Maison à rénover avec plusieurs dépendances, située à Roclincourt (62223), cette maison offre un cadre paisible et charmant. Proche des commerces locaux et des écoles, cette localisation est idéale pour les familles cherchant la tranquillité à proximité des commodités essentielles. . À l'extérieur, cette propriété dispose d'une grande cour avec deux emplacements de parking (entrée via un portail), offrant praticité et espace pour stationner. Cette fermette à rénover présente un potentiel intéressant. À l'intérieur, cette maison de 135 m² offre 3 chambres spacieuses et lumineuses (une au rez-de-chaussée, et deux à l'étage), idéales pour accueillir une famille. (Avec la possibilité d'aménager les combles de 45M2 et de créer deux chambres supplémentaires ). Cet espace habitable conçu avec charme et authenticité propose un potentiel de rénovation qui permettra de créer un intérieur chaleureux et accueillant. Pour compléter cette maison, deux anciennes granges de plus de 60m2 ainsi qu'une cave de 20m2. Cette fermette à rénover présente un potentiel intéressant, en prenant en compte les travaux de rénovation, vous disposerez d'un bien d’exception dans un cadre de vie agréable. A venir visiter pour mieux appréhender le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DUQUESNE, Tél. : 0767164753, E-mail : mathieu.duquesne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934774225

Située à Anzin-Saint-Aubin (62223), cette maison bénéficie d'un environnement rural idéal pour les familles, avec des écoles, des lycées et collèges à proximité, ainsi qu'une crèche pour les plus jeunes. La ville offre un cadre de vie dynamique, desservi par les transports en commun. De plus, la présence de commerces facilite le quotidien des habitants. À l'extérieur, la propriété de 940 m² propose des aménagements soignés comme la terrasse où alors une véranda offrant un espace de détente supplémentaire. Les 3 places de parking en plus du garage assurent un stationnement aisé, tandis que le bassin et la volière ajoute une touche de charme à ce cadre verdoyant. À l'intérieur, cette maison de 135 m² réparties sur 3 niveaux, comprend, au RDC, une grande cuisine, une spacieuse pièce à vivre réunissant salon et salle à manger, une suite parentale avec salle de bain. Au 1er étage, un palier, une chambre et un bureau Au 2e étage, une très grande chambre. Les équipements tels qu'un adoucisseur d'eau, les volets électriques et des panneaux solaires ajoutent un confort au quotidien. Aucun gros travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina LECORNET, Tél. : 06 79 89 65 67, E-mail : marina.lecornet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 882 232 317

Ancien corps de ferme offrant un potentiel pour les amateurs de grands espaces et de rénovation. Cette propriété se compose d'une maison principale spacieuse et de dépendances, le tout sur une parcelle de 708 m². Caractéristiques de la maison principale : Surface habitable d'environ 175 m², avec une toiture récemment rénovée, assurant confort et sécurité. Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse de 22 m², deux grandes pièces de plus de 25 m² chacune, une buanderie et une pièce de 20 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, une pièce de 6 m² pouvant être aménagée en SBD, et que 4 grandes chambres de 13 à 15 m². La maison comprend également une cave et un grenier. Une grange avec étage, offrant une surface au sol d'environ 50 m², bénéficiant d'une toiture neuve. Une dépendance annexe, idéale pour divers projets (atelier, espace de loisirs...) S'y ajoute également une parcelle constructible d'environ 200 m² jouxtant la propriété faisant actuellement office de potager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEGRAND, Tél. : 0611442687, E-mail : sebastien.legrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 918 800 483

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de type chalet située dans la commune dynamique d'Ecurie. Avec son atelier spacieux et son emplacement idéal, ce bien conviendra aussi bien aux artisans qu'aux familles à la recherche d'un cadre de vie agréable. Description du bien : Type : Maison de plain-pied de type chalet Agencement : Cuisine récemment installée Séjour spacieux 2 chambres confortables Salle de bain Chambre en mezzanine Surface de 42 m² restant à aménager selon vos besoins Points forts : Fenêtres en double vitrage PVC récemment installées Atelier : Profitez d'un atelier de 100 m² au sol, construit il y a seulement 10 ans. Cet espace est parfait pour les artisans ou pour toute personne ayant besoin d'un grand espace de travail ou de rangement. Stationnement : Possibilité de stationner au minimum 6 voitures sur la propriété, idéal pour les véhicules professionnels ou personnels. Localisation stratégique : Située à Ecurie, cette maison est à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et professionnels. Que vous soyez artisan à la recherche d'un espace de travail adapté, ou une famille souhaitant un cadre de vie agréable avec de nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison est faite pour vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRASSART, Tél. : 06 58 40 46 04, E-mail : christophe.brassart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 982112385

Safti est heureux de vous proposer à la vente ce joli pavillon individuel de 2015 encore sous garantie décennale. Sa surface habitable est de 114 m2 et sa surface utile de 144 m2 pour une parcelle de 513 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une pièce de vie (cuisine équipée ouverte sur le séjour) de 48 m2, un cellier de 6 m2 et des wc. A l'étage, le palier dessert 4 chambres de 11.5 à 14 m2 ainsi qu'une salle de bain de 6.67 m2 avec douche, baignoire et wc. Ce bien parfaitement isolé est chauffé au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. Elle est équipée de la fibre, de volets électriques, d'une vmc double flux et de panneaux solaires. Un garage avec porte sectionnelle complète cette maison. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un beau jardin entièrement clôturé le tout dans un quartier paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 368 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AYROLE, Tél. : 06 10 16 25 27, E-mail : jerome.ayrole@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 892 035 585

Située à Sainte-Catherine (62223), ce Loft bénéficie d'un environnement urbain dynamique, à proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches. Les habitants apprécient la facilité d'accès aux transports en commun tels que les bus. Un garage avec porte motorisée et une cave offrent des espaces de stationnement et de rangement pratiques. Avec une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 170 m², cette maison de 6 pièces comprend 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire, double vasques et un dressing. La salle de bain est équipées d'une douche italienne, lavabo et de WC séparés. L'intérieur se distingue par un aménagement de qualité, comprenant un parquet et du carrelage, des menuiseries en double vitrage et des Velux. Le séjour est agrémenté d'un poêle a bois, tandis que la cuisine est entièrement équipée. On pose les meubles. Il n'y pas de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain TAVERNIER, Tél. : 06 10 01 04 16, E-mail : sylvain.tavernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 894 396 878

6 Maisons à vendre, ROCLINCOURT (62223)

Maison - 4 pièces - 135m²

Maison - 6 pièces - 135m²

Maison - 8 pièces - 175m²

Maison - 5 pièces - 111m²

Maison - 5 pièces - 114m²

Maison - 6 pièces - 170m²

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