Située à Saint-Barthélemy-Grozon (07270), cette charmante villa bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes de Lamastre et à 40 minutes de Tournon-sur-Rhône et Valence. Proche des écoles primaire et maternelle, avec ramassage scolaire pour le collège, ce bien présente un cadre de vie paisible et pratique pour un couple de primo- accédant, une famille ou des futurs retraités. Sur un terrain de 915 m² clôturé et arboré, cette maison de 108 m² offre une terrasse extérieure parfaite pour les repas en plein air. Deux places de parking et un garage complètent l'attractivité de cet espace extérieur. À l'intérieur, la villa se compose d'un séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine meublée, de 4 chambres dont 2 avec emplacement placard, de toilettes séparées et d'une salle de bains. La villa est entièrement carrelée, avec un chauffage au sol par géothermie. Construite en 2009, cette propriété fonctionnelle, est orientée sud et est-ouest, offre un agencement pratique pour la vie quotidienne. L'accessibilité pour handicapés, la fibre optique et le chauffage par géothermie en font un parfait choix pour un couple ou une famille en quête de confort et de tranquillité. À visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 0677843072, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037

Située à Saint-Barthélemy-Grozon (07270), cette maison de village offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec l'école locale, assurant praticité et accessibilité pour les familles. Son exposition sud-ouest permet un ensoleillement optimal, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété comprend un jardinet permettant de profiter des journées ensoleillées, un espace de stationnement extérieur pratique, une façade en pierre conférant du charme, et un abri de jardin pour le rangement. La toiture en tuile plate complète l'aspect traditionnel de l'ensemble. À l'intérieur de la maison rénovée de 72 m², on trouve un rez-de-chaussée lumineux avec cuisine équipée, un wc, et à l'étage, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc et buanderie. Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Avec 4 pièces bien agencées, cette propriété sur un terrain de 110 m² offre des espaces fonctionnels pour une vie de famille confortable et sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 104 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 0677843072, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037

Idéal pour un premier achat, à voir rapidement. 8 km de Lamastre, charmante commune de Saint-Barthélemy-Grozon, proche des écoles et du restaurant épicerie, cette maison vous attend pour vous offrir un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison d'une surface habitable de 110 m² est à la fois fonctionnel et convivial : elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, un wc, en demi étage inférieur, donnant sur le jardin, un salon avec plafond cathédrale ; au 1er étage : 3 grandes chambres avec placard, deux dressing, une salle d'eau avec wc et une cave / atelier sous la maison. Cette maison est très lumineuse avec ses grandes fenêtres. Dotée d'un terrain d'environ 700 m², elle dispose également de 5 places de parking. Les espaces extérieurs sont propices à la convivialité et à la détente, et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Construite en 1975, cette maison offre la possibilité d'être aménagée selon les goûts et les besoins de ses futurs propriétaires. Possibilité d'agrandissement, garage avec étage ou autre. Prévoir travaux d'isolation et rafraichissements. Coup de coeur assuré Contacter Marie-Noëlle CASSIER 0677843072 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 0677843072, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037

Situé dans une rue très calme, à proximité du parc et des écoles, cet immeuble en pierres anciennes offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les amateurs de biens atypiques. Lamastre, village chaleureux en Ardèche Verte, est apprécié pour son cadre de vie convivial et ses commerces de proximité : boulangeries, épiceries, marchés, restaurants et services locaux. Cet immeuble de charme est composé de six appartements : -	3 appartements d’environ 50 m² chacun, -	1 appartement de 40 m², -	1 de 80 m², et -	1 grand appartement de 180 m², idéal pour un usage résidentiel ou un projet de transformation. L’ensemble des logements est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate. En plus des logements, l’immeuble comprend un garage de 50 m², également loué, ainsi que huit box (vélos, motos…) et un atelier (parfait pour un artisan ou un espace de stockage) à louer,. Cet immeuble en pierres, entièrement rénové, à fort potentiel, est une opportunité rare dans une région prisée pour sa tranquillité et sa qualité de vie. C’est une belle occasion d’investissement, à découvrir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 0677843072, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037

A 1 h 35 de Lyon et 35 minutes de Tournon et Tain l'Hermitage. Idéalement située à quelques minutes de toutes les commodités (écoles, docteurs, pharmacie, dentistes, garagistes, ...) et commerces (2 marchés de producteurs, boulangeries, supermarché....). Cette Maison de ville en pierre est composée de 2 niveaux: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine avec un mignon petit bureau et un wc. Un grand garage est accessible depuis la maison, ainsi que 2 caves. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une avec salle d'eau, et une autre accessible directement à la salle de bain ainsi qu'un wc. Au dernier étage, sous les combles, un grand espace attend d'y être aménagé selon vos besoins. Le tout habitable de suite avec un hangar de 160 m2 , un coin buanderie ainsi qu'un grand jardin. Le plus, une chaudière récente, avec ballon électrique indépendant neuf, isolation combles (plafond et sol), le tout à l'égout. Le tout sur un terrain entièrement CONSTRUCTIBLE clos et arboré de 1017m². Disponible 7/7 pour répondre à vos questions et demandes de visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 0680067641, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674

5 Maisons à vendre, SAINT-BARTHELEMY-GROZON (07270)

Maison - 5 pièces - 108m²

Maison - 4 pièces - 72m²

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 12 pièces - 530m²

Maison - 5 pièces - 97m²

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