Investisseurs - Maison à vendre à Rothau (67570)
Vous recherchez un investissement locatif rentable et sécurisé ? Cette maison située à Rothau (67570) et divisée en deux appartements de type F3 représente une excellente opportunité pour un premier achat immobilier.
Revenus garantis : l’appartement du rez-de-chaussée (65 m² - loi Carrez) est déjà loué, offrant une rentabilité immédiate.
Fort potentiel : le second appartement à l’étage (56 m² - loi Carrez) est disponible, idéal pour un nouveau locataire ou une occupation en résidence principale.
Le bien est implanté sur un terrain arboré de 660 m². Un cabanon et une cave complètent la propriété, ajoutant des espaces de rangement pratiques.
Localisation idéale avec la proximité des commodités :
Commerces : boulangerie, supérette, bureau de poste
Loisirs : cinéma, espaces verts, sentiers de randonnée
Écoles et transports : gare SNCF
Accès aux grandes villes :
Villé à 10 minutes
Sélestat à 25 minutes
Colmar à 40 minutes
Saint-Dié-des-Vosges à 35 minutes
Strasbourg à 55 minutes
Pourquoi investir à Rothau ?
Un marché locatif dynamique
Une demande locative constante grâce à la proximité des transports et services
Un bien en partie autofinancé grâce au premier appartement déjà loué
Une opportunité rare pour un premier investissement immobilier sécurisé et rentable !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ARNAUD, Tél. : 0613297897, E-mail : delphine.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 909 613 846
