43 Maisons à vendre, SAINT-AUBIN-DE-MEDOC (33160)

Maison coup de cœur à Saint-Aubin-de-Médoc – 2 chambres, jardin et terrasse
Située dans un environnement agréable et recherché de Saint-Aubin-de-Médoc, cette charmante maison d’environ 70 m², répartie sur deux niveaux, est un véritable petit cocon, idéal pour s’installer dans une commune paisible tout en profitant de toutes les commodités à proximité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte parfaitement aménagée, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres d’environ 11 m² chacune, d’une salle de bain, d’un deuxième WC et d’un palier qui dessert harmonieusement les pièces.

La maison bénéficie d’une exposition ouest qui lui offre une belle luminosité naturelle, ainsi que d’une vue dégagée. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une jolie terrasse et d’un petit jardin soigné, parfaits pour vos moments de détente.

Très bien entretenue, décorée avec goût et sans travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir. Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, vous offrant un confort de vie optimal.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141

Grande maison familiale avec piscine et garage
Dans un quartier prisé de Saint-Aubin-de-Médoc, cette superbe maison familiale d’environ 190 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un vaste volume d'environ 60 m², agrémenté d'une belle hauteur sous plafond et baigné de lumière grâce à son exposition sud. La cheminée avec insert, le parquet en chêne, un escalier alliant métal et bois, confèrent à cet intérieur élégant une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge harmonieusement le salon, offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, le bien dispose d’une suite parentale traversante avec salle d’eau et dressing. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse orientée sud équipée d’une pergola bioclimatique, menant à un jardin paysager avec piscine 11x4 m au sel chauffée et sécurisée, espace idéal pour savourer des moments en famille ou entre amis. Une pièce supplémentaire d'environ 18 m² parfaite pour une activité indépendante ou une chambre d’amis, une cave à vin climatisée, une buanderie, un toilette séparé et un garage complètent le premier niveau. À l’étage, une mezzanine mansardée d’environ 28 m² pouvant servir de bureau et d’espace détente dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et un deuxième toilette séparé.
Située au calme à proximité des commerces, écoles et transports en commun – dont le bus express G reliant Saint-Aubin à Bordeaux Saint-Jean –, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié alliant parfaitement dynamisme urbain et quiétude résidentielle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MAROT, Tél. : 0679593214, E-mail : stephanie.marot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 036 292

Vente en nue-propriété dans une commune dynamique
Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit - dame de 86 ans.
Dans un environnement boisé, investissez dans cette maison de plain-pied indépendante et son jardin clos. La maison se compose d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle d'eau,
et d'un cellier. Une agréable véranda et un atelier de 18m² complètent ce bien.
Pour cette maison estimée à 350 000€ sur le marché traditionnel, le futur propriétaire versera un capital unique de 214 472€ FAI pour son achat en nue-propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 214 472 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François LEROY, Tél. : 0624561076, E-mail : jean-francois.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 890 516 750

Maison 4 chambres GAJAC
Située en plein cœur de Gajac à Saint-Médard-en-Jalles, cette magnifique maison familiale de 197 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied : commerces, écoles, transports…

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité du séjour, prolongé par une cuisine équipée fonctionnelle, un cellier, une chaufferie, une salle d’eau, ainsi qu’une chambre avec dressing et un W.C indépendant.

À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une vaste suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu’un second W.C.

À l’extérieur, un jardin paysager parfaitement entretenu vous attend, avec une terrasse en bois exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, et une piscine idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance non attenante complète le bien, offrant un espace supplémentaire pour du rangement ou un atelier.

? Les + :
Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
Environnement calme malgré la proximité immédiate du centre
Emplacement rare : on pose la voiture et on profite de la ville à pied
Exposition sud, parfaite pour les amateurs de lumière et de soleil
Prestations de qualité et confort moderne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 645 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141

Maison à fort potentiel avec dépendances – Saint-Médard-en-Jalles
A Saint-Médard-en-Jalles, Damien Castagné vous propose un bien à fort potentiel!!

Avis aux investisseurs et marchands de biens !

Située dans le quartier paisible, à Saint-Médard-en-Jalles, cette maison offre un fort potentiel de transformation. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, elle représente une belle opportunité pour un projet ambitieux.

Édifiée sur deux niveaux, la maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine et son cellier attenant, une salle de bain et un WC séparé.
Deux entrées distinctes, idéales pour envisager une division ou un réaménagement

Dans les combles aménagés :
2 grandes chambres accessibles par un palier.

Et ce n’est pas tout !
Cerise sur le gâteau : 2 grands garages et une vaste grange attenante.

Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre un énorme potentiel pour une transformation en plusieurs lots, une belle maison familiale repensée, ou tout autre projet immobilier.

Les + :
Quartier résidentiel très calme
Multiples accès et volumes exploitables
Grands espaces annexes
Terrain plat

Une maison avec du cachet, du volume, et surtout… un potentiel rare à Saint-Médard-en-Jalles !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141

Maison récente avec 4 chambres et un garage
A Saint-Médard-en-Jalles, quartier Hastignan, à proximité immédiate des écoles et des transports en commun, venez découvrir cette maison récente idéalement située dans une impasse au calme.
Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale avec une salle d'eau, une buanderie et un wc indépendant. A l'étage, l'espace nuit dessert trois chambres et une salle de bains avec wc.
La parcelle est agrémentée d'une terrasse, d'un grand jardin piscinable à aménager à votre goût, de plusieurs places de stationnement et d'un grand garage.

Ses atouts : la garantie décennale, la localisation près des écoles, les quatre chambres, le grand garage et aucun travaux à prévoir.

Si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouverte à la collaboration et à l’Inter-Cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alicia CARPENTIER, Tél. : 0630744829, E-mail : alicia.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952855971

Hypercentre, maison T3, charme de l'ancien
Dans l'hypercentre de Saint-Médard-en-Jalles, à proximité des écoles, des commerces et des transports, venez découvrir cette très belle maison entièrement rénovée.

Elle allie le charme de l'ancien et la modernité de ses équipements. Vous serez ravis par le cachet de la pierre, sa belle pièce de vie en triple exposition, la mezzanine qui offre un réel espace supplémentaire, sa partie nuit indépendante dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Unes cave spacieuse, rare dans le secteur vient compléter ce bien.

A découvrir sans plus attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 0630596104, E-mail : jerome.sordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892

Maison de plain pied avec 5 chambres
Située à Saint-Médard-en-Jalles (33160), cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. Idéalement localisée, cette propriété offre un accès facile aux commerces locaux, écoles et espaces verts, faisant de cette ville un lieu de vie apprécié par ses habitants.

Sur un terrain de 588 m², la maison dispose de 4 places de parking, deux terrasses bien exposées, une véranda extérieure fermée et un cabanon. Son exposition Sud et Nord permet de profiter du soleil tout au long de la journée et crée des espaces extérieurs agréables pour se détendre en famille ou entre amis.

Cette maison de plein pied d'une surface habitable de 120 m² se compose d'une entrée menant à un salon cuisine, 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Construite en 1987, elle offre un potentiel intéressant, avec un rafraîchissement à prévoir. Ses 6 pièces offrent des espaces fonctionnels pour accueillir une famille nombreuse, dans un cadre intérieur lumineux et chaleureux, parfait pour s'établir confortablement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 360 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 338 400 €
Honoraires charge acquéreur : 21 600 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Julian AGUADO PULIDO, Tél. : 0783837893, E-mail : julian.aguado-pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 938010915