Située dans la commune de Sainte-Même, cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, tout en étant à 15min de St Jean d'Angély. Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette propriété très intimiste qui a gardé son charme de l'ancien. Elle se compose deux maisons, une première maison de maître à rénover et une maison du gardien habitable. À l'extérieur, ce bien se distingue par un vaste terrain de plus d'un hectare, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les dépendances associées à la maison ajoutent une dimension pratique et esthétique à la propriété. Elles s'étendent sur 600m2 au sol divisés en anciens chais, atelier, auvent pour stationner des véhicules, pigeonnier et autres endroits de stockages. À l'intérieur, la maison de maître de 230 m² se compose de 8 pièces dont 5 chambres et 2 salles de bain. Une partie de ce bien est à rénover entièrement. La maison du gardien de 160m2 juste à côté est quant à elle déjà rénovée et est habitable avec 2 chambres le temps de rénover la plus grande maison. Ce bien se prête bien au projet de gîtes, chambres d'hôtes. Je vous laisse découvrir la visite lors de notre prochaine visite. Pour plus d'informations, vous pouvez aussi contacter ma collègue Mathilde Boulet au 06.14.03.89.50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833 487 267

Située sur la commune de Sainte-même, proche de Saint-Jean d'Angély, cette bâtisse charentaise n'attends plus que son nouveau propriétaire pour y poser ses valises ! Celle-ci comporte à ce jour, au rez de chaussée, une entrée dans la pièce de vie, puis une cuisine aménagée (4 ans), un couloir desservant WC et salle d'eau. A l'étage, un palier desservant 2 chambres et un bureau (faisant à ce jour office de 3 chambres). Un garage viendra compléter le tout avec un surface de 42 m2. Un grenier de cette même surperficie pourrait-être aménagé, en le faisant communiqué avec l'étage déjà existant !!! Le terrain entièrement clos et sans vis à vis, avec puits et terasse est exposé plein sud. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, habitable de suite. Assainissement individuel, chauffage fuel et pompe à chaleur Air / Air avec climatisation réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290

Je vous propose de venir découvrir cette maison ancienne avec beaucoup de potentiel. Elle se compose aujourd'hui au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau. Vous trouverez à l'étage 2 grandes chambres et un grenier à aménager. Des dépendances complètent ce bien ainsi qu'un jardin sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696

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