Maison à vendre à ROISEL de 90m²140 000 €

Maison semi mitoyenne, construite en briques et couverte en tuile mécanique d'argile sur cave, un étage et des combles non aménageables isolés.
Un bout de verdure sur l'avant, cour et jardin sur l'arrière.

Cette maison totalement rénovée vous ravira par sa décoration sobre et réalisée avec goût.

Le hall d'entrée vous livre un salon séjour de 24m² environ donnant sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 11m² séparant l'espace grâce à un magnifique ilot.
Cuisine installée en 2022.
Hall où vous retrouverez des toilettes suspendus séparés ainsi qu'un placard de rangement.

L'escalier vous mène à l'étage où un palier de 3m² dessert 3 chambres, une salle de bains et un second toilette suspendu séparé.
La salle de bains lumineuse vous propose une baignoire, un meuble vasque ainsi qu'un sèche serviettes.

Une chambre de 10m² côté rue, ainsi qu'une seconde de 9m² côté jardin sont actuellement en cours de finition. En effet, l'étage complet a été rénové et parqueté intégralement.
La 3ème chambre de 11m² donne également sur le jardin.

Au-dessus, les combles ont été intégralement isolés par de la laine de verre.

Vous disposerez d'une véranda de 6m² desservant une dépendance de 15m² faisant office de buanderie, ainsi que l'accès à l'extérieur de la maison où un préau, une cour, un jardin clos de 30m² et une seconde dépendance de 15m² vous accueilleront.

Un garage de 15m² accueillant une voiture finit l'allée latérale de la maison pouvant, elle, accueillir 2 voitures.

L'ensemble de la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, électriques sur le rez-de-chaussée ainsi que la fenêtre de l'étage donnant côté rue, le reste à sangles.

La production d'eau chaude est réalisée par un ballon cumulus électrique de 200L.

Le chauffage de cette maison charmante est au fuel, une cuve de 1000L est présente dans la 1ère dépendance, sa chaudière ainsi que son bruleur sont récents (2021).

L'assainissement est relié au tout à l'égout.

DPE en cours.

Cette très jolie maison vous ravira par son charme.
Elle n'attend plus que vous et votre famille.
Si vous souhaitez découvrir cette commune agréable, rendez-vous sur le site de la municipalité https://www.mairie-roisel.net/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DELANCHY, Tél. : 0769025482, E-mail : frederic.delanchy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 982 596 843