Dans un nouveau lotissement calme à Rountzenheim-Auenheim, découvrez cette maison moderne construite en 2022, bénéficiant de la garantie décennale. Avec une surface habitable d'environ 86m2 (et d'environ 95m2 au sol), elle est implantée sur un terrain de 472m2. Elle se présente au rez-de-chaussée d'une entrée fonctionnelle de plain-pied, des toilettes, un cellier, un espace de vie ouvert d'environ 41m2 comprenant une cuisine équipée et un séjour lumineux avec un accès direct à une terrasse en dalle et le jardin. A l'étage deux chambres spacieuses, 14m2 environ pour la première puis 13m2 environ pour la seconde, un bureau de 8.67m2 environ idéal pour un espace télétravail ou une chambre d'appoint. Cet étage est complété par une salle de bain équipée de toilettes, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Ce bien possède un garage une voiture avec un espace rangement et un accès à une cave d'environ 21m2 servant également de buanderie. La maison est équipée de radiateurs à inertie et de la climatisation réversible pour un confort optimal. Possibilité de rajouter un poêle à bois ou à granulés car le conduit est déjà installé. La maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique. Le crépi est à réaliser et les aménagements extérieurs restent eux aussi également à réaliser mais permettant de personnaliser selon vos envies. Cette maison récente allie modernité et fonctionnalité, le tout dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 0771025776, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880

Situé à Forstfeld (67480), cette maison alsacienne construite en 1715 sur un terrain de 2500 m² offre un emplacement au calme dans un quartier paisible. Cette localité présente un cadre agréable pour la vie quotidienne. Forstfeld est réputé pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature. D'une surface totale d'environ 365m2, la maison a été agrandi dans les années 90 puis dans les années 2000. Ce bien est un ancien commerce du village qui comprend une partie avec un bel appartement en duplex d'environ 160m2 et une partie commerce (restaurant) d'environ 205m2 qui avec ses beaux volumes par ses grandes pièces offre des possibilités d'aménagements pour divers projets, il dispose également de deux doubles garages et un grand terrain en partie constructible avec un jardin arboré offrant de multiples opportunités. Son potentiel et sa polyvalence font de ce bien une perle rare à exploiter selon les besoins et aspirations de ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 0771025776, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880

Située à Kauffenheim (67480), cette maison de 166 m² habitables environ sur une parcelle de prés de 1400m2 offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la région Alsace. Imprégnée d'authenticité, cette propriété se niche dans un village typique de la bande rhénane, offrant un cadre de vie paisible. De surcroit, elle se trouve non loin d'un axe autoroutier. Ce bien, à rénover entièrement, présente 6 pièces dont 4 chambres, s'étendant sur deux niveaux. Avec ses dépendances aux colombages emblématiques totalisant plus de 200m² au plancher c'est un beau projet qui attend ses acquéreurs! A l'arrière de la grange se trouve en outre un terrain constructible d'environ 340m² qui laisse la possibilité d'étendre harmonieusement cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LEGUAY, Tél. : 0616677563, E-mail : frederic.leguay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948 946 348

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