Située dans la charmante commune de Saint-Auvent (87310), cette maison de village profite d'un cadre paisible et authentique.Avec de belles opportunités de promenades en pleine nature. A 15 minutes de St Junien, 10 mn de Rochechouart. Cette maison dispose d'une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées et d'un garage avec jardin. À l'intérieur, elle comprend une cuisine aménagée- équipée, un salon lumineux donnant accès à la terrasse, une chambre confortable avec salle d'eau au deuxième étage. Buanderie, présence d'un puits dans la cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maïté RUTKOVSKY, Tél. : 0669520985, E-mail : maite.rutkovsky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 809 438 906

Dans un hameau, sur la commune de Cognac La Forêt, maison en pierre avec grange attenante à réhabiliter (murs, sols, menuiseries, électricité, assainissement). Abri pour véhicule et cabane outillage. La partie maison possède une pièce en bas (25 m2), avec porte de garage, une seconde pièce avec ancienne cuisine en terre battue (26 m2). Une chambre à l'étage (18 m2), une seconde pièce de 27 m2. Agrandissement possible sur la grange d'environ 56 m2 avec une porte d'accès existante donnant sur la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maïté RUTKOVSKY, Tél. : 0669520985, E-mail : maite.rutkovsky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 809 438 906

Située à Cognac-la-Forêt (87310), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités de la ville, elle offre à ses habitants un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité de différents points d'intérêts tels que des écoles, des commerces et des espaces de loisirs. Cette maison sur étage, d'une surface habitable de 105 m², dispose de 6 pièces dont 4 chambres confortables. Avec un terrain de 930 m², elle offre un bel espace extérieur propice à la détente et aux moments en famille. De plus, elle comprend un garage, ajoutant une commodité supplémentaire à ce bien. Idéalement agencée, cette propriété représente un lieu de vie chaleureux et accueillant pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anita SARRE, Tél. : 06 66 09 21 36, E-mail : anita.sarre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 888 133 501

Bâtisse en pierre atypique dans un hameau sans vis à vis, terrain arboré et clôturé...piscine...dépendances deux granges.... A l'abri des regards.... grande pièce à vivre avec sa cheminée, cuisine dînatoire ouverte sur une véranda, salle à manger traversante ouverte sur terrasse, quatre chambres, une salle de bain, deux salles d eau, buanderie, cellier....tout pour accueillir votre famille ou tout autre projet maison où il fait bon vivre ! Divers salons intérieurs, ou bien encore salle de jeux, bibliothèque.... A tout cela s'ajoute un appartement de 50m2 en rez de jardin. Chauffage bois, cheminée avec système, poêle à pellets également, radiateurs électrique Menuiserie bois Assainissement collectif OK Le plus simple venez découvrir ce bien atypique..... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice BRAUD, Tél. : 06 15 22 14 51, E-mail : beatrice.braud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 842 793 176

Au cœur de la charmante commune de Cognac-la-Forêt, cette maison en pierre à réhabiliter offre un cadre idéal pour les amateurs de calme. Située en campagne, elle bénéficie d'un environnement paisible, propice aux balades et aux moments de détente en pleine verdure. Ainsi que de charmants voisins...De plus, elle profite d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commodités et des points d'intérêt de la ville (moins de 2 kms). Une grange attenante ainsi qu'un abri de jardin complètent cet ensemble, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. À l'intérieur, cette maison vous attend pour révéler tout son potentiel. Composée de 3 pièces, elle offre un espace habitable confortable et modulable. Le futur propriétaire pourra donner vie à ce bien en pierre en réalisant les travaux de rénovation nécessaires. Compteur d'eau en place. Grâce à son garage et ses places de stationnement extérieures et couvertes, vous disposerez également de commodités appréciables au quotidien. Cette maison est une opportunité à saisir pour créer votre havre de paix dans un cadre bucolique, à proximité de toutes les commodités de Cognac-la-Forêt. Une parcelle de terrain non attenante vous est proposé avec l'ensemble, à environ 300 mètres à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maïté RUTKOVSKY, Tél. : 0669520985, E-mail : maite.rutkovsky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 809 438 906

Vous voulez une maison neuve sans les inconvénients de la construction....la voici ! Pavillon aux normes RE2020, de 87 m2 habitables : grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, équipée. Pour la partie nuit trois chambres avec emplacement rangements, salle d eau, toilette. Une buanderie cellier et son garage. Pavillon sur terrain de Menuiseries PVC Chauffage pompe à chaleur Ballon d eau chaude thermodynamique Assainissement collectif Elle n attend que vous et vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice BRAUD, Tél. : 06 15 22 14 51, E-mail : beatrice.braud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 842 793 176

Vous voulez une maison neuve sans les inconvénients de la construction....la voici ! Pavillon aux normes RE2020, de 87 m2 habitables : grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, équipée. Pour la partie nuit trois chambres avec emplacement rangements, salle d eau, toilette. Une buanderie cellier et son garage. Pavillon sur terrain de Menuiseries PVC Chauffage pompe à chaleur Ballon d eau chaude thermodynamique Assainissement collectif Elle n attend que vous et vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice BRAUD, Tél. : 06 15 22 14 51, E-mail : beatrice.braud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 842 793 176

Située à Saint-Laurent-sur-Gorre, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable au coeur de la ville. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la proximité de tous les commerces accessibles à pied. Les habitants pourront ainsi faciliter leur quotidien en bénéficiant de toutes les commodités à portée de main. Cette maison, d'une surface habitable de 127 m², se compose de 5 pièces spacieuses, sur 3 niveaux, offrant un espace de vie confortable. Avec 3 chambres, elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'un lieu chaleureux pour se retrouver. Les menuiseries sont en simple vitrage. Deux pièces supplémentaires isolées peuvent être utilisées comme bureau ou chambre supplémentaire, offrant ainsi une possibilité d'aménagement selon les besoins individuels. Un espace grenier ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter les atouts de cette maison. Des travaux de rafraîchissement, de menuiseries et d'électricité seront à prévoir pour optimiser son potentiel. En somme, cette maison offre un cadre de vie agréable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maïté RUTKOVSKY, Tél. : 0669520985, E-mail : maite.rutkovsky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 809 438 906

8 Maisons à vendre, SAINT-AUVENT (87310)

Maison - 2 pièces - 48m²

Maison - 3 pièces - 104m²

Maison - 6 pièces - 105m²

Maison - 11 pièces - 275m²

Maison - 3 pièces - 104m²

Maison - 5 pièces - 87m²

Maison - 5 pièces - 87m²

Maison - 5 pièces - 127m²

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