Située dans la charmante commune du Bugue (24260), cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Le Bugue, réputé pour son authenticité et son patrimoine historique, bénéficie également de toutes les commodités essentielles à proximité, telles que des commerces locaux, des écoles et des espaces de loisirs. De plus, sa localisation stratégique au cœur de la Dordogne en fait un point de départ idéal pour explorer les merveilles de la région. Cette maison à restaurer datant de 1970 s'étend sur un terrain de 56 112 m², offrant un potentiel de rénovation remarquable. Avec une surface habitable de 80 m², elle se compose de 3 pièces dont 2 chambres. En plus de la maison, deux granges avec CU sont incluses, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Ce bien authentique, niché dans un environnement préservé, représente une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation et de vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie TURÈS, Tél. : 06 48 84 12 60, E-mail : nathalie.tures@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 893 195 354

En Périgord noir, à quelques minutes de la ville du Bugue, des commodités et des services, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Vous serez séduit par la charmante maison nichée dans un beau parc arboré de 11 000 m2, très bien entretenu, traversé par un ruisseau. Un abri de jardin de 20 m2 et deux serres de 80 et 120 m2 complètent le bien. Venez découvrir cette maison de 105 m2, de plain-pied construite en 2008, qui offre un salon /séjour avec cheminée insert, une cuisine ouverte, trois chambres spacieuses dont deux avec placards, une salle de bain (avec douche et baignoire), deux toilettes, un cellier et deux terrasses. Les nombreuses portes fenêtres maximisent l'accès aux espaces extérieurs et permettent de profiter de la lumière naturelle. Cette propriété est une belle opportunité à saisir pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Bien rare. Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SALLES, Tél. : 0685102365, E-mail : sylvie.salles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 341 220 416

Située au coeur du Bugue, sur un terrain de 768 m², dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités, posez vos valises dans cette charmante maison familiale non-mitoyenne et lumineuse avec son grand jardin. Au rez de chaussée, une entrée spacieuse dessert 2 chambres comportant de grands rangements, une salle d'eau rénovée, wc indépendant. La cuisine séparée a gardé des charmes de l'ancien. Une grande pièce de vie spacieuse orientée Ouest permet d'aménager un double espace salle à manger/salon. Le deuxième niveau bénéficie de 3 autres chambres, un WC indépendant et une salle de bain. Chaque pièce possède son ouverture. Cette maison en bon état est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Possibilité de stationnement à l'intérieur et l'extérieur de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie REYNAUD, Tél. : 0679788768, E-mail : sophie.reynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949 434 542

Eric et Aurélie Asdrubal vous proposent ce corps de ferme sur les hauteurs du Bugue avec une vue imprenable sur la vallée. Situé au calme et proche de toutes les commodités, vous serez agréablement surpris par l'ensemble. Offrant de nombreuses possibilités vous aurez l'embarras du choix. Cet ancien corps de ferme en U dispose d'une maison d'habitation à rénover avec un garage attenant, exposée plein sud, d'une grande grange de 74m² et de petites dépendances, le tout agrémenté de terrasses. Le terrain est piscinable. Une bâtisse qui n'attend qu'à être restaurée, à venir voir rapidement!! Possibilité d'acquérir une autre dépendance proche de l'habitation (changement de destination acceptée en maison d'habitation) avec 2000m² de terrain supplémentaire environ.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503

Situé à seulement 15 minutes du Bugue, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Composé de deux granges ouvertes de 20m² et 38m², ainsi que d'une grange fermée de 32m², il présente des espaces modulables selon vos besoins. La maison en pierre attenante de 55m² représente une belle opportunité de rénovation, permettant de créer un espace personnalisé. Le vaste terrain de 1,4 hectares, agrémenté d'une petite bergerie, convient parfaitement à ceux qui envisagent d'élever des animaux. L'eau et l'électricité sont déjà disponibles sur place, facilitant ainsi la réalisation de votre projet de rénovation. Cette opportunité unique vous permet de créer la maison de vos rêves dans un cadre naturel exceptionnel. Pour obtenir plus d'informations et planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 0686568923, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164

Sur 5.5 Hectares de bois, A proximité de Rouffignac et de La Douze, cette ancienne auberge propose une bâtisse d'environ 260m² habitables avec séjour de 85m² ouvert sur la nature, salon 37m² avec cheminée, espace cuisine, deux chambres + grenier aménageable. Pompe à Chaleur. Pour amoureux de la nature. Des travaux sont à prévoir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 0645367330, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972

30 Maisons à vendre, SAINT-CHAMASSY (24260)

Maison - 3 pièces - 80m²

Maison - 4 pièces - 105m²

Maison - 6 pièces - 142m²

Maison - 5 pièces - 200m²

Maison - 3 pièces - 55m²

Maison - 4 pièces - 264m²

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