Située en campagne de Saint-Bihy (22800) à 8 minutes de Quintin, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la détente. La commune offre un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Cette charmante maison néo bretonne de 127 m², construite en 1973, offre un espace de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres, un WC et une salle de bains. À l'étage, 2 chambres supplémentaires et des greniers offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol semi-enterré ajoute de l'espace de stockage, complété par des dépendances. Le tout est niché sur un terrain de 7795 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Des travaux d'isolation et d'aménagement intérieur sont à prévoir, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis CONSTANTIN, Tél. : 0620468147, E-mail : louis.constantin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 980789937

Située dans le charmant village Le Vieux-Bourg (22800), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique à seulement 6 minutes de route de Quintin. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités, avec une école primaire à proximité ainsi qu'un service de ramassage scolaire. Les amoureux de la nature apprécieront les espaces verts et les promenades à proximités. Cette maison de 2009, sur un terrain de 1500 m², vous propose au rez-de-chaussée un salon séjour chaleureux avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée, un bureau et WC. A l'étage, palier desservant 3 chambres et salle d'eau avec WC. En complément de ce bien, vous disposerez d'un garage attenant , d'une terrasse et d'un cabanon de jardin pour vos rangements. Le chauffage par Pompe à chaleur de 2022 ajoute un confort supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis CONSTANTIN, Tél. : 0620468147, E-mail : louis.constantin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 980789937

SOUS OFFRE Investissement locatif en EXCLUSIVITÉ chez SAFTI Située à Saint-Donan (22800), cette propriété bénéficie d'un emplacement calme et verdoyant, à seulement 1 km du bourg, offrant ainsi une atmosphère paisible et un cadre naturel. Créez votre patrimoine immobilier en investissant dans cette propriété avec des locataires en place depuis : 2021 (T4), 2007 (T3), 2015 (T2). La maison s'étend sur un terrain généreux de 3019 m², comprenant 6 places de parking et un garage de 40 m² partagé entre les locataires. L'espace extérieur offre un beau terrain de verdure de 1645 m², idéal pour se détendre en plein air et profiter de la nature environnante. À l'intérieur de la maison, vous découvrirez une surface habitable de 193 m² répartie sur 9 pièces, avec 6 chambres, 6 toilettes et 3 salles de bain. La propriété se compose de deux maisons en pierre, dont une divisée en 2 logements. Chaque logement présente des caractéristiques uniques. T4: composé d'une grande cuisine aménagée, salon, chambre, salle de bain avec WC au rez-de-chaussée; deux chambres et WC à l'étage, pour un total de 94 m2. Chauffage chaudière à gaz citerne; insert bois; volet roulant électriques; double vitrages. T3: composé d'un espace de vie au rez-de-chaussée avec coin cuisine, WC séparés; à l'étage deux chambres et une salle d'eau; buanderie(12m2), pour un total de 58 m2. Chauffage électrique et poêle à bois. Huisseries double vitrages. T2 : composé d'un espace de vie avec coin cuisine au rez-de-chaussée, WC séparés; à l'étage une chambre et salle d'eau avec WC, pour un total de 40 m2. Chauffage électrique; double vitrages. L'assainissement est individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359

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