A Bourguébus, commune dynamique avec commerces, écoles et bus de ville, venez visiter cette jolie maison contemporaine de 2022 qui vous garantie confort et fonctionnalité. Erigée sur une parcelle de 444 m2, cette maison saura vous séduire grâce à ses prestations de qualité: - Une grande pièce de vie lumineuse de près de 50 m2 dotée d'une triple exposition pour un ensoleillement optimal. La cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée est idéale pour recevoir ou profiter en famille. - Une buanderie et un garage avec porte motorisée attenants, parfaits pour le rangement et l'organisation. - Une vie de plain pied possible grâce à une chambre de 12 m2 avec placards intégrés au rez-de-chaussée et une salle d'eau avec WC. - Un espace nuit à l'étage qui distribue 3 belles chambres non mansardées ( dont une avec salle d'eau privative), une salle de bain avec douche italienne et baignoire d'angle puis un WC indépendant. - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau pour allier confort en toute saison et faible consommation. Ne passez pas à côté de cette opportunité et contactez-moi sans plus tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MARIE, Tél. : 0671565719, E-mail : elodie.marie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 856 105

A Castine en Plaine, sur l'axe Caen- Falaise, à 20 minutes de Caen, cette belle maison contemporaine de 204 m2, érigée sur une parcelle de 673 m2, saura vous séduire avec ses beaux volumes et sa luminosité. Depuis l'entrée avec placards intégrés, vous accéderez à l'espace de vie spacieux de près de 50 m2, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium qui permettent un accès direct à la terrasse d'angle carrelée de 100 m2 exposée sud-ouest. Le séjour- salon invite à la convivialité avec son ouverture sur la cuisine entièrement aménagée, équipée et fonctionnelle. Cette construction de 2014 offre une vie de plain pied puisqu'elle dispose d'une chambre avec salle d'eau de 15 m2, d'une seconde pièce de plus de 27 m2 avec placards coulissants intégrés et d'un WC indépendant. Une buanderie de 6 m2 complète ce niveau. En empruntant l'escalier en béton carrelé, vous pourrez profiter d'agréables moments de détente sur la grande mezzanine prévue à cet effet. Cette dernière dessert 2 jolies chambres de 12 m2 environ dont une avec mezzanine, ainsi qu'une suite parentale de plus de 48 m2 au sol avec sa douche privative et son espace dressing. Ce niveau bénéficie d'une salle de bain avec baignoire d'angle et douche ainsi qu'un second WC indépendant. Huisseries PVC et aluminium avec volets roulants motorisés, portail électrique avec visiophone, chauffage électrique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, fibre, cabanon de jardin et réserve d'eau de pluie avec cuve de 3000 litres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MARIE, Tél. : 0671565719, E-mail : elodie.marie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 856 105

Maison, construction de qualité, mitoyenne par 1 coté, d'une surface de 136 m² sur une parcelle d'environ 350 m² sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, vous arriverez par une entrée desservant un espace pour un éventuel placard d'accueil, un WC indépendant avec évier et fenêtre, puis vous accèderez à une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée/équipée avec des éléments et électroménagers de bonne facture. Un très bel escalier sur limon central donne un caractère contemporain à la pièce. Le séjour donne sur un espace terrasse. Une suite parentale est aménagée au rez-de-chaussée ce qui vous permet une vie de plain pied, celle ci comprends une salle d'eau avec wc, sèche-serviettes, un espace rangement. Un garage avec porte motorisée et arrivées machines complète l'agencement du rez de chaussée. A l'étage un large palier dessert 2 chambres dont une accède à une toiture terrasse accessible, une salle de bains avec douche, baignoire, sèche serviettes et wc; et 1 seconde suite parentale avec espace dressing, salle d'eau avec WC et sèche-serviettes. La commune est desservie par la ligne 30 du réseau Twisto, et met en place un ramassage scolaire pour l'école de Soliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 412 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine CAILLET, Tél. : 06 11 22 38 27, E-mail : geraldine.caillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 525 337 242

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