Maison à vendre à ROESCHWOOG de 226m²299 000 €

Cette maison de caractère datant de 1937, située dans la commune de Roeschwoog, offre un énorme potentiel avec ses 226 m² habitables et son grand terrain de 1 829 m², en partie constructible et piscinable. À seulement 35 minutes de Strasbourg en voiture, 25 minutes d'Haguenau, et à 7 minutes de la frontière allemande (Roppenheim), cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique. L'accès à l'autoroute A35 se fait en 7 minutes, et la gare de Roeschwoog est accessible en 3 minutes à pied avec un trajet en train de 40 minutes jusqu’à Strasbourg. Proche de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles, investisseurs ou commerçants, avec de nombreuses possibilités d’aménagement : création de logements, aménagement d’un commerce ou autres projets.

Points forts du bien :

- Maison de 1937 avec charme et beaux volumes
- Grands espaces exploitables : combles aménageables, caves spacieuses, vastes pièces lumineuses
- Investissement rentable : possibilité de créer jusqu’à 5 logements
- Local commercial envisageable avec vitrine sur rue
- Grand terrain exploitable : piscinable, constructible en partie, parfait aussi pour les amoureux d’animaux.
- Emplacement stratégique : proche des commodités et des transports

Que vous soyez une famille, un investisseur ou un commerçant, cette propriété saura répondre à vos attentes !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 0771025776, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880