A voir RIORGES plateau proche de tous les commerces et des écoles sur une parcelle de 510m2 de terrain clos et arboré, dans un environnement calme je vous propose en exclusivité cette maison de 1940 en parfait état et à rafraîchir. Elle est composée à l’étage d’une cuisine indépendante, une grand salon salle à manger , 3 chambres , une salle d’eau et un wc indépendant. En sous sol grand garage avec porte de garage électrique, un coin cave . La maison est relié à un puits, tout à l égout . Audit énergétique disponible .PRIX NÉGOCIABLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles MICHAUD, Tél. : 06 26 79 24 74, E-mail : gilles.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 523 705 051

Vous aurez un véritable coup de cœur pour cette maison à 5min du centre ville de Roanne , 2 min de la gare, proche des commerces et des écoles je vous propose en exclusivité cette grande maison de 1950 avec beaucoup de cachet, sur une parcelle de 760 m2 clos et joliment arboré. En entrant en rdc vous découvrirez une grande pièce de vie de 76m2 et sa cheminée avec diffusion de chaleur à l’étage également, un dressing de 9m2 , un wc . A l’étage 3 chambres, une salle d’eau, un wc indépendant . Vous pourrez aussi profiter d’une terrasse de 40m2 . Un sous sol de 100m2 diviser en plusieurs atelier complète ce bien. Chauffage gaz avec chaudière à condensation. Fenêtres double vitrage. Isolation, Plomberie et électricité refaite . TF 2277€. Vous bénéficiez également d’un permis de construire purgé de tout recours pour une construction de 40m2 en fond de terrain . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles MICHAUD, Tél. : 06 26 79 24 74, E-mail : gilles.michaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 523 705 051

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