 totalement climatisée. au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau avec WC, possibilité d'une chambre supplémentaire. À l'étage, 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant. Les équipements modernes tels que la fibre optique, les volets électriques domotisés, le chauffe-eau thermodynamique couplé à un panneau solaire et l'adoucisseur d'eau assurent un confort optimal. noté en A. la décennale jusqu'en 2029 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 541 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian COPIN, Tél. : 0661621695, E-mail : christian.copin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 979 360 385

Découvrez cette magnifique propriété à Saint-Cyr-sur-Mer (83270), idéalement située à moins d'un kilomètre des plages et à quelques minutes à pied du village pittoresque. Proche de toutes commodités et bien desservie par les transports en commun, cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition sud sud-est. L'extérieur enchanteur comprend une piscine, une vaste terrasse et deux places de parking. Avec une surface habitable de 134 m² sur un terrain de 626 m², cette demeure de charme offre plusieurs espaces de vie flexibles. Vous y trouverez six pièces, dont trois chambres confortables, trois salles de bain et trois toilettes. Un studio indépendant d'environ 21 m² complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les espaces de vie sont lumineux et modernes, avec des équipements de qualité et des prestations contemporaines. Aucun travaux de remise au goût du jour n'est à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement et profiter du cadre de vie exceptionnel qu'offre cette propriété. Cette maison est parfaite pour accueillir une famille ou séduire des investisseurs à la recherche d'un bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 698 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BACH, Tél. : 0650408052, E-mail : stephanie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 951 481 977

EXCLUSIVITÉ Découvrez cette magnifique villa de 187 m², construite en 2002, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, depuis la baie des Lecques jusqu'à La Ciotat, ainsi que sur la vallée jusqu'à la Sainte-Baume. Orientée à l'Ouest, elle est située sur un terrain en restanques de 900 m² dans un hameau fermé au 84 Chemin Jourdan Leca. Idéalement localisée à seulement 200 mètres du centre-ville historique de Saint-Cyr-sur-Mer, avec restaurants et commodités accessibles à pied en 2 min, et à 2 km de la plage des Lecques. Au rez-de-chaussée, la villa comprend une grande entrée, trois chambres, dont deux avec vue sur la mer, une salle de bain, un WC, un grand dressing et un garage. Le rez-de-jardin dispose d'un splendide salon de 92 m² avec cuisine ouverte, d'une terrasse de 27 m² avec vue panoramique, d'une arrière-cuisine et d'un WC. Chauffage au sol via chaudière à fuel et eau chaude via un ballon électrique. Eau de ville et eau verte. Tout-à-l'égout. Magnifique potentiel. Permis de construire en règle. Une opportunité rare à la vente. Dossier disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607

A St Cyr sur Mer, au sein du quartier de la Deidière se situe cette magnifique maison moderne de 120m². Terminée en 2021 elle bénéficie de la décennale jusqu'en 2031. Sur cette parcelle arborée de 574m² se trouve une très belle piscine et un abri . Tous les aménagements extérieurs ont été réalisés. La villa se compose au rdc d'une belle pièce de vie de plus de 50m² avec sa cuisine toute équipée d'électroménagers haut de gamme, d'une suite parentale de 16m², d'un dressing, d'une salle d'eau, d'une buanderie de 6m² et d'un WC. A l'étage, deux chambres de 12 et 14m², d'une salle d'eau et d'un wc. Des matériaux de très bonnes qualités ont été posés et de nombreux équipements sont à dispositions ( chauffe eau thermodynamique, climatisation gainable, domotique, diffusion musicale, arrosage automatique et portail électrique). Le stationnement prévoit Deux véhicules sur le terrain et deux places devant la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : katia.volfin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515

Découvrez cette superbe propriété de 150 m², nichée dans une impasse prestigieuse d'un quartier convoité de Saint Cyr sur Mer, à remettre au goût du jour. Érigée en 1989, cette résidence d'exception offre un cadre de vie privilégié avec une vue époustouflante sur le majestueux massif de la Sainte Baume et un accès à la mer à pied. Avec ses cinq pièces réparties sur deux étages et un demi-étage, cette spacieuse demeure propose un espace de vie confortable. Au niveau principal, vous serez séduit par une belle cuisine indépendante, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée, avec un accès direct à une terrasse offrant une vue imprenable sur le massif de la Sainte Baume. Imaginez-vous savourer des moments de détente en admirant ce paysage enchanteur. L'étage supérieur propose deux grandes chambres et une salle de bains, le tout donnant sur une mezzanine surplombant la pièce de vie, offrant également une vue sur le massif de la Sainte Baume. L'étage inférieur réserve une agréable surprise avec un appartement indépendant comprenant une pièce de vie, une cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes. Cet espace s'ouvre sur la piscine de la propriété, créant ainsi un cadre idéal pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Le terrain arboré de plus de 900 m² offre un cadre naturel et paisible, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis autour de la piscine. Un vaste garage et deux stationnements extérieurs sont également à votre disposition. Idéalement située à proximité des commerces, du charmant village de Saint-Cyr-sur-Mer, et des magnifiques plages de la Madrague et des Lecques, cette demeure bénéficie d'une localisation privilégiée. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par tous les avantages qu'offre cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BACH, Tél. : 0650408052, E-mail : stephanie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 951 481 977

5 Maisons à vendre, SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

Maison - 4 pièces - 81m²

Maison - 6 pièces - 134m²

Maison - 4 pièces - 187m²

Maison - 4 pièces - 120m²

Maison - 5 pièces - 150m²

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