Maison à vendre à ROUEN de 52m²155 000 €

Vous souhaitez un cadre de vie familial agréable, à proximité du centre ville, avec un extérieur facile d'entretien et dans un quartier calme ?

Situé à l'Est de Rouen, à 10' de la Place du Boulingrin (Métro), en bas du Vallon Suisse, cette maison individuelle de plain pied de 52m2, vous offrira :
- Luminosité
- Fonctionnalité
- Cadre de verdure
- A 15' du centre ville de Rouen !

Très joliment décorée, sans travaux, non annexée à la rue et sans vis-à-vis, elle est composée de :
- Un sas d'entrée
- Un séjour (11m2)
- Une cuisine équipée et aménagée (4m2)
- 2 chambres (10 et 12m2)
- Un salon (12m2)
- Une salle de douche avec wc (5,80m2)

- Une terrasse de 30m2 exposée Sud/Est
- Une dépendance de 21m2 aménageable (Arrivée d'eau et d'électricité).
- Un garage avec une cave de 30m2
- Un récupérateur d'eau
- Un bac à compost

- Chaudière gaz à condensation neuve ( Mars 2025) avec thermostat portable
- Combles isolés avec laine de verre neuve (Avec escaliers escamotables)
- Fenêtres PVC doubles vitrages, volets roulants manuels
- Charges mensuelles (Electricité, Gaz) : 146€
- Foncier : 721€

Profitez du calme de ce quartier résidentiel, proche des transports (F2, 22), des commerces, de l'école élémentaire Anatole France à 5' et du Lycée Flaubert à 5'.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BATELIER, Tél. : 0679655686, E-mail : virginie.batelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 788770659