Située à Saint-Bonnet-de-Bellac (87300), cette charmante maison en pierre mitoyenne, rénovée avec goût, offre un cadre paisible à quelques kilomètres de Bellac. Elle jouit d'un vaste terrain de 2369 m², comprenant un jardin aménagé avec abri voiture, ateliers, four à pain, serre et abri de jardin. Idéalement située en bout de chemin, elle ravira les amateurs de tranquillité tout en restant proche des commodités, écoles, lycée et collège. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse et d'un patio, ainsi que de 3 places de parking. Sa façade en pierre et sa toiture en tuiles canal lui confèrent un cachet authentique. À l'intérieur, l'entrée mène vers un spacieux salon, salle à manger de 51 m², une cuisine équipée, une salle de bain et un WC. À l'étage, on trouve 3 chambres dont une grande avec rangements, un WC séparé. La maison de 116 m² offre un confort supplémentaire avec une chaudière à gaz et un poêle à granules chauffant l'ensemble. Un lieu de vie chaleureux alliant modernité et éléments d'origine pour un cadre de vie cosy et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 0646364069, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928952712

Découvrez cette magnifique maison individuelle en pierre, située dans un hameau pittoresque et paisible à proximité de Saint Bonnet de Bellac. Une opportunité unique pour les passionnés de rénovation souhaitant personnaliser leur futur habitat. Caractéristiques Principales Localisation : Petit hameau calme, proche de Saint Bonnet de Bellac Type de Bien : Maison individuelle en pierre, riche en caractère. Agencement Intérieur: Entrée Cuisine Séjour Trois chambres Salle d'eau Toilettes séparées Dépendances Grande grange attenante Vaste grenier aménageable Avantages: Prix Attractif : Opportunité rare à saisir Personnalisation : Rénovez selon vos préférences pour une maison unique Charme et Authenticité : Maison en pierre au style intemporel Tranquillité : Emplacement paisible sans vis-à-vis Proximité : À seulement quelques minutes de Bellac, avec toutes les commodités et services à portée de main. Je serai ravi de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves dans un cadre authentique et serein ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Georges ADLER, Tél. : 07 50 87 52 15, E-mail : jeangeorges.adler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 893 620 757

Magnifique maison de caractère de 120 m², idéalement située en plein cœur de Bellac, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, supermarchés, restaurants... Cette maison offre tout le charme de l'ancien avec ses caractéristiques d'origine soigneusement préservées . Elle est dotée d'un grand sous-sol qui comprend un cellier, une buanderie, et une partie cave en terre battue. Le jardin, entièrement clôturé, vous offre un espace extérieur paisible et intime. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse qui dessert: une salle à manger, des toilettes, une cuisine équipée et un salon attenant, donnant tous deux accès à une belle terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Pour accéder au premier étage, vous emprunterez un magnifique escalier en chêne, qui vous conduira vers 4 chambres, une salle de bain et des toilettes. Le deuxième étage propose des combles aménageables et un grenier, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation ou d'agrandissement. La maison bénéficie d'un chauffage au fioul avec possibilité de raccordement au gaz, elle est raccordée au tout à l'égout et dispose d'une connexion internet . Un garage indépendant de 60 m² complète ce bien . Je reste à votre disposition pour toutes autres informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 0646364069, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928952712

Maison centre ville avec son garrage, proche de toutes les commodités. rez de chaussée 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine à l'étage 2 chambres, 1 salle de bains et wc. Possibilité d'aménager le grenier. Huisseries double vitrage PVC tout-à-l'égout. Idéal premier achat ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice BRAUD, Tél. : 06 15 22 14 51, E-mail : beatrice.braud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 842 793 176

Pavillon de plain pied avec un double garage individuel sur un terrain de 3020 m2 clôturé. Une grande piece à vivre avec cuisine ouverte équipée poêle à bois, terrasse côté salle à manger. Partie nuit trois chambres de 11 m2, une suite parentale de 20m2 avec sa salle de bain, un dressing, une salle d'eau, toilette,cellier buanderie. Pompe à chaleur et Poêle à bois Double vitrage PVC et aluminium Stores centralisé. Assainissement collectif. Un double garage de 80m2 indépendant. possibilité d'avoir 12305m2 au prix de 210000€ ( maison + terrain)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice BRAUD, Tél. : 06 15 22 14 51, E-mail : beatrice.braud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 842 793 176

Ensemble de 3 maisons au pied des Monts de Blond avec un fort potentiel touristique, randonnée à pied ou cheval. 3 maisons 1 grange avec 7 boxes 1 grange stockage fourrage 1 Carrière drainée et sablée 20x40 13 ha avec une partie des Prés longeant une rivière 1 étang actuellement 2 maisons en location meublé (airbnb). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LAGROGERIE, Tél. : 0616914306, E-mail : pascal.lagrogerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 400227583

6 Maisons à vendre, SAINT-BONNET-DE-BELLAC (87300)

Maison - 4 pièces - 116m²

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 6 pièces - 120m²

Maison - 4 pièces - 75m²

Maison - 6 pièces - 117m²

Maison - 8 pièces - 108m²

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