Située dans un hameau tranquille à seulement quelques minutes de Saint-Cyprien, cette maison ancienne de 90 m² offre un cadre de vie idéal, alliant charme et authenticité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et conviviale, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, qui lui confèrent un caractère unique. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace chaleureux. Ce niveau comprend également une salle d’eau, des WC avec buanderie, une cave, ainsi qu’une arrière-cuisine, offrant de nombreux espaces de rangement pratiques. À l’étage, une mezzanine dessert une première chambre avec point d'eau, ainsi qu'une deuxième chambre, idéale pour créer un espace intime et cosy. Le confort est assuré par un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur, qui produit également l'eau chaude. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que le jardin arboré, partiellement aménagé en verger, invite à la détente et aux moments de tranquillité. Une maison pleine de charme à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 0686568923, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164

Située dans la charmante commune de Saint-Vincent-de-Cosse (24220), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de la région. Proche de la riche histoire et des paysages pittoresques de la Dordogne, cette localité séduit par son ambiance chaleureuse et son atmosphère préservée. Les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, facilitant le quotidien de ses habitants. De plus, les amoureux de la nature pourront profiter des balades en plein air et des activités diverses offertes par les alentours. Le séchoir , érigé sur un vaste terrain de 2963 m², offre une surface habitable de 103 m² répartie en 1 pièce. Cette propriété possède un cachet unique et traditionnel qui saura séduire les amateurs d'architecture locale. Idéal pour les projets de rénovation ou de reconstruction, ce séchoir offre de multiples possibilités d'aménagements pour créer un espace de vie à son image, avec une vue imprenable.!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503

Maison de caractère sur un terrain de 19000 M2 environ à cinq minutes du centre-vllle de Sarlat. Charme authentique et nature préservée pour cet ensemble . Le terrain comporte une source et un ruisseau ainsi qu'une partie boisée idéale pour les balades. Une cuisine indépendante ouvrant sur belle pièce de vie avec cheminée. 4 chambres, 2 sde, 2 wc. Mezzanine/bureau. En rez-de jardin jolie pièce d'été. Atelier. Piscine coque 9 X 4 . Chauffage gaz de ville. Assainissement individuel. Grande terrasse avec pergola. Cuisine indépendante 16 m2 Véranda 12 m2 Chambre 12 m2 - sdb 6 m2 3 chambres 12/ 14 / 10 m2 - sde et wc Puits alimenté par source. Ruisseau SES ATOUTS : caractère, eau sur le terrain proximité de toutes les commodités Ne la laissez pas vous échapper ! Contactez-moi dès aujourd’hui : Olivier Henriot 06 98 01 70 21 | olivier.henriot@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 404 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier HENRIOT, Tél. : 0698017021, E-mail : olivier.henriot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 438 820 961

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